Orzeczenia i interpretacje

…z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości ( art. 134 ust. 1 u.s.g.). Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami ( art. 134 ust.…

…z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości – art. 134 ust. 1 u.s.g. Przy określaniu wartości rynkowej nieruchomości uwzględnia się w szczególności jej rodzaj, położenie, sposób użytkowania, przeznaczenie, stan nieruchomości oraz aktualnie kształtujące się ceny w obrocie nieruchomościami – art. 134 ust. 2…

…Zgodnie zaś z art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 u.g.n., podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość tego rodzaju występuje w obrocie. Wartością rynkową jest zaś najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku z uwzględnieniem cen…

…Zgodnie zaś z art. 134 ust. 1 i 2 oraz art. 151 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi wartość rynkowa nieruchomości, jeżeli nieruchomość tego rodzaju występuje w obrocie. Wartością rynkową jest zaś najbardziej prawdopodobna cena, możliwa do uzyskania na rynku z…

Teza1. W świetle znowelizowanej treści § 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego przyjąć należy, że punktem wyjścia przy ustalaniu wartości rynkowej nieruchomości przejętej pod drogę publiczną, która na dzień wydania decyzji była…

…przyjął większą wartość nieruchomości zgodnie z art. 134 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Z uwagi na powyższe organ odwoławczy uznał, iż nie nastąpiła zmiana czynników uzasadniająca konieczność sporządzenia nowej wyceny.

…Następnie organ wskazał na przepis art. 134 ust. 1 - 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (DZ.U z 2010 roku, nr 102, poz. 651 ze zm. dalej jako ustawa o gospodarce nieruchomościami), który mówi, że podstawę ustalania wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość…

…ust. 3, art. 106 ust. 1, art. 130 ust. 1, art. 128 ust. 1, art. 134 ust. 1 i art. 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami wskazał, że ustalenie odszkodowania, według wartości rynkowej nieruchomości, następuje na podstawie oparatu szacunkowego sprządzonego przez rzeczoznawcę majątkowego,…

…1, art. 128, art. 129, art. 130 ust. 1 i 2, art. 132 oraz art. 134 ustawy o przyznaniu skarżącemu odszkodowania za przedmiotową nieruchomość w wysokości 9.658 zł. Organ ten zlecił wykonanie nowego operatu szacunkowego mającego na celu określenie wartości wywłaszczonej działki.

…wykładnię i w konsekwencji niewłaściwe zastosowanie, a to art. 134 ust. 1, 2 i 3 u.g.n., poprzez ustalenie wartości odszkodowania należnego skarżącym z tytułu wywłaszczenia nieruchomości w sposób niezgodny z wymogami tego przepisu, a w szczególności poprzez nieuwzględnienie przeznaczenia nieruchomości oraz aktualnej…

…Na podstawie zaś art. 134 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm., dalej: "u.g.n.") podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość rynkowa nieruchomości.

…w zakresie dróg publicznych oraz art. 154 ust. 1, art. 134 ust. 1, art. 135 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 ze zm.). Minister dodał, że na podstawie ww. ustawy jeżeli ze względu na rodzaj nieruchomości nie można określić jej wartości rynkowej, gdyż tego…

…Wymóg ten wynika z art. 134 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Podejście porównawcze, którego zastosowania w pierwszej mierze wymaga § 36 ust. 1 rozporządzenia, nakazuje przyjęcie założenia określonego w art. 153 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami.