Orzeczenia i interpretacje

…prawa materialnego, tj.: 1) art. 156 ust. 3 w związku z art. 150 ust. 1 pkt 1, art. 152, art. 153, art. 154 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2021 r. poz. 1899 ze zm., dalej: u.g.n.) przez ich niewłaściwe zastosowanie i uznanie przez Sąd, że sporządzony w sprawie przez rzeczoznawcę…

…Wyceny dokonano z uwzględnieniem regulacji art. 150 i następnych u.g.n., tj. poprzez określenie w operacie szacunkowym z 14 lipca 2023 r. ceny rynkowej nieruchomości. Przedmiotowy operat został sporządzony zgodnie z rozporządzeniem RM z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, art. 150 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 1774 ze zm. – dalej: "u.g.n.") dopuszcza określenie dla budowli wartości odtworzeniowej.

…nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, art. 150 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 1774 ze zm. – dalej: "u.g.n.") dopuszcza określenie dla budowli wartości odtworzeniowej.

…Zgodnie z art. 150 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość odtworzeniową nieruchomości określa się dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne użytkowanie lub przeznaczenie nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, a także jeżeli wymagają tego przepisy szczególne, - odnosząc się do…

…nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, art. 150 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 1774 ze zm. – dalej: "u.g.n.") dopuszcza określenie dla budowli wartości odtworzeniowej.

…nie są lub nie mogą być przedmiotem obrotu rynkowego, art. 150 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 1774 ze zm. – dalej: "u.g.n.") dopuszcza określenie dla budowli wartości odtworzeniowej.

…zawartym w ustawie o gospodarce nieruchomościami ( art. 150 ust.1 pkt 2 i ust.3, art. 151 ust.2 ). Zważywszy, że pozwana nie wskazała, na czym polega i w czym odbiega od ustaleń biegłego „realna” wartość, a podtrzymując wniosek o opinię innego biegłego jednocześnie nie podważała wartości wskazanych w przeprowadzonej…

…szacunkowy został sporządzony przez uprawniony podmiot (art. 150 ust. 5 ustawy), a nadto zawiera wszelkie wymagane prawem elementy wskazane w § 56 ust. 1 w/w rozporządzenia. Przyjęta do ustalenia wzrostu wartości nieruchomości strony metoda porównawcza (art. 153 ustawy), przy zastosowaniu korekty średniej ceny…

…Zgodnie z treścią art. 7 i art. 150 ust. 5 u.g.n., określenia wartości nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi, którzy dokonują wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Sylwester Miziołek (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Detka, Sędzia WSA Beata Ziomek, Protokolant Starszy inspektor sądowy Joanna Nowak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2023 r. sprawy ze skargi A.…

…metodą preferowaną przez ustawodawcę — zgodnie bowiem z art. 150 ustawy o gospodarce nieruchomościami , wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu ( ust. 2 ), zaś wartość odtworzeniową określa się dla nieruchomości, które ze względu na rodzaj, obecne użytkowanie lub…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Kielcach w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Jacek Kuza, Sędziowie Sędzia WSA Dorota Pędziwilk-Moskal, Sędzia WSA Krzysztof Armański (spr.), protokolant Starszy inspektor sądowy Joanna Nowak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 września 2023 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Asesor sądowy WSA Robert Talaga Protokolant: starszy sekretarz sądowy Małgorzata Błoszyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2023 r. sprawy…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Izabela Kucznerowicz Sędziowie Sędzia WSA Barbara Rennert (spr.) Asesor sądowy WSA Robert Talaga Protokolant: starszy sekretarz sądowy Małgorzata Błoszyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 września 2023 r. sprawy…

…Jak stanowi art. 150 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r. poz. 344 – dalej: "u.g.n.") wynikiem wyceny nieruchomości jest określenie jej wartości rynkowej. Ustalenie tej wartości jest wypadkową złożonego procesu szacowania przeprowadzanego przez rzeczoznawcę…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Owsińska- Gwiazda, Sędziowie Sędzia WSA Justyna Mazur, Sędzia WSA Marek Wroczyński (sprawozdawca), po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 7 września 2023 r. sprawy ze…

…2) art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 K.p.a. w związku z art. 150 ust. 2 oraz w związku z art. 153 ust. 1 u.g.n., poprzez dokonanie ustaleń odnośnie wartości zwracanej nieruchomości w oparciu o operat szacunkowy określający wartość rynkową nieruchomości - która z uwagi na brak dostępu do drogi publicznej nie może być…

…i 1a, art. 146 ust. 1a, art. 156 ust. 1, art. 154 ust. 1, art. 150 ust. 2, art. 151 ust. 1 i art. 157 ust. 1 u.g.n. Organ przywołał również przepisy rozporządzenia. Wskazano, że wobec bezsporności okoliczności zatwierdzenia podziału nieruchomości oraz obowiązywania w dacie, w której decyzja zatwierdzająca podział…

…Wartość rynkową określono zgodnie z art. 150 ust. 2 i art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 u.g.n, zgodnie z którym, podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego.