Orzeczenia i interpretacje

…rzeczoznawca majątkowy jest zobligowany do zastosowania art. 134 u.g.n.. W świetle art. 134 ust. 4 u.g.n. jednym z głównych czynników decydujących o wartości nieruchomości dla celów odszkodowania jest przeznaczenie nieruchomości wynikające z celu wywłaszczenia.

…Organ przytoczył treść art. 134 ust. 2 i art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz § 36 ust. 1 i ust. 4 zmienionego rozporządzenia z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego i podkreślił, że kluczową częścią materiału dowodowego w niniejszym…

…129 ust. 1 i 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, art. 134 w związku z art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz .U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm., dalej w skrócie: "u.g.n."), ustalił na rzecz T. M. (dalej: "skarżący") wysokość odszkodowania w kwocie 3 032,- zł., za…

…przeznaczeniu drogowym, co jest zgodne z treścią przepisu art. 134 ust. 3 ugn. Zarzuty odwołania organ uznał za niezasadne. Rzeczoznawca majątkowy odniosła się do nich już na etapie postępowania przed organem pierwszej instancji. W piśmie z dnia [...] września 2019 r. biega wyjaśniła, iż sposób wyceny nieruchomości…

…ust 5, art.130, art. 132 ust. 1a, 2,3 i 3a, art. 133 i art. 134 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016, poz. 2147 ze zm.) orzekł: - w punkcie 1 o ustaleniu odszkodowania w wysokości 210 zł za nieruchomość zajętą pod drogę publiczną o kategorii drogi powiatowej nr [...],…

…ust 5, art.130, art. 132 ust. 1a, 2,3 i 3a, art. 133 i art. 134 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016, poz. 2147 ze zm.) orzekł: - w punkcie 1 o ustaleniu odszkodowania w wysokości 1008,00 zł za nieruchomość zajętą pod drogę publiczną o kategorii drogi powiatowej, nr [...],…

…tzw. "zasady korzyści" wynikającej z dyspozycji art. 134 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (dalej "u.g.n"). Zgłosili zastrzeżenia do operatu szacunkowego. Podkreślili również naruszenie art. 7, art. 77 i art. 80 k.p.a. Wojewoda Małopolski decyzją z [...] listopada 2017 r., znak…

…tzw. "zasady korzyści" wynikającej z dyspozycji art. 134 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.). Odwołujący podkreślili również naruszenie art. 7, art. 77 oraz art. 80 k.p.a. Wojewoda Małopolski decyzją nr [....] z [...] listopada 2017 r., [...],…

…poz.2031 ze zm. - "specustawa drogowa"), art. 132 ust 1a, art.134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r. poz. 1774 ze zm. –dalej "u.g.n.") oraz art. 104 Kodeksu postępowania administracyjnego orzekł: 1/ o ustaleniu odszkodowania na rzecz spółki "A" S.A w wysokości 20…

…zarzucając jej: a) Naruszenie art. 151 ust. 1, art. 130, art. 134 ust. 1, 3 i 4, oraz art. 4 pkt 16 u.g.n. w zw. z § 36 ust. 1 i 4 rozporządzenia RM przez ustalenie odszkodowania na podstawie opinii rzeczoznawcy majątkowego sprzecznej z obowiązującym prawem i stanem faktycznym; b) Naruszenie § 35 ust. 1 i 4…

…Jak określił natomiast ustawodawca w art. 134 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, nie powoduje zwiększenia jej…

…Organ wskazał, że w myśl art. 134 ust. 1, 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r. poz. 65, dalej: ugn) podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

…Zgodnie natomiast z art. 134 § p.p.s.a., sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Dokonując kontroli zaskarżonej decyzji według powyższych kryteriów stwierdzić należy, że jest ona prawidłowa, a zarzuty skargi nie mogą odnieść skutku.

…2, ust. 3 i ust. 4. Dalej Wojewoda zaznaczył, że świetle art. 134 ust. 4 u.g.n. jednym z głównych czynników decydujących o wartości nieruchomości dla celów odszkodowania jest przeznaczenie nieruchomości wynikające z celu wywłaszczenia. W przepisach tych, ustawodawca wprowadził do porządku prawnego tzw. zasadę…

…Określając wartość tej nieruchomości, stosownie do art. 134 ust. 2 u.g.n., rzeczoznawca uwzględnił w szczególności rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami.

…Określając wartość tej nieruchomości, stosownie do art. 134 ust. 2 u.g.n., rzeczoznawca uwzględnił w szczególności rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami.

…Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości (art. 134 ust. 1 u.g.n.). Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące…

…według alternatywnego sposobu użytkowania, zgodnie z art. 134 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (wówczas Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.", tj. w oparciu o transakcje drogowe.

…według alternatywnego sposobu użytkowania, zgodnie z art. 134 ust. 4 u.g.n., tj. w oparciu o transakcje drogowe. Biegły ustalił również, że na wartość tego typu nieruchomości wpływ mają przede wszystkim takie cechy jak: lokalizacja – waga 40%, ranga drogi – waga 30%, odległość od terenów zurbanizowanych – waga 30%.…

…według alternatywnego sposobu użytkowania, zgodnie z art. 134 ust. 4 u.g.n., tj. w oparciu o transakcje drogowe. Biegły ustalił również, że na wartość tego typu nieruchomości wpływ mają przede wszystkim takie cechy jak: lokalizacja – waga 40%, ranga drogi – waga 30%, odległość od terenów zurbanizowanych – waga 30%.…