Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt XX GC 1086/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 22 grudnia 2015 r. Sąd Okręgowy w Warszawie Wydział XX Gospodarczy w składzie: Przewodniczący SSO Magdalena Kurc – Mazurkiewicz Protokolant pracownik biurowy Magdalena Kołodziejak po rozpoznaniu w dniu 15 grudnia 2015 r. w Warszawie na rozprawie…

…5 pkt 2, art. 130 ust. 1 i 2, art. 132 ust. 1a, 2 i 6 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm.), powoływanej dalej jako "u.g.n.": 1. ustalił odszkodowanie za szkody powstałe wskutek założenia i przeprowadzenia przez nieruchomość złożoną z działki…

…129 ust. 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a-3 i art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ustalenie wysokości odszkodowania na podstawie wadliwej opinii rzeczoznawcy majątkowego; - art. 7, art. 80 oraz art. 107 § 3 k.p.a. poprzez niewyjaśnienie wszystkich okoliczności sprawy, pobieżną ocenę…

…organ, zastosowanie ma zatem art. 130 ust. 1 oraz art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości. Ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości.

…Z art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, iż ustalenie wartości rynkowej nieruchomości winno nastąpić wedle reguł zawartych w art. 134 ust. 2 tej ustawy, czyli przy przyjęciu najbardziej prawdopodobnej ceny możliwej do uzyskania na rynku, określonej z uwzględnieniem cen stosowanych na danym terenie w…

…w związku z art. 129 ust. 5, art. 98 ust. 3, art. 130, art. 134, art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782) i § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207,…

…nieruchomość, tj. art. 98 ust. 3, art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1 - 4, art. 135 i art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.). Ponadto organ wyjaśnił, że szczegółowe zasady określania wartości rynkowej nieruchomości przewiduje rozporządzenie Rady…

…biegła nie zastosowała zasady korzyści, o której mowa w art. 134 ust 4 ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami (zwanej dalej też u.g.n.). Ze względu na fakt, że w obrocie nie zanotowano transakcji nieruchomościami podobnymi pod względem stanu zagospodarowania, biegła ustaliła wartość odtworzeniową nieruchomości.

…administracyjnych (Dz. U. Nr 153, poz. 1269 ze zm.) oraz art. 134 § 1 w zw. z art. 145 § 1 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2012r., poz. 270 ze zm., dalej jako: p.p.s.a.), sąd administracyjny dokonuje kontroli zaskarżonego aktu pod względem zgodności z…

…części nieruchomości wykracza poza regulację przepisów art. 134 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r. poz. 518). Z kolei odnosząc się do zarzutu błędnego ustalenia wartości nieruchomości i złożonego w tym zakresie operatu szacunkowego sporządzonego na zlecenie strony, organ…

…Dz.U. z 2008 r., Nr 193, poz. 194 ze zm.) oraz art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a , art. 134 ust. 1 i art. 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.jedn. Dz.U z 2014 r., poz. 518) a także art. 104 i art. 107 Kodeksu postępowania administracyjnego.

…Powołując się na art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.; dalej: "ustawa o gospodarce nieruchomościami", "u.g.n.") organ I instancji podniósł, iż podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

…w zakresie drób publicznych (D.U. 2013, poz. 687) i art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (D.U, 2014, poz. 518), organ na podstawie operatu szacunkowego z 17 grudnia 2012 r., sporządzonego przez H.K., ustalił wartość rynkową nieruchomości.

…porównawcze, wartość działki określił stosownie do zapisów art. 134 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomościami drogowymi podobnymi do nieruchomości wycenianej w rozumieniu art. 4 pkt 16 ww. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o…

…Organ wyjaśnił, że w myśl art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 dalej jako ugn) podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

…i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, art. 134 u.g.n. oraz § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. Również od decyzji Starosty odwołanie złożyła [...] Spółka z.o.o. z siedzibą w K., zarzucając między innymi naruszenie art. 21 ust. 2 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej oraz…

…tj. art. 128 ust. 1 w związku z art. 130 ust. 1, art. 134 ust. 1 i 2 i art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez niepowiększenie ustalonego odszkodowania o kwotę podatku VAT. Wymienioną na wstępie decyzją Wojewoda [...], działając na podstawie art. 138 § 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960r. Kodeks…

…dróg publicznych (Dz.U. 2013r., poz. 687, ze zm.) oraz art. 134 ust. 1, ust. 3 i ust. 4, art. 154 ust. 1, ust. 2 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2014r. poz. 518) – podał, że podstawę dla ustalenia wysokości odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz Skarbu…

…o nieruchomości o przeznaczeniu drogowym, zgodnie z art. 134 ust. 3 u.g.n. Zdaniem organu odwoławczego operat szacunkowy w przedmiotowej sprawie został sporządzony prawidłowo. Rzeczoznawca majątkowy prawidłowo bowiem przyjął, iż przedmiotowa nieruchomość oznaczona, jako działki nr [...] i nr [...], przeznaczona była w…

…Stosownie do art. 134 ust. 1-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób…