Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Marek Stojanowski (spr.) Sędziowie: sędzia NSA Marian Wolanin sędzia del. WSA Jakub Zieliński Protokolant asystent sędziego Piotr Radziejewicz po rozpoznaniu w dniu 8 stycznia 2025 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

…Z art. 134 u.g.n. wynika, że podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie…

…W związku z tym określono wartość odtworzeniową nieruchomości, stosownie do art. 135 ust 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Do oszacowania wartości odtworzeniowej określono sumę wartości poszczególnych jej części składowych (art. 153 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami).

…Zastosowanie wyceny niniejszą metodą przewiduje art. 135 u.g.n. oraz § 20, § 21 ust. 2, § 22 ust. 1 rozporządzenia. W ocenie organu odwoławczego biegła wyjaśniła, że zastosowanie zasady korzyści, wynikającej z przepisów art. 134 ust. 3 u.g.n. i art. 134 ust. 4 u.g.n. oznacza przyjęcie z punktu podmiotu wywłaszczonego…

…art. 23 specustawy drogowej w związku z art. 130 ust. 1 i art. 135 ust. 4 u.g.n. w związku z art. 4 pkt 8 i art. 29 ust. 2 u.d.p. w związku z art. 21 ust. 2 Konstytucji RP w związku z art. 410 § 1 i § 2 oraz art. 361 § 1 K.c. przez błędną wykładnię i uznanie, że w wysokości odszkodowania za grunt zajęty pod drogę…

…ruchoma w sposób przemijający połączona z gruntem; 3) art. 135 ust. 2 i 4 w zw. z art. 155 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 poz. 121), dalej: ugn, w zw. z art. 47 kc oraz 21 ust. 1 Konstytucji RP na skutek błędnej wykładni i uznania, że określenie przez rzeczoznawcę…

…decyzji przez organ I instancji, 2) art. 130 ust. 2 oraz art. 135 ust. 1-4 u.g.n., poprzez uznanie za prawidłowy opracowany w sprawie operat szacunkowy i oparcie na nim rozstrzygnięcia, 3) art. 153 ust. 3 u.g.n. poprzez brak wskazania podstaw ustalenia wartości zużycia nieruchomości, 4) art. 156 ust. 3 i 4 u.g.n.…

…(Dz. U. z 2017 r., poz. 1496) w zw. z art. 130 ust. 1 i art. 135 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 z późn. zm.) w zw. z art. 4 pkt 8 w zw. z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1440 z późn. zm.) w…

…Organ uznał, że operat został sporządzony zgodnie z art. 134 ust. 1, 3, 4 oraz art. 135 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, a także przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego.

…(Dz. U. z 2017 r., poz. 1496) w zw. z art. 130 ust. 1 i art. 135 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 z późn. zm.) w zw. z art. 4 pkt 8 w zw. z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1440 z późn. zm.) w zw.

…(Dz. U. z 2017 r. poz. 1496) w zw. z art. 130 ust. 1 i art. 135 ust. 4 u.g.n. w zw. art. 4 pkt 8 w zw. z art. 29 ust. 2 ustawy z dnia 21 marca 1985 r. o drogach publicznych (Dz. U. z 2016 r., poz. 1440 ze zm.) w zw. z art. 21 ust. 2 Konstytucji RP poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, że w wysokości odszkodowania za…

…drogowej oraz art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1-4, art. 135 ust. 1-4, art. 154 ust. 1-3 i art. 156 ust. 1 u.g.n., a także na zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Ł. z dnia 30 grudnia 2003 r. nr XVI/107/03 (Dz.Urz.Woj.Podl 2004, Nr 7, poz. 165, dalej: "plan…

…jakie występują na wycenianej nieruchomości, kierując się art. 135 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami - określił wartość odtworzeniową nieruchomości, stosując podejście kosztowe, metodę kosztów odtworzenia. Rzeczoznawca ustalił zatem odrębnie wartość rynkową gruntu i odrębnie wartość jego części składowych.

…art. 23 specustawy drogowej w związku z art. 130 ust. 1 i art. 135 ust. 4 u.g.n. oraz w związku z art. 4 pkt 8 i art. 29 ust. 2 u.d.p. a także w związku z art. 21 ust. 2 Konstytucji RP poprzez ich błędną wykładnię i uznanie, że w wysokości odszkodowania za grunt zajęty pod drogę publiczną należy uwzględniać wartość…

…o gospodarce nieruchomościami w zw. z art. 134 ust.1 i art. 135 ust.1-7 tej ustawy, zawiera jedynie element utraty wartości gruntu podlegającego wywłaszczeniu i jego części składowych. W konsekwencji odszkodowanie ustalone przez organy administracji w niniejszej sprawie prawidłowo uwzględniło jedynie wartość gruntu…

…U. Nr 154, poz. 958 ze zm.) a także art. 134 ust. 1-3, art. 135 ust. 1-4, art. 151, art. 152, art. 153 i art. 154 u.g.n. w zw. z art. 12 ust. 5 i art. 18 ust. 1 specustawy drogowej. W uzasadnieniu skargi skarżący powoływali się m. in. na materiały szkoleniowe dla rzeczoznawców majątkowych oraz twierdzili, że zarzuty…

…119 ust. 1, art. 120, art. 128 ust. 1 i 4, 134 ust. 1-3, art. 135 ust. 1-4, art. 150 ust. 2 i 3, art. 151 ust. 1 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) oraz § 36 ust. 1, § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września…