Orzeczenia i interpretacje

…art. 129 ust. 1 i 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) ustalił na rzecz B.A. S., K. A. L. oraz D. W. L. odszkodowanie w łącznej wysokości [...] zł za nieruchomość, która z mocy prawa z dniem 21 listopada…

…w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji RP, a także przepisami art. 134 ust. 3 i 4, art. 152 ust. 3 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji RP. W orzeczeniu tym Trybunał przesądził o zgodności poprzedniej regulacji § 36 ust. 1 rozporządzenia -…

…z pominięciem aktualnego sposobu użytkowania (art. 134 ust. 4 u.g.n.). Rzeczoznawca przedstawił szczegółową charakterystykę nieruchomości, typując zbiór 23 nieruchomości spełniających uwarunkowania podobieństwa w postaci: położenie w obszarze powiatu B., nabycie przez podmioty publiczne jak Skarb Państwa i jednostki…

…Organ uznał, że operat został sporządzony zgodnie z art. 134 ust. 3, art. 153 i 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego, w szczególności § 36 ust. 4.…

…Na str. 7 operatu szacunkowego przytoczył nieaktualne w dacie sporządzenia operatu szacunkowego przepisy art. 134 ust. 2, 3 i 4 u.g.n., nie uwzględniwszy zmian wprowadzonych ustawą z dnia 24 września 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 200, poz. 1323, dalej: ustawa zmieniająca).

…Ponadto, w świetle art. 134 ust. 4 u.g.n. jednym z głównych czynników decydujących o wartości nieruchomości dla celów odszkodowania jest przeznaczenie nieruchomości wynikające z celu wywłaszczenia. Z przepisów prawa wynika tzw. "zasadę korzyści", która zakłada, że odszkodowanie nie może pomijać zwiększenia wartości…

…Zgodnie z art. 134 ust. 1 ugn, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości. Stosownie do treści przepisu art. 134 ust. 2 ugn, przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania,…

…naruszył art. 7, 8 w zw. z art. 11 oraz 77 k.p.a., a także art. 134 w zw. z art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm., dalej: "u.g.n."). Ponadto w odwołaniu wniesiono o zmianę zaskarżonej decyzji poprzez ustalenie odszkodowania w wysokości 420 000,00 zł.

…5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, 2 i 5 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n.", oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst…

…Zgodnie zaś z wyrażoną w art. 134 ust. 4 u.g.n. zasadą korzyści do porównania przyjęto nieruchomości mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe w konsekwencji czego ustalono wartość prawa własności w łącznej kwocie 17.323 zł. Wartość prawa własności 1/6 części przedmiotowej nieruchomości przysługująca spadkobiercom F. S.…

…dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2031), art. 130, art. 134 ust. 1 - 4, art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, ze zm., dalej: u.g.n.), oraz § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…Sąd ocenił, że przy wycenie działki nr [...] nie mogła mieć zastosowania zasada korzyści (art. 134 ust. 4 u.g.n.), bowiem sposób użytkowania przed decyzją podziałową (nieruchomość była przeznaczona pod drogę) był identyczny jak cel wywłaszczenia, zatem cel wywłaszczenia nie spowodował wzrostu wartości nieruchomości.

…oraz metodę korygowania ceny średniej stosownie do zapisów art. 134 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, określiła wartość działki przy uwzględnieniu cen transakcyjnych 11 nieruchomościami drogowymi z terenu miasta K. – dzielnica [...]. Było to poprzedzone analizą transakcji…

…W tej materii mechanizm wyceny zawarty jest w art. 134 ust. 3- 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który możemy określić jako "zasadę korzyści". Zasada ta polega na przyjęciu takich parametrów nieruchomości stanowiących podstawę wyceny, które będą najkorzystniejsze dla wywłaszczanego.

…Na podstawie art. 134 § 1 p.p.s.a. sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc jednak związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną podstawą prawną. Wady, skutkujące koniecznością uchylenia decyzji, stwierdzenia jej nieważności bądź wydania jej z naruszeniem prawa, przewidziane są w przepisie art. 145 § 1…

…co odpowiada dyspozycji przepisu § 36 ust. 1 w zw. z art. 134 ust. 4 u.g.n. Biegły ustalił, iż na terenie powiatu zanotowano w omawianym okresie dwie transakcje nieruchomościami drogowymi w 2013 r. i jedną transakcję w 2015 r. Mając na uwadze małą liczbę transakcji, które można by było wykorzystać do sporządzenia…

…powoduje zwiększenie jej wartości, dlatego zgodnie z art. 134 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2014 r., poz. 518, dalej ugn bądź ustawa o gospodarce nieruchomościami), jej wartość dla celów odszkodowawczych określił według alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z…

…w zw. z art. 31 ust. 3 Konstytucji RP, a także przepisami art. 134 ust. 3 i 4, art. 152 ust. 3 w zw. z art. 151 ust. 1 i art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, a przez to z art. 92 ust. 1 Konstytucji RP. W orzeczeniu tym Trybunał przesądził o zgodności poprzedniej regulacji § 36 ust. 1 rozporządzenia -…

…2031 ze zm.) oraz art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, i 2, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) W ocenie organu rzeczoznawca dokonał odpowiedniej analizy lokalnego rynku nieruchomości i na tej podstawie prawidłowo oszacował wartość nieruchomości…

…2, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 132 ust. 1, 2 i 8 oraz art. 134 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782, dalej: u.g.n.), wywłaszczył na rzecz Skarbu Państwa prawo własności nieruchomości położonej w P., zapisanej w księdze wieczystej nr [...],…