Orzeczenia i interpretacje

…odszkodowania (wskazano na błędne - sprzeczne z treścią art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami - zastosowanie w procesie wyceny podejścia porównawczego i przyjęcie do porównań gruntów niespełniających kryterium podobieństwa do nieruchomości wycenianej.

…W przypadku nieuwzględnienia skargi sąd ją oddala - art. 151 p.p.s.a. Dokonując kontroli legalności zaskarżonego postanowienia w granicach kompetencji przysługujących sądowi administracyjnemu, na podstawie wyżej wymienionych ustaw, Sąd po rozpoznaniu niniejszej sprawy na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Krystyna Czajecka-Szpringer (sprawozdawca) Sędziowie WSA Monika Kazubińska-Kręcisz, WSA Andrzej Niezgoda Protokolant Sekretarz sądowy Ewelina Piskorek po rozpoznaniu w Wydziale I na rozprawie w dniu 15 grudnia 2017…

…uzyskanej opinii; 2/ naruszenie prawa materialnego tj.: art. 151 oraz art. 153 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U.2016.2147 j.t. z późn. zm. dalej u.g.ń) w zw. z § 4 ust. 3 oraz § 28 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…Natomiast w razie nieuwzględnienia skargi, Sąd skargę oddala odpowiednio w całości albo w części (art. 151 p.p.s.a.). W rozpoznawanej sprawie przedmiotem kontroli Sądu jest decyzja Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Ł. utrzymująca w mocy decyzję Burmistrza K. w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej związanej ze…

…jak i procesowego: 1/ art. 128 ust. 1, art. 134 ust. 1 i art. 151 ust. 1 w związku z art. 98 ust. 3 u.g.n., poprzez ich błędną wykładnię i w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie, polegające na przyjęciu, że wartość przyznanego odszkodowania nie powinna być powiększona o należny podatek od towarów i usług (jest kwotą…

…Zgodnie z art. 151 ust. 2 ustawy z dnia 21.08.1997r. o gospodarce nieruchomościami ( t.j. Dz.U. 2016/2147 ), wartość odtworzeniowa nieruchomości jest równa kosztom jej odtworzenia, z uwzględnieniem stopnia zużycia. W myśl natomiast § 22 ust. 1 i § 23 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.09.2004r. w sprawie…

…do określenia jej wartości rynkowej, stosownie do zapisów art. 151 ust. 1 u.g.n. Analiza rynku nieruchomości, jaką przeprowadził biegły na potrzeby wyceny wykazała, że uczestnicy rynku, dążąc do maksymalizacji zysku ze sprzedaży, zbywają na rynku indywidualnie działki wchodzące w skład nieruchomości, nie dzielą…

…współczynników korygujących, co dało zgodnie z art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami , najbardziej prawdopodobną wartość prawa własności wycenianej działki możliwą do uzyskania na rynku. (odpowiedź na pozew k. 30-32) Sąd ustalił następujący stan faktyczny: Pozwana Gmina M. G. jest właścicielem nieruchomości…

…Biegła – dążąc do ustalenia wartości rynkowej nieruchomości stosownie do definicji zawartej w art. 151 ustawy o gospodarce nieruchomościami – określiła wartość nieruchomości według przeciętnych cen rynkowych odrębnie dla części przeznaczonej pod zabudowę i odrębnie dla części rolnej, co pozwala uwzględnić ustaloną…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Rzeszowie w składzie następującym: Przewodniczący SWSA Maciej Kobak /spr./ Sędziowie WSA Joanna Zdrzałka WSA Elżbieta Mazur - Selwa Protokolant specjalista Anna Mazurek - Ferenc po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 18 października 2017 r. sprawy ze skargi I. S. i M. Z. na…

…Szacowania nieruchomości dokonano w sprawie zgodnie z treścią art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami Dz.U.04.261.2603. Ustalono, że wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych.

…z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami – art. 151 ust. 1, pkt 1, art. 4 pkt 16 w zw. z art. 153 – poprzez błędne określenie nieruchomości podobnych do ocenianych, i co za tym idzie nieprawidłową ocenę wartości przedmiotowych działek, poprzez nieuwzględnienie przy określaniu wartości nieruchomości braku…

…W myśl zaś art. 151, wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku. Skoro zatem odszkodowanie ma odpowiadać wartości rynkowej, a wartość tę kształtują takie elementy jak podaż i popyt (co jest faktem powszechnie znanym), to tym samym obowiązek zapłaty podatku…

…Należy tu przytoczyć treść art. 151 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym: 1. Wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1)…

…do uzyskania na rynku przy założeniach wynikających z art. 151 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynosi 3 877 600 zł (dowód: opinia biegłego rzeczoznawcy majątkowego W. Z. k. 232-339 akt). Powyższy stan faktyczny Sąd ustalił w oparciu o dokumenty: wniosek o ustalenie aktualizacji opłaty rocznej k. 3 akt,…

…stanowi wartość rynkowa nieruchomości, którą – według art. 151 ust. 1 u.g.n. - stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założeń wymienionych w tym przepisie.

…umowa będzie transakcją spełniającą cechy zależności z art. 151 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami , czy też transakcją, w której wystąpiły szczególne warunki transakcji z § 5 pkt 1 i 3 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.09.2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Andrzej Matan, Sędziowie Sędzia NSA Bonifacy Bronkowski (spr.), Sędzia WSA Elżbieta Kaznowska, Protokolant Agnieszka Jurczak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 13 września 2017 r. sprawy ze skargi I. C. i P.C. na…