Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art. 130 ust. 2 u.g.n. ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości. Opinia taka sporządzana jest zgodnie z wymogami przewidzianymi przepisami rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Piotr Przybysz (sprawozdawca) Sędziowie sędzia NSA Mariola Kowalska sędzia del. WSA Dariusz Chaciński Protokolant starszy asystent sędziego Marita Gagatek-Jarzyna po rozpoznaniu w dniu 9 września 2026 r. na rozprawie w Izbie…

…zaniżenia odszkodowania należnego odwołującej się; 2) art. 130 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez nieuwzględnienie przy ustaleniu odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość jej stanu, przeznaczenia i wartości nieruchomości, a skutkiem tego rażącego zaniżenia przyznanego odszkodowania; 3) art. 130 ust. 2 u.g.n. poprzez wydanie…

…zaniżenia odszkodowania należnego odwołującej się; 2) art. 130 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez nieuwzględnienie przy ustaleniu odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość jej stanu, przeznaczenia i wartości nieruchomości, a skutkiem tego rażącego zaniżenia przyznanego odszkodowania; 3) art. 130 ust. 2 u.g.n. poprzez wydanie…

…Następnie, przywołując m. in. treść przepisu art. 130 ust. 2, art. 156 ust. 1, art. 154 ust. 1 u.g.n. Wojewoda wskazał, że w przedmiotowej sprawie rzeczoznawca majątkowy sporządził operat szacunkowy, w którym oszacował wartość rynkową przedmiotowej nieruchomości na łączną kwotę 60.916,00 zł.

…Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm., dalej: "u.g.n."). - art. 154, art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 1-4, art. 4 pkt 17 zauważył, iż w sprawie bezsporne jest, że należy ustalić odszkodowanie za utracone prawo własności działki ww. działki przejętej na rzecz Gminy [...] dla celów realizacji inwestycji drogowej.

…(t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 1474) w zw. z art. 4 pkt 16, art. 130 ust. 2, art. 134 ust. 3-4 i art. 156 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2018 r. poz. 2204 z późn. zm.) a także § 3 ust. 2, § 4 ust. 3, § 36 ust. 1 i §§ 55-56 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21…

…względem przepisów Ugn. 3. Następnie, przywołując treść art. 130 ust. 2 Ugn, organ odwoławczy uznał, że w rozpatrywanej sprawie podstawę do ustalenia odszkodowania przez organ I instancji stanowiła wartość ustalona w operacie szacunkowym sporządzonym 20 grudnia 2024 r. przez wskazanego rzeczoznawcę majątkowego,…

…Zarzucił naruszenie: 1. art. 130 ust. 2 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, dalej: "u.g.n.", przez jego niewłaściwe zastosowanie i przyjęcie, że operat szacunkowy sporządzony na zlecenie uczestnika postępowania nie może zostać uznany za opinię rzeczoznawcy majątkowego mogącą stanowić podstawę…

…-przepisów prawa materialnego (art. 128 ust.1, art. 130 ust. 1 i 2, art. 134 ust.1 w zw. z art. 98 par. 3 u.g.n.) poprzez przyznanie odszkodowania w zaniżonej wysokości, nieuwzględniającej podatku VAT, który – w jej ocenie – jest zobowiązana odprowadzić od otrzymanego odszkodowania.

…działając na podstawie art. 129 ust. 1 i ust 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a i 2, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145; dalej "u.g.n.") oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r.…

…Zgodnie natomiast z art. 130 ust. 2 u.g.n. dla ustalenia wysokości odszkodowania konieczne jest uzyskanie opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości, przybierającej - w myśl art. 156 ust. 1 u.g.n. - formę operatu szacunkowego. Jest to podstawowy dowód w sprawie o ustalenie odszkodowania.

…na podstawie art. 128 ust. 4, art. 129 ust. 5 pkt 3, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, ust. 2, ust. 3, ust. 6 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj.: Dz.U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm., obecnie Dz.U. z 2024 r., poz. 1145) [dalej: ustawa o gospodarce nieruchomościami] ustalił odszkodowanie…

…uznać za prawidłowe twierdzeń biegłej w tym zakresie; 3) art. 130 ust. 1 u.g.n. w zw. z § 56 ust. 1 pkt 6 oraz 7 rozporządzenia poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie, polegające na uznaniu, że pierwotny operat biegłej jest prawidłowy, podczas gdy w sprawie doszło do szeregu naruszeń w zakresie operatu, których to…

…na podstawie art. 128 ust. 1, art. 129 ust. 1 i 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2, 3 i 5, art. 134, art. 135 w zw. z art. 98 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zm.- dalej "u.g.n.") oraz art. 104 i art. 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks…

…majątkowego, określającej wartość nieruchomości, zgodnie z art. 130 ust. 2 u.g.n. Wymóg ten został w niniejszej sprawie spełniony. Tutejszy Sąd w całości podziela stanowisko Naczelnego Sądu Administracyjnego i przyjmuje jako własne, że "operat szacunkowy sporządzony przez rzeczoznawcę majątkowego jest uznawany za…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wójcik (spr.) Sędziowie sędzia WSA Joanna Borkowska sędzia WSA Tomasz Wykowski Protokolant st. sekr. sąd. Agnieszka Jastrzębska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 22 października 2024 r. sprawy ze skargi…

…majątkowego, określającej wartość nieruchomości (art. 130 ust. 2 u.g.n. w zw. art. 156 ust. 1 u.g.n.), natomiast szczegółowe zasady wyceny nieruchomości przeznaczonych dla różnych celów, jako przedmiotu różnych praw oraz w zależności od rodzaju nieruchomości i jej przeznaczenia, w tym również rodzaje metod i technik…

…Wskazał przy tym na treść art. 130 ust. 2 ugn, zgodnie z którym ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości. Zdaniem Sądu, słusznie stwierdził Wojewoda, że w przypadku, gdy operat szacunkowy został sporządzony niezgodnie z przepisami ugn…

…z zastrzeżeniem art. 18 specustawy drogowej. 5. W myśl art. 130 ust. 2 u.g.n. ustalenie wysokości odszkodowania następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego, określającej wartość nieruchomości. Zgodnie z art. 134 u.g.n. podstawę ustalenia wysokości odszkodowania stanowi, z zastrzeżeniem art. 135, wartość…