Orzeczenia i interpretacje

…stanowi wartość rynkowa nieruchomości, którą – według art. 151 ust. 1 u.g.n. - stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założeń wymienionych w tym przepisie.

…umowa będzie transakcją spełniającą cechy zależności z art. 151 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , czy też transakcją, w której wystąpiły szczególne warunki transakcji z § 5 pkt 1 i 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Matan, Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 września 2017 r. sprawy ze skargi I. C. i P.C. na…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Matan, Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 września 2017 r. sprawy ze skargi K. M. na decyzję…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Matan, Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 września 2017 r. sprawy ze skargi I. M. na decyzję…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) – w brzmieniu obowiązującym do dnia 31 sierpnia 2017 r. (zob. ustawa z dnia 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw; Dz.U. z 2017 r., poz.…

Sygn. akt XXVII Ca 4141/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 sierpnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Piotr Wojtysiak Sędziowie: SO Adrianna Szewczyk-Kubat SR del. Renata Drozd-Sweklej (spr.) Protokolant: sekr. sądowy Agata Skulimowska…

Sygn. akt XXVII Ca 3860/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 25 sierpnia 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Piotr Wojtysiak Sędziowie: SO Adrianna Szewczyk-Kubat (spr.) SR del. Renata Drozd-Sweklej Protokolant: sekr. sądowy Agata Skulimowska…

Sygn. akt XXVII Ca 3826/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 lipca 2017 r. Sąd Okręgowy w Warszawie XXVII Wydział Cywilny-Odwoławczy w składzie: Przewodniczący: SSO Agnieszka Fronczak Sędziowie: SO Grzegorz Tyliński (spr.) SR del. Stanisław Wojciechowski Protokolant: sekr. sądowy Agata Skulimowska po…

…naruszenie prawa materialnego, tj. art. 155 ust. 1 oraz art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014, poz. 518 ze zm., dalej: u.g.n.). W uzasadnieniu skargi zwrócono uwagę na to, że biegły, powołując się w operatach na analizę rynku nieruchomości, nie podał w jaki sposób i…

…Wskazał, że w art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazana została definicja wartości rynkowej nieruchomości. Wszystkie przesłanki z tego przepisu zaistniały podczas nabywania przedmiotowej nieruchomości. Cena, którą strony wypracowały jest bez wątpienia, ceną rynkową.

…gdyż zastosowana przez biegłą metodą ma swoje oparcie w art. 151 i 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami , jak również wskazane przez nią wskaźniki korekcyjne, w sposób jasny i zupełny przedstawiają adekwatność pastowanej metody.

…(Dz. U. z 2015 r. poz. 199 ze zm.) w związku z art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm., dalej: ustawa) oraz art. 4 pkt 16 ustawy, poprzez błędne przyjęcie, że rzeczoznawca majątkowy przy ustalaniu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem planu…

…W świetle art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych uzyskanych przy spełnieniu następujących warunków: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji…

…na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych ( art. 151 ust 1 ). Biegły szacowała wartość nieruchomości na podstawie podejścia porównawczego (art. 152 ust 2 i 153 ust 1), dokonując wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki, zgodnie z art. 154 ust 1 cytowanej ustawy.

…Stosownie do przepisu art. 151 ust. 1 u.g.n. wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej oraz…

…Oszacowanie przez biegłą wartości rynkowej nieruchomości stron spełniało wymogi przewidziane treścią art. 151 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. : Dz.U. Nr 102 z 2010, poz. 651 ). Nie budziło wątpliwości zastosowane przez biegłą podejście porównawcze i przyjęta metoda korygowania…

…tych transakcji spełniona została przesłanka wynikająca z art. 151 ust. 1 pkt 1 u.g.n.; braku cen transakcyjnych oraz informacji, w jakim trybie zostały one sprzedane (rokowania/przetarg), a także, czy transakcje te miały charakter rynkowy.

…Mając powyższe na uwadze Sąd oddalił skargę na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2012 r. poz. 270 ze zm.). Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wywiódł B. C. wnosząc o jego uchylenie w całości i przekazanie sprawy do ponownego rozpoznania…

…i sporządzenia operatu szacunkowego w związku z art. 151 ust. 1 u.g.n. i art. 134 ust. 2 u.g.n. przez przyjęcie, że w przedmiotowej sprawie nie może mieć zastosowania oszacowanie wartości nieruchomości dokonane przez biegłego rzeczoznawcę, - art. 6-8 k.p.a., art. 12 k.p.a., art. 77 § 1 i 2 k.p.a., art. 80 i art. 136…