Orzeczenia i interpretacje

…współczynników korygujących, co dało zgodnie z art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami najbardziej prawdopodobną wartość prawa własności (odpowiedź na pozew k. 43-44) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Pozwana Gmina M. G. jest właścicielem nieruchomości położonych w G. przy ul. (...) , obejmujących: -…

…Uwzględniając art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie można tracić z pola widzenia podstawowej zasady określania wartości nieruchomości, zgodnie z którą wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku.

…prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku (art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). Wartość nieruchomości po jej podziale najpełniej odzwierciedla suma wartości poszczególnych działek powstałych w wyniku podziału. Oczywistym jest, że zazwyczaj cena 1 mkw.

Sygn. akt III C 1133/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 28 marca 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie III Wydział Cywilny w następującym składzie: Przewodniczący: SSO Ewa Jończyk Protokolant: sekretarz sądowy Ilona Lodowska po rozpoznaniu w dniu 14 marca 2017 r. w Warszawie, na rozprawie sprawy z powództwa…

…nieruchomości na rynku i do wynegocjowania warunków umowy (art. 151 ust. 1 u.g.n.). Powyższą wartość ustala się przy zastosowaniu podejścia porównawczego lub dochodowego (art. 152 ust. 2 u.g.n.). Co istotne, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada…

…jej dokonanie zasądzonych spłat w terminie jednego roku, - art. 151 pkt 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami przez jego nieuwzględnienie oraz przyjęcie do określenia wysokości spłat wartości rynkowej nieruchomości wchodzącej w skład spadku mimo, że wnioskodawczyni zmuszona będzie do pilnej…

…prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku (art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W rozpoznawanej sprawie określenie wartości nieruchomości po jej podziale najpełniej odzwierciedla suma wartości poszczególnych działek powstałych w wyniku podziału.

…zawarte w ww. operatach szacunkowych naruszyła przepisy art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 i art. 175 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2015 r. poz. 782 – dalej jako: "u.g.n.") oraz § 28 ust. 2 i § 55 ust. 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w…

…do określenia jej wartości rynkowej stosownie do art. 151 ust. 1 powołanej ustawy. Analiza rynku, jaką przeprowadził biegły, wykazała, że uczestnicy rynku dążąc do maksymalizacji zysku ze sprzedaży zbywają indywidualne działki wchodzące w skład nieruchomości, nie dzielą nieruchomości aby następnie zbyć ją jako całość.

…na terenie powiatów [...] i [...], co stanowi o naruszeniu art. 151 ust. 1 i 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 36 ust. 4 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości; 2. nieprzeprowadzenie innych poza przedmiotowym operatem dowodów, w tym niewzięcie pod uwagę złożonych do akt sprawy dwóch…

…W skardze na powyższą decyzję S. B. i D. B. zarzucili naruszenie art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami wywodząc, że operat zawiera dyskwalifikujące go błędy, bowiem nie przyjął do porównania transakcji dotyczących nieruchomości przeznaczonych pod drogi publiczne i ustalono zaniżone odszkodowanie oraz…

…175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 151 ust. 1 ww. ustawy poprzez ich błędne zastosowanie i przyjęcie, że skarżąca poprzez zastosowanie współczynnika korygującego naruszyła zasady bezstronności, w sytuacji gdy sporządzając przedmiotowy operat była uprawniona do zastosowania współczynnika…

…na terenie powiatów [...] i [...]; stanowi to o naruszeniu art. 151 ust. 1 i 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 36 ust. 4 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości; 2. nieprzeprowadzenie innych poza przedmiotowym operatem dowodów, w tym niewzięcie pod uwagę złożonych do akt sprawy dwóch…

…art. 361 k.c. w zw. z art. 149, art. 150 ust. 3, art. 151 ust 2, art. 152 ust. 1 i 2, art. 153 ust. 3 oraz art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 ze zm.) oraz w zw.

…współczynników korygujących co dało zgodne z art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami – najbardziej prawdopodobną wartość prawa własności wycenianych działek możliwą do uzyskania na rynku. Pozwana podniosła, że działki gruntu pozostają w użytkowaniu jako jedna nieruchomość, co nie uzasadnia dokonania wyceny w…

…Zgodnie z treścią art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami Dz.U.04.261.2603 - wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych.

…na podstawie operatu szacunkowego A. Sz., który narusza art. 151 ust. 1, art. 153 ust. 1 u.g.n. w zw. z § 36 ust. 1 i 4 rozporządzenia wykonawczego. W rezultacie zdaniem Wojewody w sprawie zachodzi konieczność przeprowadzenia postępowania dowodowego w I instancji, którego zakres ma wpływ na wynik postępowania.

…Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie oddalając skargę na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (obecnie: Dz.U. z 2016 r., poz. 718), zwanej dalej p.p.s.a., wskazał, że skarga nie zasługiwała na uwzględnienie.

Sygn. akt: (...) WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 13 grudnia 2016 r. Sąd (...) I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSR Ewa Melkowska - Bublik Protokolant: st. sekr. sądowy Barbara Urtnowska po rozpoznaniu w dniu 29 listopada 2016 r. w Chełmnie sprawy z powództwa Krajowej Spółki…