Orzeczenia i interpretacje

…działu IV "Wycena nieruchomości", tj. w jej przepisach art. 149 - 159. Dalej Kolegium przytoczyło brzmienie art. 149 u.g.n. i wyjaśniło, że operat szacunkowy jest opinią autorską rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości, a jednocześnie stanowi jedyny dopuszczalny przez prawo dowód określający wielkość wzrostu…

…W ocenie Sądu opinia jest prawidłowa, sporządzona zgodnie z wymaganiami przepisu art. 149 i nast. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 1990 t.j.) oraz przepisów rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…Zgodnie z art. 149 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 121 z późn. zm.) przepisy rozdziału 1 zat. określenie wartości nieruchomości (Dział IV – wycena nieruchomości) stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a…

…W myśl art. 149 u.g.n. przepisy Działu IV "Wycena nieruchomości" rozdziału 1 "Określanie wartości nieruchomości" stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, z wyłączeniem określania wartości nieruchomości w…

…2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, art. 149 - 157 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami, § 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz art. 138 § 1 pkt 1 K.p.a. utrzymało w mocy…

…Kolegium - powołując art. 37 ust. 11 u.p.z.p., a także art. 149 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2018r., poz. 2204 ze zm.), zwanej u.g.n., a także § 56 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…Kolegium - powołując art. 37 ust. 11 u.p.z.p., a także art. 149 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (t.j.: Dz. U. z 2018r., poz. 2204 ze zm.), zwanej u.g.n., a także § 56 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…regulacji, odbywa się według zasad określonych przepisami art. 149 i nast. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 65 z późn. zm.(dalej; ustawa). Zgodnie bowiem z art. 149 ustawy, przepisy rozdziału (określanie wartości nieruchomości) stosuje się do wszystkich…

…wartości nieruchomości stosuje, zgodnie z brzmieniem art. 149 u.g.n., przepisy rozdziału tej ustawy dotyczące określenia wartości nieruchomości. W związku z tym, dla ustalenia wartości gruntu, stanowiącego działki nr [...] i [...] w W. Z., zarówno przed jak i po realizacji przez Gminę sieci kanalizacji sanitarnej,…

…Dłużnik podniósł także, że sąd dokonał błędnej wykładni art. 149 ustawy o gospodarce nieruchomościami , uznając że wskazany przepis nie ma zastosowania w postępowaniu egzekucyjnym. Zdaniem dłużnika żaden przepis nie wyłącza unormowania zawartego w art. 154 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami , który przewiduje…

…powyżej przedstawiony następuje w oparciu o przepisy art. 149 i nast. u.g.n., a opinia rzeczoznawcy majątkowego ustalająca wartość rynkową nieruchomości wymaga wiadomości specjalnych. Operat szacunkowy stanowi bowiem sformalizowaną prawnie opinię rzeczoznawcy majątkowego wydawaną w oparciu o posiadane przez niego…

…do pojęcia nieruchomości ( art. 4 pkt 6 GospNierU w zw. z art. 149 i n . GospNierU). Zgodnie z art. 4 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami przez nieruchomość gruntową należy rozumieć grunt wraz z częściami składowymi, z wyłączeniem budynków i lokali, jeżeli stanowią odrębny przedmiot własności.

…on spójny, logiczny i odpowiada warunkom, o których mowa w art. 149 i nast. u.g.n. Sąd podzielił ocenę organów orzekających w sprawie. Sąd podkreślił, że oszacowanie wartości nieruchomości wymaga wiadomości specjalnych, którymi organy nie dysponują.

…Przywołując treść art. 149, art. 150 ust. 5, art. 152 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 oraz art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018r. poz. 121 ze zm., dalej jako u.g.n.) oraz § 56 ust 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21.września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości…

…Operaty szacunkowe sporządza się na podstawie art. 149-159 u.g.n. i rozporządzenia dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2004 r. Nr 207, poz. 2109 z późn. zm.) i bez wskazania na naruszenie konkretnej normy prawnej zawartej w artykule, paragrafie lub…

…jest ustalenie wartości nieruchomości, jest zgodnie z art. 149 i nast. u.g.n. opinia rzeczoznawcy majątkowego ustalająca wartość rynkową tejże nieruchomości, co wymaga wiadomości specjalnych. Podobnie też wiadomości specjalnych wymaga zakwestionowanie meritum takiej opinii w toku postępowania.

…została sporządzona zgodnie z zasadami określonymi w art. 149 – 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tj. Dz. U z 2018 r. , poz. 2204 ) oraz w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego ( Dz. U z (...) . ,…

…Sposób przeprowadzenia takiej wyceny określają art. 149 i nast. ustawy o gospodarce nieruchomościami i wydane na ich podstawie Rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego z dnia 21 września 2004 r. (Dz. U. Nr 207, poz. 2109).

…Przy określaniu wartości gruntu stosuje się przepisy art. 134 ust. 2-4. W myśl art. 149 u.g.n. przepisy rozdziału 1 "Określanie wartości nieruchomości" stosuje się do wszystkich nieruchomości, bez względu na ich rodzaj, położenie i przeznaczenie, a także bez względu na podmiot własności i cel wyceny, z wyłączeniem…

…sporządzonego zgodnie z regułami określonymi w przepisach art. 149 -158 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016r., poz. 2260 ze zm.) oraz wydanych na jej podstawie przepisach wykonawczych (por. szczególnie art. 156 ust. 1 ugn).