Orzeczenia i interpretacje

…Określenia wartości rynkowej nieruchomości, w myśl art. 150 ust. pkt 1 u.g.n., dokonuje się poprzez wycenę nieruchomości. Wartość rynkową określa się dla nieruchomości, które są lub mogą być przedmiotem obrotu (ust. 2). Zgodnie natomiast z art. 150 ust. 5 u.g.n. określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonują…

…ustroju rolnego (tj. Dz. U.2018, poz. 1405 ze zm.) w zw. z art. 150 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U.2018 poz. 121 ze zm.) - poprzez uznanie przez Sąd, że przedstawiona przez pozwanego wycena działki Nr (...) obręb U. gmina B. , sporządzona przez rzeczoznawcę majątkowego dr inż.

…majątkowi dokonują oceny wartości rynkowej nieruchomości (art. 150 ust. 1 pkt 1 i ust. 5 u.g.n.), to oni mają prawo wstępu na nieruchomość (art. 155 ust. 4 u.g.n.) i to oni dokonują analizy danych o nieruchomościach (art. 155 ust. 1 u.g.n.), dysponując w tej materii wiedzą specjalistyczną.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie: WSA Magda Froncisz (spr.) WSA Agnieszka Nawara-Dubiel Protokolant: specjalista Anna Chwalibóg po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 12 grudnia 2018 r. sprawy ze skargi J. W. na decyzję…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia NSA Anna Szkodzińska Sędziowie: WSA Mirosław Bator WSA Magda Froncisz (spr.) Protokolant: starszy sekr. sądowy Beata Stefańczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 21 listopada 2018 r. sprawy ze skargi W. S. na decyzję…

…Skarżona decyzja narusza także zasady wykładni przepisów art. 150,156,174-176 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, iż organ administracji nie może oceniać merytorycznie opinii biegłego. Samorządowe Kolegium Odwoławcze decyzją z dnia 15 marca 2018 r., znak [...] utrzymało zaskarżoną decyzję w mocy.

…To rzeczoznawcy majątkowi (zgodnie z art. 150 ust. 5 u.g.n.) wybierają właściwe podejście oraz metody i techniki szacowania. Zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i…

…z aktu notarialnego, o którym mowa w ust. 5. Stosownie do art. 150 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 782), określenia wartości nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi, którzy sporządzają opinię o wartości nieruchomości w formie operatu…

…Zgodnie z art. 150 ust. 5 w zw. z art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 2016.2147 – zwanej dalej jako u.g.n.) określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi sporządzając na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego.

…Określenia wartości nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi (art. 150 ust. 5 ustawy). Uwzględniając powyższe wskazać należy, że w przedmiotowej sprawie operat szacunkowy został sporządzony prawidłowo. Organ odwoławczy obszernie i szczegółowo omówił przepisy regulujące sposób dokonania wyceny, nie znajdując…

…o których mowa w przepisach rozdziału 1 działu V. Art. 150 ust. 1 i 5 u.g.n. stanowi, że określenia wartości nieruchomości, w tym wartości rynkowej, dokonują w wyniku wyceny nieruchomości rzeczoznawcy majątkowi, o których mowa w przepisach rozdziału 1 działu V. Sposoby określania wartości nieruchomości, stanowiące…

…poprzez błędne zastosowanie art. 4 pkt. 16 w zw. z art. 150 ust. 2 w zw. z art. 156 ust. 1 w zw. z art. 129 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. w zw. z § 36 ust. 2 oraz ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego polegające…

…Odnosząc się do oceny wskazanego dokumentu zauważyć należy, iż zgodnie z art. 150 ust.5 u.g.n. określenia wartości rynkowej nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi. W rozumieniu ustawy wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z…

…sądowego – rzeczoznawcę majątkowego, który, zgodnie z art. 150 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U.2010.102.651 ze zm.) ma kwalifikacje i uprawnienia do określania wartości rynkowej nieruchomości, przy czym opinia ta nie była kwestionowana przez strony.

…Określenia wartości nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi (art. 150 ust. 5 u.g.n.). Do nich także należy wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania. Zgodnie z art. 154 ust. 1 u.g.n. wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy,…

Sygn. akt I ACa 306/16 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 lipca 2016 roku Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Agnieszka Sołtyka Sędziowie: SSA Dariusz Rystał (spr.) SSO del. Agnieszka Bednarek - Moraś Protokolant: sekr.sądowy Beata Węgrowska-Płaza po…

…wartości nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi (art. 150 ust. 5 u.g.n.) i do nich także należy wybór właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania (art. 154 ust. 1 u.g.n.). W związku z tym, że autor skargi kasacyjnej kwestionuje prawidłowość sporządzonego operatu szacunkowego, który był podstawą do…

…Z kolei z przepisów art. 150 ust. 1 pkt 1, ust. 5 oraz art. 153 ust. 1 ustawy, a także § 26 ust. 3 rozporządzenia wynika, że to rzeczoznawca majątkowy określa wartość rynkową nieruchomości i to, że ma zagwarantowaną swobodę wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości.

…I tak zgodnie z treścią art. 7 i art. 150 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami określenia wartości nieruchomości dokonują rzeczoznawcy majątkowi. To rzeczoznawca dokonuje wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie…

…Wynika to z art. 149, art. 150 ust. 5 i art. 156 ugn. Do oceny operatu szacunkowego, jak każdego innego dowodu, ma zastosowanie: art. 80 kpa, nakazujący organowi administracji oceniać, czy dana okoliczność została udowodniona na podstawie całokształtu materiału dowodowego; art. 7 kpa, który nakazuje podjąć wszelkie…