Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Iwona Bogucka Sędziowie: sędzia NSA Piotr Przybysz (sprawozdawca) sędzia del. WSA Dariusz Chaciński po rozpoznaniu w dniu 20 sierpnia 2026 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ł.Ż. od wyroku…

…j. Dz. U. z 2023 r., poz. 775) oraz art. 145, 146 oraz art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm.) oraz § 9 uchwały Rady Miejskiej P. nr [...] z dnia 25 czerwca 1991 r. w sprawie przekształcenia P. Przedsiębiorstwa…

…w podstawie prawnej na art. 145, art. 146, art. 147 oraz art. 148 ust. 1, 2, 3 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899; dalej w skrócie "u.g.n.") – ustalił opłatę adiacencką w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości części nieruchomości położonych w P. przy…

…W ocenie organu odwoławczego nie sposób uznać tej kwoty za świadczenie pieniężne, o którym mowa w art. 148 ust. 4 u.g.n. Koszty budowy sieci wodociągowej poniesione zostały przez skarżących w ramach realizacji umowy cywilnoprawnej, jaką bez wątpienia było porozumienie w sprawie przekazania sieci wodociągowej na…

…w drodze ustawy - jak ma to miejsce chociażby w przypadku art. 148 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W tej sytuacji, zdaniem skarżących, zasadnym jest niezastosowanie przez Sąd wymienionego rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości na podstawie art. 178 ust. 1 Konstytucji.

…Burmistrz Miasta i G. K. na podstawie art. 98a ust. 1 i art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm., dalej jako: "u.g.n."), § 1 Uchwały Rady Miejskiej [...] Nr XXVI/261/2008 z dnia 30 lipca 2008 r. w sprawie ustalenia wysokości stawki…

…art. 98a ust. 1 (w brzmieniu sprzed 1.09.2017 r.) w zw. z art. 148 ust. 2 u.g.n. w zw. z art. 123 § 1 k.c. poprzez błędną wykładnię polegającą na przyjęciu, że zachodzą przesłanki do umorzenia postępowania z uwagi na upływ materialnoprawnego terminu do ustalenia opłaty adiacenckiej w niniejsze sprawie; 2. przepisów…

…poz. 775 ze zm., dalej: k.p.a.) w związku z art. 98a oraz art. 148 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm., dalej: u.g.n.) oraz Uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w R. z dnia 29 października 2007 r. (Dz. Urz.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anna Falkiewicz-Kluj, sędzia WSA Jolanta Dargas, sędzia WSA Magdalena Durzyńska (spr.), po rozpoznaniu w trybie uproszczonym w dniu 19 stycznia 2024 r. sprawy ze skargi W. sp. z o. o. z siedzibą w K. na decyzję…

…ust. 1a oraz art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 u.g.n. podkreśliło, że wobec bezsporności okoliczności zatwierdzenia podziału nieruchomości oraz obowiązywania w dacie, w której decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, uchwały Rady Gminy, postępowanie dowodowe skoncentrowało się…

…ust. 1a oraz art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 u.g.n. podkreśliło, że wobec bezsporności okoliczności zatwierdzenia podziału nieruchomości oraz obowiązywania w dacie, w której decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, uchwały Rady Gminy, postępowanie dowodowe skoncentrowało się…

…a w szczególności przepisy art. 98a, art. 146 ust. 1a oraz art. 148 ust. 1-3 u.g.n., które zdaniem organów uzasadniały ustalenie skarżącej opłaty adiacenckiej w wysokości [...] zł z tytułu wzrostu wartości opisanej wyżej nieruchomości. Wobec sformułowania przez skarżącą zarzutów naruszenia przepisów postępowania, na…

…Odnieść należało się do argumentów skarżącego odwołujących się do postanowień art. 148 ust. 4 u.g.n. Zgodnie bowiem z tym przepisem, na poczet opłaty adiacenckiej zalicza się wartość świadczeń pieniężnych wniesionych przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń…

…administracyjnego, dalej "k.p.a.", art. 144, 145, 146 i art. 148 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2021 r" poz. 1899 ze zm.), dalej jako "u.g.n.", "ustawa o gospodarce nieruchomościami" oraz § 2 uchwały Nr [...] Rady Miejskiej w K. z dnia [...] kwietnia 2000 r. w sprawie…

…Wskazano, że w orzecznictwie utrwalony jest pogląd zgodnie z którym redakcja językowa art. 148 ust. 4 u.g.n., w którym ustawodawca posłużył się zwrotem "zalicza się" wyraża bezwzględny obowiązek organu działania z urzędu w tym zakresie i nie pozwala na przerzucanie inicjatywy w wykazywaniu istotnych dla tej kwestii…

…2022 r., skierowanym do organu, wskazując na przepis art. 148 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej "u.g.n"), skarżący podjął polemikę dotyczącą obowiązku wnoszenia opłaty adiacenckiej, w tym dotyczącą sytuacji, w której decyzja staje się ostateczna oraz, w której staje się…

…Na zakończenie rozważań należy podkreślić, że według art. 148 ust. 2 u.g.n. do skutków zwłoki lub opóźnienia w zapłacie opłaty adiacenckiej stosuje się odpowiednio przepisy Kodeksu cywilnego. Jeśli więc strona skarżąca obawia się uszczuplenia własnych aktywów, co wielokrotnie podnosiła w toku kontrolowanego…

…W ocenie Sądu organy prawidłowo zastosowały postanowienia art. 148 ust. 4 u.g.n. Zgodnie z tym przepisem, na poczet opłaty adiacenckiej zalicza się wartość świadczeń pieniężnych wniesionych przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.

…Ponadto naruszenie art. 148 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez nie uznanie wkładu odwołującej w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej. Wskazując na powyższe wnosi o uchylenie zaskarżonej decyzji i umorzenie postępowania.

…Przepisy art. 144 ust. 2, art. 146 ust. 1a, art. 147 i art. 148 ust. 1-3 stosuje się odpowiednio. Stosownie do art. 146 ust. 1a u.g.n. ustalenie opłaty adiacenckiej następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.