Orzeczenia i interpretacje

…działce Pana M.B. - w jej ocenie - będzie stanowić przepis art. 135 ust. 5 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) oraz Standard V.6 należący do Powszechnych Krajowych Zasad Wyceny stosowanych przez rzeczoznawców majątkowych; f) rzeczoznawca majątkowy, dokonał waloryzacji wysokości…

…wysokości; 2. wydanie zaskarżonej decyzji z naruszeniem art. 135 ust. 5 u.g.n., poprzez niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że w przypadku gdy oszacowana w operacie wartość odtworzeniowa drzew i krzewów jest wyższa od oszacowanej wartości rynkowej wyciętych drzew i krzewów, prawidłowe jest przyjęcie, że…

…co według organu odwoławczego pozostaje w zgodzie z art. 135 ust. 5 u.g.n. Jednocześnie Kolegium zaakcentowało, że organ prowadzący postępowanie nie może wkraczać w merytoryczną zasadność opinii rzeczoznawcy majątkowego, ponieważ nie dysponuje wiadomościami specjalnymi, które posiada biegły.

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska (spr.) po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w dniu 19 października 2023 r. sprzeciwu [...] sp. z o. o. z siedzibą w [...] od decyzji Ministra Rozwoju i Technologii z dnia 28 lipca 2023…

…Art 135 ust. 5 ugn określa dwie składowe odszkodowania tj. koszty zalesienia i pielęgnacji drzewostanu do dnia wywłaszczenia (odpowiednio wydania decyzji o zgodzie na usunięcie drzew). Skoro przywołany przepis określa ramy czasowe oceny kosztów do dnia wydania decyzji zezwalającej na usuniecie drzew, to koniecznym…

…Zastosowanie wyceny niniejszą metodą przewiduje art. 135 u.g.n. oraz § 20, § 21 ust. 2, § 22 ust. 1 rozporządzenia. W ocenie organu odwoławczego biegła wyjaśniła, że zastosowanie zasady korzyści, wynikającej z przepisów art. 134 ust. 3 u.g.n. i art. 134 ust. 4 u.g.n. oznacza przyjęcie z punktu podmiotu wywłaszczonego…

…W oparciu o treść art. 135 ust. 5 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.; dalej u.g.n.), rzeczoznawca wycenił też drzewostan, szacując jego wartość na 2.890,00 zł. Tym samym, w ocenie organu, operat spełniał wymagania określone w § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady…

…stanu zagospodarowania do wycenianej, stosownie do art. 135 ustawy o gospodarce nieruchomościami wartość przedmiotowej nieruchomości została określona jako wartość odtworzeniowa, która jest sumą wartości rynkowej gruntu i wartości odtworzeniowej części składowych.

…Na podstawie zaś art. 135 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, dalej w skrócie u.g.n.) do ustalenia wysokość odszkodowania organ przyjął, że powinno ono odpowiadać podanej w tej opinii wartości zieleni z uwzględnieniem kosztów zalesienia i…

…Jeżeli chodzi o wycenę naniesień biegła zastosowała art. 135 ust. 2 i ust. 5 zd. drugie, art. 152 ust. 3, art. 153 ust. 3 ugn w zw. z § 21 ust. 2, § 22 ust. 1 i § 23 ust. 4 rozporządzenia, określając wartość odtworzeniową nieruchomości (w zakresie części składowych gruntu, tj. 30-letnich drzew ozdobnych – 3 sosen i 2…

…Zaskarżonej decyzji zarzuciła naruszenie: 1) art. 135 ust. 5 ugn poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji oparcie decyzji w całości na opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego R. K. na podstawie publikacji pt.: "Określanie wartości roślin ozdobnych" oraz "Opracowania nowej metody określania wartości…

…Wobec powyższego odszkodowanie za wycięte topole należy ustalić zgodnie z art. 135 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65, 284, 471 i 782), który stanowi, że "przy określaniu wartości drzewostanu leśnego albo zadrzewień, jeżeli w drzewostanie znajdują się…

…ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie…

…ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości. W myśl art. 135 ust. 5 u.g.n. przy określaniu wartości drzewostanu leśnego albo zadrzewień, jeżeli w drzewostanie znajdują się materiały użytkowe, szacuje się wartość drewna znajdującego się w tym drzewostanie.

…o ochronie przyrody (j.t. Dz.U. z 2018 r. poz. 1614) i z art. 135 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2018 r. poz. 121). Stwierdził, że przywołany przepis ustawy o ochronie przyrody – w zakresie odszkodowania należnego właścicielowi nieruchomości za wycinkę drzewa –…

…Ustawodawca w przepisach art. 135 ust.5-7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami(Dz.U. z 2016r. Nr 2147 ze zm.) określił odrębnie zasady obliczenia odszkodowania za pozostawiony drzewostan, zasiewy i uprawy.

…którego nie ma w sporządzonych operatach szacunkowych, - art. 135 ust. 5 ustawy o gospodarce nieruchomościami, poprzez jego niezastosowanie, polegające na niewskazaniu przez rzeczoznawcę wartości materiałów użytkowych, jak i kosztów zalesienia i pielęgnacji drzewostanu, co niewątpliwie miało wpływ na wartość…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Małgorzata Borowiec Sędziowie: Sędzia NSA Wiesław Morys Sędzia del. WSA Marian Wolanin (spr.) Protokolant: starszy asystent sędziego Łukasz Mazur po rozpoznaniu w dniu 4 kwietnia 2017 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

…określaniu wartości drzewostanu i kultur wieloletnich - art. 135 ust. 5 i 6 u.g.n. Wartość gruntu zaś zainteresowany określił przy zastosowaniu podejścia porównawczego, przyjmując przy tym do obliczeń nieprawidłowe ceny. W ocenie organu odwoławczego skarżący nie wypełnił wymagań zawartych w art. 175 ust. 1 u.g.n.,…

…Uregulowania dotyczące szacowania wartości drzewostanu leśnego zawarte zostało w art. 135 ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Przepis ten stanowi, że jeżeli w drzewostanie znajdują się materiały użytkowe, szacuje się wartość drewna znajdującego się w tym drzewostanie, zaś gdy w…