Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.jed. Dz.U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.), wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych.

…naruszenie przepisów prawa materialnego (art. 146 ust. 1, art. 151 ust. 1 oraz art. 153 ust. 1 u.g.n. oraz § 55 i § 56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego), a także naruszenie przepisów postępowania (zwłaszcza art. 6, art. 7, art.…

…Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawa o gospodarce nieruchomościami wartość rynkową nieruchomości stanowi jej przewidywana cena, możliwa do uzyskania na rynku, ustalona z uwzględnieniem cen transakcyjnych. W ustawie tej brak definicji ceny.

…Wartość nieruchomości określono zgodnie z definicją zawartą z art. 151 ust.1 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. DZ. U. Nr 110, poz. 102) i art. 3 ust 1 pkt 1 ustawy o cenach. Wycena sporządzona została z zastosowaniem podejścia porównawczego, metodą korygowania ceny średniej przyjmując,…

…możliwa do uzyskania na rynku (art. 134 ust.1 i art. 151 ust. 1 u.g.n.). Przy czym, stosownie do § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.) przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości na…

…Przepis art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena możliwa do uzyskania na rynku. Obowiązek uwzględniania przeznaczenia nieruchomości wynikającego z planu zagospodarowania przestrzennego nie wyłącza konieczności…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie : Przewodniczący: Sędzia NSA Marek Stojanowski Sędziowie: Sędzia NSA Joanna Banasiewicz Sędzia WSA del. Agnieszka Miernik (spr.) Protokolant starszy inspektor sądowy Barbara Dąbrowska-Skóra po rozpoznaniu w dniu 28 czerwca 2013 r. na rozprawie w Izbie…

…Sąd stanął na stanowisku, że z uwagi na treść art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, z samych tylko przyczyn, które wskazał rzeczoznawca majątkowy w piśmie z dnia 17 maja 2011 r., nie mogły zostać pominięte transakcje rynkowe nieruchomościami na rynku lokalnym na trenie P., które to transakcje w…

…tj.: 1) art. 18 ust. 1 specustawy w zw. z art. 134 i art. 151 ust. 1 oraz art. 88 ust. 2, art. 151 ust. 2 u.g.n. oraz § 34 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w zw. z art. 4 pkt 2 i art. 2a ust. 2 w zw. z art. 22 ust. 1 ustawy o drogach publicznych w zw.

…Wartość tą w myśl art. 151 tej ustawy stanowi najbardziej prawdopodobna cena nieruchomości możliwa do uzyskania na rynku. Wartość ta nie może być podwyższona o wysokość podatku, jaki należy uiścić od uzyskanego odszkodowania. Obrotu nieruchomościami dokonują bowiem zarówno podmioty zobowiązane do uiszczenia podatku…

…nie było w istocie podstaw do wydania wyroku w oparciu o art. 151 ustawy Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi. Oceniając powyższy zarzut podkreślić należy, że strona, która kwestionuje rozstrzygnięcie Sądu pierwszej instancji w oparciu o twierdzenia dotyczące naruszenia przepisów postępowania winna nie…

…Komentując powyższe przepisy należy również przytoczyć treść przepisu art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603), w którym ustawodawca zdefiniował pojęcie "wartości rynkowej nieruchomości" - jako najbardziej prawdopodobną jej cenę, możliwą do…

…Mając powyższe na uwadze, na podstawie art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz. U. z 2002 r. Nr 153, poz. 1270 ze zm.) – dalej: P.p.s.a., skargę oddalił. Skargę kasacyjną od powyższego wyroku wniosła [...] S.A. z siedzibą w Poznaniu.

…nieruchomości na rynku" (podobnie definicja zawarta w art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami ), > wartość dla wymuszonej sprzedaży może być jedynie dodatkowo, informacyjnie podana w wycenie jako minimalna - zgodnie z definicją zawartą w Powszechnych Krajowych Zasadach Wyceny - PKZW, KSWP2 „kwota…

…4/ niewłaściwe zastosowanie art. 134 ust. 1 w zw. z art. 151 ust. 1 u.g.n., w wyniku przyjęcia, że odszkodowanie ustalone w oparciu o ceny transakcyjne uzyskiwane przy sprzedaży gruntów przeznaczonych lub zajętych pod drogi publiczne odpowiada wartości rynkowej wywłaszczonych działek, gdy tymczasem strony transakcji…

…niespełniające wymogów transakcji rynkowej, określonych w art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie może być przedmiotem analiz w procesie szacowania. Organ uznał, że prawidłowo do szacowania przyjęte zostały transakcje dotyczące nieruchomości drogowych, a nie jak tego chciałby wnioskodawca transakcje…

…Z kolei art. 151 ust. 1 powołanej ustawy wskazuje, że wartość rynkową nieruchomości stanowi jej najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy założeniu, że (1) strony umowy były od siebie niezależne, nie działały w sytuacji przymusowej i miały…

…Ujmując problematykę szacowania wartości nieruchomości ogólniej, wskazać należy, iż zgodnie z art. 151 ust. 1 u.g.n. wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z uwzględnieniem cen transakcyjnych przy przyjęciu następujących założeń: strony umowy…

…Natomiast zgodnie z art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 ugn, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość danego rodzaju występuje w obrocie. Wartością rynkową jest zaś najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku z uwzględnieniem cen…

…Natomiast zgodnie z art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 ugn, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość danego rodzaju występuje w obrocie. Wartością rynkową jest zaś najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku z uwzględnieniem cen…