Orzeczenia i interpretacje

…etapów wyceny; została ona sporządzona z naruszeniem art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.) w związku z art. 153 ust. 1, art. 155 oraz art. 4 pkt. 16 tej ustawy wskutek nieprzypisania wagi do okoliczności, że szacowana nieruchomość…

…na rynku transakcji, które spełniałyby kryteria zawarte w art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21.08.1997 roku o gospodarce nieruchomościami , dlatego też ustalenie wysokości wynagrodzenia w oparciu o stawki rynkowe, zdaniem Sądu Rejonowego, nie jest możliwe.

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: 1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji…

…1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych w związku z art. 151, art. 152, art. 153, art. 154 i art. 155 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz w związku z przepisami art. 21 ust. 5, art. 30, art. 35, art. 95 i art. 96 oraz art. 104 ustawy prawo geologiczne i górnicze.

…Zgodnie z treścią przepisów art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2.04.2014 r. Dz.U. z 2014 r. poz. 518) wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy…

…Przede wszystkim tak ustalona wartość rynkowa nie spełnia wymogów określonych w art.151 ust.l pkt.l i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , aby strony które ustaliły wartość transakcji, były od siebie niezależne a nieruchomość była odpowiedni czas eksponowana na rynku.

…z art. 134 ust. 3 i 4 oraz art. 152 ust. 3 w związku z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji. W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia zwrócono uwagę, że zakwestionowany przepis rozporządzenia w sprawie wyceny został…

…prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku (art. 151 ust. 1 u.g.n.). W rozpoznawanej sprawie określenie wartości nieruchomości po jej podziale najpełniej odzwierciedla suma wartości poszczególnych działek powstałych w wyniku podziału.

…Dokonując zleconej wyceny biegła odwołała się do treści przepisu art. 151 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami - t.j. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603, zgodnie z którym wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z…

…Przede wszystkim tak ustalona wartość rynkowa nie spełnia wymogów określonych w art.151 ust.l pkt.l i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami , aby strony które ustaliły wartość transakcji, były od siebie niezależne a nieruchomość była odpowiedni czas eksponowana na rynku.

…Powyższą argumentację Sąd Rejonowy zaaprobował jako spełniającą podstawowy cel wyceny, określony w art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami , zgodnie z którym wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen…

…na rynku i do wynegocjowania warunków umowy ( art. 151 ust. 1 cyt. ustawy ). Oczywiście chybione jest twierdzenie, że operaty sporządzone na zlecenie spółki, zwłaszcza w maju 2009 r., sporządzone były w innym celu aniżeli ustalenie wartości rynkowej nieruchomości.

…28 grudnia 2012 r., naruszył art. 130, art. 153 ust. 1, art. 151 ust. 1 u.g.n. oraz § 4 ust. 4, § 5 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. z 2004 r., nr 207, poz. 2109 ze zm.).

…wartości wycenianej nieruchomości w rozumieniu przepisu art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomości , co całkowicie dewaluuje przedmiotową opinię, czyniąc ją całkowicie nieprzydatną dla rozstrzygnięcia niniejszej sprawy; - art. 157 ust. 1 i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami - poprzez jego błędną wykładnie…

…Z kolei w myśl art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkowa nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych. Rzeczoznawca majątkowy szacując wartości nieruchomości posługiwać się może różnymi metodami, przy czym…

…z lat 2008 i 2009, a więc postąpiła sprzecznie z treścią art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Co prawda, biegły K. B. , którego opinia stała się podstawą ustaleń w postępowaniu apelacyjnym ujął w swoim zestawieniu tylko jedną transakcję z 2007 r., lecz za rok kolejny czyli…

…Organ zauważył, że zgodnie z art. 151 powołanej ustawy wartość rynkowa jest to wartość stanowiąca najbardziej prawdopodobną cenę, możliwą do uzyskania na rynku, określoną z uwzględnieniem cen transakcyjnych. Jest to obiektywna wartość nieruchomości, oparta na cenach uzyskanych na rynku za nieruchomości podobne, która…

…3 ustawy o Euro, art. 2 w zw. z art. 134 ust. 1 i ust. 2 i art. 151 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 1 ust. 2 oraz art. 3 ust. 1 pkt 1 ustawy z 5 lipca 2001 r. o cenach (Dz. U. Nr 97 poz. 1050 ze zm.) i w zw. z § 36 ust. 1 w zw.

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( (...) wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych.

…Stosownie do art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu założeń, że strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej…