Orzeczenia i interpretacje

…majątkowego, przy czym przepisy art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 u.g.n. (w brzmieniu obowiązującym przed dniem 1 września 2017 r. zgodnie z art. 4 ust. 4 ustawy 20 lipca 2017 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz niektórych innych ustaw; Dz. U. z 2017 r., poz. 1509) przewidują, że podstawę…

…rozważnie oraz nie znajdują się w sytuacji przymusowej ( art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Podkreślić należy, że wszelkie zarzuty do opinii biegła w sposób jednoznaczny i przekonywujący wyjaśniła, co szczegółowo opisał Sąd pierwszej instancji i którą to ocenę Sąd Okręgowy w pełni podziela.

…Odnosząc się do tego zarzutu w pierwszej kolejności należy mieć na względzie, że zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2018 r., poz. 121) wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w…

…na rynku i do wynegocjowania warunków umowy ( art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ). Hipoteka umowna jest natomiast ograniczonym prawem rzeczowym , którego celem jest zabezpieczenie oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku prawnego.

…celu i sposobu wyceny, - art. 134 ust. 1 i 2 w zw. z art. 151 ust. 1 u.g.n. II. naruszenie przepisów prawa procesowego: - art. 7 k.p.a., poprzez niepodjęcie z urzędu wszelkich czynności niezbędnych do dokładnego wyjaśnienia stanu faktycznego oraz do załatwienia sprawy, mając na względzie interes społeczny i słuszny…

…Odwołując się do pojęcia wartości rynkowej wskazanej w art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami i do wielkości tejże w odniesieniu do lokalu przy ul. (...) w K. , określonej wariantowo przez opiniującą w sprawie biegłą E. H. i porównując obydwie podane przez nią wartości , różnica wzajemna których wynikała…

…(z zastrzeżeniem art. 135) wartość rynkowa nieruchomości, art. 151 ust. 1 u.g.n. zawierającego definicję wartości rynkowej, art. 152 - 156 u.g.n. wskazujących na sposoby określania wartości nieruchomości (tj. podejścia do ich wyceny), zasady dokonywania wyboru przez rzeczoznawcę odpowiedniego podejścia, metody i…

…Zgodnie bowiem z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wartość rynkowa nieruchomości to jedynie najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku. Faktycznie zaś cenę tę ustala rynek, czyli sami kupujący.

…wartość rynkową nieruchomości, zdefiniowaną w art. 151 u.g.n. Uzasadniając rozstrzygnięcie z pkt 2 sentencji decyzji, organ I instancji podniósł, że według stanu ujawnionego w dziale IV księgi wieczystej KW "[...]" nieruchomość obciążona jest hipoteką umowną w kwocie 900.000,00 zł na rzecz Kredyt Banku S A II Oddział…

…przepisami art. 134 ust. 3 i 4, art. 152 ust. 3 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji RP. W orzeczeniu tym Trybunał przesądził o zgodności poprzedniej regulacji § 36 ust. 1 rozporządzenia - zakładającej, jak obecnie § 36 ust. 4…

…Według Kolegium wniesienie nieruchomości jako aportu nie jest bowiem transakcją, o jakiej mowa w art. 151 ust. 1 u.g.n., według którego wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy użyciu następujących założeń: 1)…

…na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych ( art. 151 ust 1 ). Biegła szacowała wartość nieruchomości na podstawie podejścia porównawczego (art. 152 ust 2 i 153 ust 1), dokonując wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki, zgodnie z art. 154 ust 1 cytowanej ustawy.

…nie będących cenami transakcyjnymi, o których mowa w art. 151 ust. 1 u.g.n. Dalej wskazał, że wyszczególnione w art., 153 ust. 1 u.g.n. podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.

…na rynku i do wynegocjowania warunków umowy ( art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami t.j. Dz.U. z 2016 r. poz. 2147). Hipoteka umowna jest natomiast ograniczonym prawem rzeczowym , którego celem jest zabezpieczenie oznaczonej wierzytelności wynikającej z określonego stosunku…

…na rynku i do wynegocjowania warunków umowy. ( art.151 ustawy o gospodarce nieruchomościami ). Biegły sądowy w opinii z dnia 28 września 2017 r., jak i wcześniejszych uwzględnił powołane przepisy, jak też wytyczne miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i występujące ograniczenia.

…który uznano za zgodny z wymogami określonymi w przepisach art. 151 pkt 1, art. 150 pkt 2 u.g.n. oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. W ocenie organu I instancji, w zastosowane przez rzeczoznawcę majątkowego normy prawne w…

…który uznał za zgodny z wymogami określonymi w przepisach art. 151 pkt 1, art. 150 pkt 2 u.g.n. oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. W jego ocenie w operacie wskazano właściwe podstawy prawne oraz metody wyceny z ich…

…Powołanym na wstępie wyrokiem Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 roku - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2012, poz. 270 ze zm., dalej: p.p.s.a.) oddalił skargę.

…Wartość rynkowa przedmiotowej nieruchomości ustalona została stosownie do art. 150 pkt. 2 i art. 151 pkt. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny, PFSRM tj. dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu rynkowego a ich wartość rynkową stanowi najbardziej…

…Ceny transakcyjne wyrażają wartość, jaką za nieruchomość byłby gotów zapłacić hipotetyczny nabywca (por. art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami , Dz.U.2015.1774 j.t.). Sąd natomiast pominął opinię biegłej I. H. uznając, że oparła się ona na nielogicznej metodologii, przyjmując…