Orzeczenia i interpretacje

…129 ust. 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a-3 i art. 134 ustawy o gospodarce nieruchomościami poprzez ustalenie wysokości odszkodowania na podstawie wadliwej opinii rzeczoznawcy majątkowego; - art. 7, art. 80 oraz art. 107 § 3 k.p.a. poprzez niewyjaśnienie wszystkich okoliczności sprawy, pobieżną ocenę…

…w związku z art. 129 ust. 5, art. 98 ust. 3, art. 130, art. 134, art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 782) i § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. Nr 207,…

…nieruchomość, tj. art. 98 ust. 3, art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1 - 4, art. 135 i art. 156 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.). Ponadto organ wyjaśnił, że szczegółowe zasady określania wartości rynkowej nieruchomości przewiduje rozporządzenie Rady…

…Powołując się na art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 ze zm.; dalej: "ustawa o gospodarce nieruchomościami", "u.g.n.") organ I instancji podniósł, iż podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości.

…o nieruchomości o przeznaczeniu drogowym, zgodnie z art. 134 ust. 3 u.g.n. Zdaniem organu odwoławczego operat szacunkowy w przedmiotowej sprawie został sporządzony prawidłowo. Rzeczoznawca majątkowy prawidłowo bowiem przyjął, iż przedmiotowa nieruchomość oznaczona, jako działki nr [...] i nr [...], przeznaczona była w…

…użytkowania, wynikającego z celu wywłaszczenia - zgodnie z art. 134 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U z 2014r. poz. 518 z późn. zm. - dalej: u.g.n.) i po dokonaniu korekty ze względu na cechy różniące nieruchomość wycenianą od obiektów porównawczych.

…użytkowania, wynikającego z celu wywłaszczenia - zgodnie z art. 134 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U z 2014r. poz. 518 z późn. zm. - dalej: u.g.n.) i po dokonaniu korekty ze względu na cechy różniące nieruchomość wycenianą od obiektów porównawczych.

…10, art. 11 i art. 77 k.p.a., art. 18 specustawy drogowej, art. 134 u.g.n. oraz § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. Od decyzji Starosty Krakowskiego z dnia [...] sierpnia 2012 r. odwołanie złożyła również [...] Spółka z. o.o. z siedzibą w K., zarzucając między innymi naruszenie art. 21 ust. 2…

TezaRzeczoznawca majątkowy określa wartość nieruchomości dla celów odszkodowania według alternatywnego sposobu użytkowania , wynikającego z przeznaczenia nieruchomości zgodnego z celem wywłaszczenia w rozumieniu art. 134 ust. 4 w zw. z art. 130 ust. 1 u.g.n., jeżeli przeznaczenie nieruchomości wynikające z celu…

…istnienia przesłanek do jego zastosowania; naruszenie art. 134, 150 i 151 u.g.n., przez błędne ustalenie wartości rynkowej ww. nieruchomości: art. 21 Konstytucji Rzeczypospolitej Polskiej, polegające na przyznaniu skarżącym odszkodowania w niepełnej, nieekwiwalentnej wysokości; art. 1 Protokołu numer l Konwencji o…

…organu I instancji wydana została bowiem z naruszeniem: art. 134 w zw. z art. 4 pkt 16 i 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz § 36 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego w zw.

…art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1, art. 130, art. 132 i art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) orzeczono o: 1) wywłaszczeniu poprzez pozbawienie K. Spółki z o.o. z siedzibą w B., prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej…

…Rzeczoznawca przywołał na str. 18 tzw. zasadę korzyści ( art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n.) i przyjął jako podstawę wyceny nieruchomości o wyższych średnich cenach, tj. nieruchomości z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe. Analizę rynku i dóbr nieruchomości budowalnych jako porównywalnych z wyceną nieruchomości…

…Na tej podstawie oraz na zasadzie art. 134 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) Starosta M. decyzją z dnia [...] maja 2011 r., nr [...], ustalił na rzecz S. C. odszkodowanie za działkę nr [...] położoną we wsi W. M. w wysokości [...] zł i odmówił…

…co jest zgodne z § 36 ust. 1 rozporządzenia w zw. z art. 134 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), dalej powoływanej jako "u.g.n.". Powyższe oznacza, że nie zasługuje na uwzględnienie zarzut przedstawiony w odwołaniu jakoby wycena…

…operatu szacunkowego, art. 154 ust. 1 w związku z art. 134, 151, a także art. 4 pkt 16 i art. 17 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm. - dalej powoływanej jako: "u.g.n.") i art. 21 ust. 2 w związku z art. 8 ust. 2 Konstytucji Rzeczpospolitej Polskiej.

…w zakresie dróg publicznych (...) oraz art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1 i 2 i art. 156 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami (u.g.n.), stwierdził, że podstawowym dowodem w sprawie ustalenia odszkodowania jest sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego operat szacunkowy.

…przedawnienia czynności zawodowej dokonanej z naruszeniem art. 134 ust. 3 i 4 u.g.n. Kwestionowany operat szacunkowy został bowiem sporządzony w dniu [...] października 2008 r., a postępowanie zostało wszczęte w dniu 24 marca 2010 r. Sprawa została przekazana do Komisji celem przeprowadzenia postępowania…

…Z tego względu w ocenie Ministra prawidłowo w procesie wyceny zastosowano regułę wyrażoną w art. 134 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami. Organ II instancji wyjaśnił, że w świetle art. 134 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami jednym z głównych czynników decydujących o wartości…

…uproszczony i rażąco zawężony pozostaje w sprzeczności z art. 134 ust. 2-4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podniosła, że wartość nieruchomości została rażąco zaniżona. Decyzją z dnia [...] r. nr [...] Minister Infrastruktury i Rozwoju utrzymał w mocy decyzję Wojewody [...] z dnia 5 września 2013 r. i podzielił…