Orzeczenia i interpretacje

…c P.p.s.a. przez: 1. błędne uznanie, że organ naruszył art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n. w związku z § 36 ust. 4 rozporządzenia przez przyznanie mocy dowodowej operatowi szacunkowemu, w którym pomimo stwierdzenia występowania transakcji nieruchomościami drogowymi, nie zostały one przyjęte do porównań, podczas gdy w toku…

…Organ podkreślił, że biegły dokonując analizy występowania zasady korzyści, wyrażonej w art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami, wskazał, że z uwagi na brak na terenie rynku lokalnego transakcji sprzedaży nieruchomości przeznaczonych lub użytkowanych jako drogi (co zostało stwierdzone w operacie szacunkowym w…

…W związku z koniecznością realizacji tzw. zasady korzyści, o której mowa w art. 134 ust. 3 i 4 z ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm., dalej: u.g.n.), biegły dokonał analizy dwóch segmentów rynku nieruchomości: nieruchomości mieszkaniowych z usługami…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca sędzia WSA Aneta Dąbrowska Sędziowie sędzia WSA Tomasz Wykowski sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.) po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 25 października 2022 r. sprawy ze skargi J. D., D. D., E. J. i R. D. na decyzję Ministra…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Lublinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Grymuza Sędziowie Sędzia WSA Bogusław Wiśniewski (sprawozdawca) Asesor sądowy Marcin Małek, Protokolant Starszy sekretarz sądowy Marzena Okoń po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 8 listopada 2022 r. sprawy ze…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.) Sędziowie sędzia WSA Aneta Dąbrowska sędzia WSA Jarosław Łuczaj po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w trybie uproszczonym w dniu 8 listopada 2022 r. sprawy ze skargi W. S. i J. S. na…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Małgorzata Małaszewska-Litwiniec, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, Protokolant st. sekr. sąd. Karolina Heman, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 3 listopada 2022 r. sprawy…

…Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości w zw. z art. 134 ust. 3 ustawy. Wprawdzie działki leżą, zgodnie z ustaleniami planu, w sąsiedztwie gruntów które są przeznaczone pod tereny aktywności gospodarczej AGc oraz pod tereny aktywności gospodarczej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej AG/M4, to nie można…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodnicząca Sędzia WSA Anna Sękowska Sędziowie Sędzia WSA Katarzyna Golat (spr.) Sędzia WSA Marzena Milewska-Karczewska po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym 11 października 2022 r. sprawy ze skargi A. D. na decyzję Ministra Rozwoju,…

…kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami (art. 134 ust. 2 u.g.n.). Wartość nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie…

…Zakres tej kontroli wyznacza art. 134 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. - Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (Dz.U. z 2022 r. poz. 329; zwana dalej w skrócie P.p.s.a.). Stosownie do tego przepisu Sąd rozstrzyga w granicach danej sprawy nie będąc związany zarzutami i wnioskami skargi oraz powołaną…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Monika Barszcz (spr.), Sędziowie sędzia WSA Jarosław Łuczaj,, sędzia WSA Grzegorz Rząsa, Protokolant ref. Beata Karczewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 6 września 2022 r. sprawy ze skargi A. J. na decyzję…

…Po czym wskazał, że zgodnie z art. 134 ust. 1-3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.), dalej: u.g.n., podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

…Z uwagi na wymogi art. 134 ust. 3-4 u.g.n. za zasadne Wojewoda uznał dokonanie wyceny części działki nr [...]/2 (11 m2) w oparciu o transakcje nieruchomościami niezabudowanymi przeznaczonymi pod zabudowę wielofunkcyjną, na terenie gminy [...]. Z kolei wyceny działki nr [...]/1 i części działki nr [...]/2 (43m2) biegła…

…Zaskarżonemu rozstrzygnięciu zarzucił naruszenie: 1) art. 133 § 1, art. 134 § 1, art. 145 § 1 pkt 1 lit. c i art. 151 ustawy z dnia 30 sierpnia 2002 r. – Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi, dalej: ppsa, przez oparcie się przez Sąd na stanie faktycznym, który nie został wyjaśniony przez organy…

…Zgodnie z art. 134 ust. 1-3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stopień wyposażenia w urządzenia…

…2020 r., 3) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj. art. 134 ust. 1, art. 151 u.g.n. w zw. z § 36 ust. 1 i 4 rozporządzenia poprzez pominięcie faktu, że nieruchomość nr [...] stanowiła w całości przed jej wyodrębnieniem z nieruchomości nr [...], grunt przeznaczony pod zabudowę mieszkalną, a zmiana jej…

…Uwzględnia się przy tym wynikającą z art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n. tzw. zasadę korzyści, zgodnie z którą odszkodowanie nie może pomijać ewentualnego zwiększenia wartości nieruchomości w następstwie jej przeznaczenia na cel publiczny. Jeżeli zatem nieruchomość miała przeznaczenie inne niż drogowe np. mieszkaniowe,…

…dróg publicznych (t.j. z 2018 r. Dz. U. poz. 1474) i art. 134 ust. 1-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. z 2018 r. Dz. U. poz. 2204 ze zm., dalej jako: u.g.n.) oraz § 36, § 55 ust. 2 i § 56 ust. 1 pkt 7 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…drogowa) oraz art. 130, art. 132 ust. 1a i ust. 2, art. 134 i art. 135 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity na dzień wydania decyzji Dz.U. z 2020 r. poz. 1990 ze zm. dalej jako: u.g.n.), ustalił odszkodowanie w wysokości 30 893 zł za prawo własności nieruchomości oznaczonej w…