Orzeczenia i interpretacje

…art. 4 pkt 9bą, art. 98 ust. 1 i 3, art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130 oraz art. 132 ust. 1a i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344; dalej "u.g.n."), w której ustalił odszkodowanie w kwocie [...]zł za nieruchomość położoną w K., przeznaczoną pod drogi…

…z [...] 2022 r.) i dlatego mając na względzie art. 130 ust. 2 powyższej ustawy powołano biegłego rzeczoznawcę majątkowego, który sporządził operat szacunkowy z 22 sierpnia 2022 r., gdzie wartość nieruchomości określono na 2.010 zł przyjmując cenę za 1 m2 jako 49 zł.

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący sędzia NSA Maciej Dybowski (sprawozdawca) Sędziowie: sędzia NSA Karol Kiczka sędzia del. WSA Maria Grzymisławska-Cybulska po rozpoznaniu w dniu 21 listopada 2023 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej Ministra…

…prawa materialnego, a to: 1) art. 128 ust. 4 w zw. z art. 130 ust. 1 u.g.n. przez jego niewłaściwe zastosowanie i przyznanie stronie odszkodowania nie odpowiadającego wartości poniesionych szkód na skutek ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości przez zezwolenie na przeprowadzenie napowietrznej linii…

…prawa materialnego, a to: 1) art. 128 ust. 4 w zw. z art. 130 ust. 1 u.g.n. przez jego niewłaściwe zastosowanie i przyznanie stronie odszkodowania nie odpowiadającego wartości poniesionych szkód na skutek ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości przez zezwolenie na przeprowadzenie napowietrznej linii…

…Jak stanowi art. 130 ust. 1 analizowanej ustawy, wysokość odszkodowania ustala się według stanu, przeznaczenia i wartości, wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość…

…określającej wartość nieruchomości, stosownie do art. 130 ust. 1 u.g.n. Zgodnie z art. 156 ust. 1 i 3 u.g.n. rzeczoznawca sporządza na piśmie opinię o wartości nieruchomości w formie operatu szacunkowego. Operat jest podstawowym dowodem w sprawie dotyczącej wywłaszczenia.

…2) naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.: a) art. 130 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez wydanie decyzji ustalającej odszkodowanie w sposób nieodpowiadający poniesionym szkodom, w oparciu o wadliwie sporządzony operat szacunkowy; b) art. 134 ust. 1 i 2 u.g.n. poprzez nieuwzględnienie w decyzji właściwej wartości…

…Jak stanowi zaś art. 130 ust. 1 powołanego aktu, wysokość odszkodowania ustala się według stanu, przeznaczenia i wartości, wywłaszczonej nieruchomości w dniu wydania decyzji o wywłaszczeniu. W przypadku gdy starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje odrębną decyzję o odszkodowaniu, wysokość…

…W uzasadnieniu Wojewoda przytoczył treść art. 124, art. 129 ust. 5, art. 130 i art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 1899; dalej: "u.g.n."), a także § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i…

…prawa strony do słusznego odszkodowania poprzez naruszenie art. 130 ust. 1 w zawiązku z art. 98 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, polegające na nieuwzględnieniu w wycenie przeznaczenia całej nieruchomości objętej podziałem oraz naruszenie art. 134 ust. 3 w związku z art. 98 ust. 3 i art. 4 pkt 16 powołanej…

…na podstawie m.in. art. 128 ust. 4, art. 129 ust. 5 pkt 3, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2 i 6, art. 134 ust. 1 oraz art. 233 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm.) - dalej: u.g.n., ustalił na rzecz J. D. i Z. D. odszkodowanie w wysokości 168.118 zł za zmniejszenie…

…na podstawie art. 98 ust. 3, art. 129 ust. 5 pkt 1 i 2, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a u.g.n., art. 104 § 1 k.p.a., Starosta [...] ustalił odszkodowanie w wysokości 218 770 zł, na rzecz A. D., za prawo własności nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...] o powierzchni [...] ha,…

…Dz.U. z 2020 r. poz. 470 ze zm.) (dalej także: specustawa drogowa) oraz art. 130 ust. 1 i 2, art. 132 ust.1a i 2, art. 134 ust. 1-4 i art. 154 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899) (dalej także: u.g.n.), orzekł o: 1. ustaleniu wysokości…

…art. 98 ust. 3 w związku z art. 129 ust. 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a, art. 134 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2021 r., poz. 1899 z późn.zm. - dalej w skrócie "u.g.n.") oraz art. 104 k.p.a., ustalił na rzecz M.S. odszkodowanie za przejęte pod drogę…

…W uzasadnieniu Wojewoda przytoczył treść art. 124, art. 128 ust. 4 art. 129 ust. 5, art. 130 i art. 154 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899, ze zm., dalej: u.g.n.), a także § 43 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aleksandra Westra, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Wioletta Matuszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aleksandra Westra, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Wioletta Matuszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Aleksandra Westra, Sędziowie sędzia WSA Monika Barszcz, sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska (spr.), Protokolant st. sekr. sąd. Wioletta Matuszewska, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 stycznia 2023 r. sprawy ze skargi…

…Przepis art. 18 ust. 1 specustawy drogowej, będąc normą lex specialis wobec art. 130 ust. 1 u.g.n., jednoznacznie wskazuje, że wysokość odszkodowania za grunty, które oznaczone zostały w decyzji o zezwoleniu na realizacje inwestycji drogowej, ustala się według stanu nieruchomości w dniu wydania tej decyzji przez organ…