Orzeczenia i interpretacje

…wykonana rzetelnie z zachowaniem zasad wymaganych treścią art. 149 i n. ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisami Rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego . Zarzuty powódki do tej opinii były oczywiście bezzasadne.

…zapisu tj. w dniu 17 czerwca 2009 roku; b. przepisu art. 149 w zw. z art. 156 ust 3 i ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami poprzez jego niezastosowanie polegające na oparciu rozstrzygnięcia o nieaktualną opinię biegłego rzeczoznawcy określającą wartość nieruchomości, podczas gdy…

…W myśl postanowień art. 149 u.g.n., przepisy od art. 149-159 stosuje się do wszystkich nieruchomości bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, jedynie z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w związku z realizacją ustawy o scalaniu i wymianie…

…Powiązanie brzmienia powyższych przepisów z treścią art. 149 ustawy O gospodarce nieruchomościami prowadzi do wniosku, że operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego jest wyłączną podstawą ustalenia wartości nieruchomości.

…w operacie szacunkowym metodyka nie jest sprzeczna z art. 149 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r., Nr 261, poz. 2603; dalej: u.g.n. lub ustawa o gospodarce nieruchomościami), a jedynie odmienna, na dowód czego załączył pismo Ministerstwa Skarbu Państwa.

…rzeczoznawcę jest zgodny z wymogami określonymi w art. 149–159 u.g.n., a także z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. Nr 207, poz. 2109).

…w oparciu o zasady wyceny nieruchomości, określone w art. 149 i następnych ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U. nr 207, poz. 2109 ze zm.).

…Wartość prawa do nieruchomości została ustalona zgodnie z art. 149 i następnymi ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (DZ.U. z 2004 roku, nr 261, poz. 2603 z późn. zmianami) na kwotę 654.800,00 złotych. Na podstawie art. 43 § 1 k.r. i o. Sąd Rejonowy ustalił konsekwentnie stosownie do pkt.…

…Stosownie do przepisu art. 149 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, póz. 2603 ze zm.), przepisy rozdziału 1 działu IV ustawy, określające wartość nieruchomości, stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i…

…nieruchomości, co znajduje uzasadnienie w treści art. 7 i art. 149 ustawy o gospodarce nieruchomościami , w odniesieniu zaś do wartości praw obciążających nieruchomość biegły zastosował normę art. 13 ustawy o podatku od spadków i darowizn, a posiłkowania się przepisami tej ustawy, która – co do zasady – dotyczy…

…a zastosowana przez niego procedura wyceny zgodna jest z art.149 - 159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2010r. Nr 102, poz.651 ze zm.) oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.…

…szacunkowy związany jest przede wszystkim przepisami ugn (art. 149 i nast.) i rozporządzenia. Pod kątem zgodności z zawartymi tam zasadami wyceny nieruchomości prawidłowość sporządzenia operatu ocenia organ administracji, dlatego kwestie uwzględnienia przez rzeczoznawcę wewnętrznych uregulowań organizacji zawodowych…

…Problematykę wyceny nieruchomości normują natomiast przepisy art. 149-159 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. 2010 nr. 102 poz. 651 ze zm.) oraz wydane w oparciu o delegację z art. 159 tej ustawy rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny…

…przedmiotu darowizny; 2. Art. 156 ust. 3 w związku z art. 149 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) poprzez jego nie uwzględnienie mimo, iż w sprawie wystąpiły okoliczności wymagające potwierdzenia aktualności opinii sporządzonej przez…

…Zgodnie natomiast z art. 149 u.g.n. (Dział IV Wycena nieruchomości) przepisy rozdziału 1 p.t. „Określanie wartości nieruchomości” stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, z wyłączeniem określania wartości…

…2011, nr 1, poz. 9) oraz piśmiennictwie prawniczym, że art. 149 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami dotyczy wszystkich nieruchomości będących przedmiotem postępowania administracyjnego, jak i sądowego, jeżeli wymaga to określenia wartości nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami (z…

…Wynika to z art. 149, art. 150 ust. 5 i art. 156 ugn. Do oceny operatu szacunkowego, jak każdego innego dowodu, ma zastosowanie: art. 80 kpa, nakazujący organowi administracji oceniać, czy dana okoliczność została udowodniona na podstawie całokształtu materiału dowodowego; art. 7 kpa, który nakazuje podjąć wszelkie…

…Zgodnie z art. 149 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz. U z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.), przepisy dotyczące wyceny nieruchomości stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny,…

…zarzuty: - naruszenia prawa materialnego - w szczególności art. 149 i art. 156 ust. 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. 1997, nr 115, póz. 741) -poprzez wykorzystanie dla celów niniejszego postępowania operatu szacunkowego, sporządzonego przez biegłą dr D. H. w dniu 23…

…Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 149 i nast. określa podstawowe zasady wyceny nieruchomości, przy czym jeśli chodzi o wartość rynkową, stosuje się podejścia porównawcze lub dochodowe Jeżeli istniejące uwarunkowania nie pozwalają na zastosowanie podejścia porównawczego lub dochodowego, wartość rynkową…