Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Anita Wielopolska, Sędziowie sędzia WSA Kaja Angerman (spr.), sędzia WSA Joanna Borkowska, Protokolant spec. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 30 listopada 2022 r. sprawy ze skargi H. B. i M. B.…

…stanu zagospodarowania do wycenianej, stosownie do art. 135 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość przedmiotowej nieruchomości została określona jako wartość odtworzeniowa, która jest sumą wartości rynkowej gruntu i wartości odtworzeniowej części składowych.

…Ustawodawca w przepisach art. 135 ust.5-7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami(Dz.U. z 2016r. Nr 2147 ze zm.) określił odrębnie zasady obliczenia odszkodowania za pozostawiony drzewostan, zasiewy i uprawy.

…określaniu wartości drzewostanu i kultur wieloletnich - art. 135 ust. 5 i 6 u.g.n. Wartość gruntu zaś zainteresowany określił przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przyjmując przy tym do obliczeń nieprawidłowe ceny. W ocenie organu odwoławczego skarżący nie wypełnił wymagań zawartych w art. 175 ust. 1 u.g.n.,…

…że została ona dostosowana do ustaleń zawartych w art. 135 ust. 6 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami i może być wykorzystywana do określenia wartości plantacji kultur wieloletnich w celu ustalenia odszkodowań za wywłaszczenie oraz wskazano, że nie może być ona bezkrytycznie…

…o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 134 ust.1 i art. 135 ust.1-7 tej ustawy, zawiera jedynie element utraty wartości gruntu podlegającego wywłaszczeniu i jego części składowych. W konsekwencji odszkodowanie ustalone przez organy administracji w niniejszej sprawie prawidłowo uwzględniło jedynie wartość gruntu…

…Natomiast wartość roślin sadowniczych określono w oparciu o art. 135 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zgodnie z którym przy określaniu wartości plantacji kultur wieloletnich szacuje się koszty założenia plantacji i jej pielęgnacji do czasu pierwszych zbiorów oraz wartość utraconych pożytków w okresie od…

…119 ust. 1, art. 120, art. 128 ust. 1 i 4, 134 ust. 1-3, art. 135 ust. 1-4, art. 150 ust. 2 i 3, art. 151 ust. 1 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz § 36 ust. 1, § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września…