Orzeczenia i interpretacje

…dowód błędnie sporządzony operat szacunkowy oraz art. 151 ust. 1 u.g.n. poprzez błędne uznania, że stanowiąca wycenę opinia rzeczoznawcy jest prawidłowa i wystarczająca do wydania decyzji. Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Skierniewicach po rozpoznaniu powyższego odwołania utrzymało w mocy decyzję organu I instancji.

…Organ odwoławczy przywołał treść art. 151 u.g.n. i wskazał, że wniosek skarżących o przeprowadzenie dodatkowego dowodu w zakresie tego, czy transakcje wskazane przez biegłą są podobne nie mógł być uwzględniony. Skarżące nie wskazały dowodów na to, aby oświadczenie biegłej zawarte w operacie szacunkowym było niezgodne…

…Pojęcie wartości rynkowej zostało zdefiniowane w art. 151 ust. 1 wspomnianej ustawy i jest to szacunkowa kwota, którą w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z…

…W przypadku zaś, gdy nie zachodzą okoliczności wskazane w art. 145 § 1 p.p.s.a., skarga zgodnie z art. 151 p.p.s.a. podlega oddaleniu. Wedle przepisu art. 134 § 1 p.p.s.a. rozstrzygając daną sprawę, sąd nie jest związany zarzutami i wnioskami skargi, może zastosować przewidziane ustawą środki w celu usunięcia…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska, Sędziowie sędzia WSA Joanna Borkowska, sędzia WSA Anna Sidorowska-Ciesielska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Karolina Jóźwik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 października 2023 r.…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska, Sędziowie sędzia WSA Joanna Borkowska, sędzia WSA Anna Sidorowska-Ciesielska (spr.), Protokolant sekr. sąd. Karolina Jóźwik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 10 października 2023 r.…

…na ustaleniu wartości rynkowej nieruchomości w rozumieniu art. 151 ust. 1 u.g.n., a więc ceny realnie możliwej do uzyskania w normalnych warunkach obrotu nieruchomościami. Zgodnie z definicją "nieruchomości podobnej" zawartą w art. 4 pkt 16 u.g.n., ilekroć w ustawie jest mowa o nieruchomości podobnej - należy przez to…

…odpowiadającą wartości rynkowej nieruchomości zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21.08.1997 r. (t.j. t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 344, dalej: "u.g.n."). Tymczasem w przedmiotowym operacie szacunkowym wartość prawa własności do nieruchomości zgodnie z jej faktycznym sposobem…

…Wartość rynkową określono zgodnie z art. 150 ust. 2 i art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 u.g.n, zgodnie z którym, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.

…– dalej jako: "u.g.n.") w związku z art. 134 ust. 1 i 2. i art. 151 ust. 1 u.g.n., dalej w związku z ust. 4. paragrafu 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. 2004, Nr 207, poz.2109 – dalej jako: "rozporządzenie"), poprzez…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Dariusz Czarkowski, Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Baran, asesor WSA Maciej Borychowski (sprawozdawca), Protokolant referent stażysta Maria Pawlik, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 28 czerwca 2023 r. sprawy ze…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 u.g.n., wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 u.g.n., wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują…

…zarzucając naruszenie 1. art. 98a ust. 1 i art. 150 oraz art. 151, art. 152 i art. 153 u.g.n. poprzez przyjęcie, że zachodziła potrzeba ustalenia opłaty adiacenckiej, której ustalenie zgodnie z ustawą jest fakultatywne i przyjęcie, że przez podział nieruchomości wzrosła dla obowiązanego jej wartość a zyskiem skarżąca…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 u.g.n. wartość rynkową nieruchomości stanowi szacunkowa kwota, jaką w dniu wyceny można uzyskać za nieruchomość w transakcji sprzedaży zawieranej na warunkach rynkowych pomiędzy kupującym a sprzedającym, którzy mają stanowczy zamiar zawarcia umowy, działają z rozeznaniem i postępują rozważnie…

…Biegła sporządzając operat szacunkowy prawidłowo zastosowała m. in. art. 130, art. 150, art. 151 oraz art. 152 u.g.n., nie uchybiła normie prawnej, zawartej w art. 4 pkt. 16 u.g.n, przyjmując do zastosowanej metody porównań wyłącznie nieruchomości podobne z rynku regionalnego.

…czym świadczy fakt pierwotnego dopuszczenia ww. dowodu; 4) art. 151 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , poprzez jego niezastosowanie i pominięcie, że wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna cena możliwa do uzyskania na rynku, podczas gdy określona w toku postępowania sądowego wartość…

…Biegła sporządzając operat szacunkowy prawidłowo zastosowała m. in. art. 130, art. 150, art. 151 oraz art. 152 u.g.n., nie uchybiła normie prawnej, zawartej w art. 4 pkt. 16 u.g.n, przyjmując do zastosowanej metody porównań wyłącznie nieruchomości podobne z rynku regionalnego.

…Biegła sporządzając operat szacunkowy prawidłowo zastosowała m. in. art. 130, art. 150, art. 151 oraz art. 152 u.g.n., nie uchybiła normie prawnej, zawartej w art. 4 pkt. 16 u.g.n, przyjmując do zastosowanej metody porównań wyłącznie nieruchomości podobne z rynku regionalnego.