Orzeczenia i interpretacje

…Zgodnie z treścią art. 134 ust. 1 i 2 u.g.n. podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135 tej ustawy, wartość rynkowa nieruchomości. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan…

…naruszenie przepisów zawartych w art. 130 ust. 1 w zw. z art. 134 ust. 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774), zwanej dalej: "u.g.n.".w zw. z art. 6 k.p.a., polegające na nieuwzględnieniu stanu nieruchomości w dniu wydania decyzji o podziale, sposobu jej…

…Podstawy prawne rozstrzygnięcia stanowią: art. 128 ust. 4; art. 129 ust. 5 pkt 1; art. 130 ust. 2; art. 134 ust. 1 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r., poz. 121 ze zm.) – dalej również jako u.g.n. oraz § 43 ust. 1 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21…

…Od ww. decyzji odwołanie wniosła E. zarzucając jej naruszenie: - art. 128 ust. 4 i art. 134 u.g.n. w zw. z art. 124 u.g.n. poprzez niewłaściwe ustalenie przez rzeczoznawcę majątkowego wartości nieruchomości, co skutkowało ustaleniem odszkodowania w wysokości wyższej niż wartość szkody, - § 43 ust. 3 rozporządzenia w…

…art. 129 ust. 1 i 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) ustalił na rzecz B.A. S., K. A. L. oraz D. W. L. odszkodowanie w łącznej wysokości [...] zł za nieruchomość, która z mocy prawa z dniem 21 listopada…

…Na str. 7 operatu szacunkowego przytoczył nieaktualne w dacie sporządzenia operatu szacunkowego przepisy art. 134 ust. 2, 3 i 4 u.g.n., nie uwzględniwszy zmian wprowadzonych ustawą z dnia 24 września 2010 r. o zmianie ustawy o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. Nr 200, poz. 1323, dalej: ustawa zmieniająca).

…zm.), zwanego dalej rozporządzeniem w sprawie wyceny, oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.), dalej zwanej u.g.n, rzeczoznawca oszacował wartość rynkową prawa własności dla jej aktualnego sposobu użytkowania, przyjmując do porównania transakcje…

…4, art. 129 ust. 5, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2, 3 i 6, art. 134 w zw. z art. 124 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), zwaną dalej "u.s.g." ustalił odszkodowanie, z tytułu założenia i przeprowadzenia dwutorowej napowietrznej linii…

…do wyceny wartości działki, - art. 128 ust. 4 i art. 134 w zw. z art. 124 u.g.n. poprzez niewłaściwe ustalenie odszkodowania pod budowę i eksploatację linii. Ponadto skarżący wskazał na naruszenie prawa do udziału w sprawie poprzez nie wyznaczenie terminu na zapoznanie się z aktami sprawy.

…5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, 2 i 5 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.g.n.", oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst…

…Przy tym z mocy art. 134 § 1 p.p.s.a. tejże kontroli legalności sad dokonuje także z urzędu, nie będąc związany zarzutami i wnioskami powołaną podstawą prawną. Materialnoprawną podstawę zaskarżonej decyzji stanowiły przepisy ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2018 r. poz. 121 ze…

…Zgodnie zaś z wyrażoną w art. 134 ust. 4 u.g.n. zasadą korzyści do porównania przyjęto nieruchomości mieszkaniowe i mieszkaniowo-usługowe w konsekwencji czego ustalono wartość prawa własności w łącznej kwocie 17.323 zł. Wartość prawa własności 1/6 części przedmiotowej nieruchomości przysługująca spadkobiercom B. S. i…

…dróg publicznych (Dz. U. z 2015 r., poz. 2031), art. 130, art. 134 ust. 1 - 4, art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, ze zm., dalej: u.g.n.), oraz § 36 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania…

…na potrzeby aktualizacji został sporządzony z naruszeniem art. 134 ust. 2 oraz art. 153 . ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz z naruszeniem § 4 ust.1 i § 5 rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatów szacunkowych w szczególności poprzez przyjęcie do bazy…

…oraz metodę korygowania ceny średniej stosownie do zapisów art. 134 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, określiła wartość działki przy uwzględnieniu cen transakcyjnych 11 nieruchomościami drogowymi z terenu miasta K. – dzielnica [...]. Było to poprzedzone analizą transakcji…

Sygn. akt I ACa 1334/17 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 23 maja 2018 r. Sąd Apelacyjny w Poznaniu I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Bogdan Wysocki /spr./ Sędziowie: SSA Ryszard Marchwicki SSA Ewa Staniszewska Protokolant: st. sekr. sąd. Kinga Kwiatkowska po rozpoznaniu w dniu 23 maja…

…5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, 2 i 5 oraz art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) – powoływanej jako: "u.g.n." oraz art. 104 i art. 107 k.p.a. wydał 29 maja 2017 r., decyzję znak: [...], w której orzekł m.in. o ustaleniu…

…przeznaczenie działki nr [...]. Zdaniem Kolegium zawarte w art. 134 ust. 2 u.g.n. określenie "stan nieruchomości" zdefiniowano w art. 4 pkt 17 u.g.n. Definicja ta pozwala wyróżnić trzy elementy składające się na stan nieruchomości, tj. stan prawny, stan faktyczny oraz stan faktyczny otoczenia.

…na stwierdzeniu, że został on sporządzony zgodnie z art. 134 u.g.n. oraz rozporządzeniem z dnia 21 września 2004 r. Badanie prawidłowości operatu nie polega również na przywołaniu jego treści i ogólnikowym stwierdzeniu, że analiza operatu w konfrontacji z powyższymi przepisami pozwala stwierdzić, że nie zawiera on…

…4, art. 129 ust. 5, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2, 3 i 6, art. 134 w zw. z art. 124 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, zwanej dalej "u.g.n." Starosta [...] ustalił na rzecz I. i P. małżonków K. odszkodowanie w wysokości [...] zł za zmniejszenie wartości nieruchomości położonej w…