Orzeczenia i interpretacje

…Powodem wydania decyzji kasacyjnej było naruszenie art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. W ocenie organu odwoławczego decyzja organu pierwszej instancji stoi w sprzeczności z zasadą korzyści. W niniejszej sprawie rzeczoznawca majątkowy przyjął do porównań nieruchomości drogowe, pomijając ustalenie…

…Kluczowe znaczenie dla oceny zaskarżonej decyzji ma zatem przepis art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami - określającej zasady ustalania wysokości słusznego odszkodowania. Zgodnie z ww. art. 134 ust. 3 wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego sposobu jej…

…wartość działki określiła stosownie do zapisów art. 134 ust. 3 u.g.n., przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomościami pod zabudowę mieszkaniową niskiej intensywności podobnymi do nieruchomości wycenianej w rozumieniu art. 4 pkt 16 u.g.n. to jest nieruchomościami, które są porównywalne z nieruchomością…

…Zgodnie z art. 134 ust. 1 u.g.n., podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 u.g.n., wartość rynkowa nieruchomości. Natomiast w myśl art. 151, wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku.

…reguł określonych w art. 154 ust. 1 u.g.n. oraz art. 134 ust. 3 i 4 przy zastosowaniu § 36 ust. 1 i ust. 4 rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz.U.Nr 207, poz. 2109 ze zm.), dalej zwane "rozporządzeniem".

…Skutkiem tego biegła zastosowała w sprawie art. 134 ust. 3 ugn określając wartość nieruchomości według aktualnego sposobu użytkowania, wynikającego z tego przeznaczenia, biorąc pod uwagę rynek nieruchomości usługowych. W sprawie biegła do określenia wartości rynkowej gruntu zastosowała podejście porównawcze i metodę…

…naruszenie: 1. przepisów prawa materialnego, tj.: – art. 134 ust.1-4 i art. 154 ust. 1 u.g.n. przez błędne ustalenie przez rzeczoznawcę szacowanej wartości działki [...], – § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego poprzez błędne…

…129 ust. 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a i 2 i art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, ustalił na rzecz M. i Z. A. odszkodowanie w łącznej kwocie [...]- zł za utracone prawo własności nieruchomości położonej w W. , gm.

…Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie na podstawie art. 145 § 1 pkt 1 lit. c i a w zw. z art. 134 ust. 3 ugn i art. 135 ppsa uchylił zaskarżoną decyzję i poprzedzającą ją decyzję I instancji. O wstrzymaniu wykonywania zaskarżonej decyzji Sąd orzekł na podstawie art. 152 ppsa; o kosztach postępowania na podstawie…

…i obsługi komunikacji samochodowej", a także zapisy art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami rzeczoznawca uznała, że należy przedmiotową nieruchomość, oszacować w całości wg rynku "drogowego". W wyniku analizy rynku ustalono cechy i ich wagi mające wpływ na wartość rynkową nieruchomości.

…Jak określił ustawodawca w art. 134 ust. 3 ustawy z dnia 1 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, nie powoduje zwiększenia jej wartości.

…ze zm.), art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, 2 i 3 oraz art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej u.g.n.) orzekł w szczególności o ustaleniu na rzecz skarżących odszkodowania z tytułu przejęcia nieruchomości na własność Skarbu…

…r. J. K. zarzucił naruszenie: 1. prawa materialnego, tj. art. 134 ust, 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, zwanej także u.g.n. w związku § 36 ust. 1 i 4 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości, polegające na błędnej wykładni § 36 ust. 1, a następnie błędnym zastosowaniu § 36 ust. 4 rozporządzenia,…

…i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych oraz w art. 134 ust. 1, 3 i 4 a także art. 135, art. 154 ust. 1, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518), Minister wyjaśnił, że podstawą dla ustalenia wysokości odszkodowania za przejęcie z mocy prawa na rzecz…

…dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2031), art. 130, art. 134 ust. 1-4, art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.), dalej powoływanej jako "u.g.n.", oraz § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

…Z tego względu w ocenie Ministra prawidłowo w procesie wyceny zastosowano regułę wyrażoną w art. 134 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (j. t. Dz. U. z 2014 roku, poz. 518 z późniejszymi zmianami), zwanej dalej: "u. g. n.".

…podstawie zawartego w jej art. 23 odesłania do przepisów art. 134 oraz art. 149 i nast. ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147), określanej dalej jako "u.g.n.". Decyzją z dnia [...] czerwca 2013 r. Wojewoda Podlaski ustalił odszkodowanie w wysokości [...] zł.

…Wyrokowi zarzucono naruszenie: 1) art. 134 ust 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez jego błędną wykładnię i w efekcie niewłaściwe zastosowanie polegające na wskazaniu na konieczność uwzględniania przy wycenie możliwego przeznaczenia wynikającego ze studium uwarunkowań i…

…Zgodnie z art. 134 ust. 3 i 4 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r., poz. 651 ze zm.) wartość nieruchomości dla celów odszkodowania określa się według aktualnego sposobu jej użytkowania, jeżeli przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, nie powoduje…

…r. Nr 193, poz. 1194 ze zm.), art. 132 ust. 1a, 2 i 3 i art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), Wojewoda Podlaski orzekł o ustaleniu odszkodowania na rzecz A. i M. G.ch z tytułu przejęcia opisanej wyżej nieruchomości na własność Skarbu…