Orzeczenia i interpretacje

…Stosownie do art. 128 ust. 1 i 4 u.g.n. odszkodowanie przysługuje osobie wywłaszczonej, a więc takiej która była właścicielem nieruchomości w dacie wydania decyzji wywłaszczeniowej lub decyzji ograniczającej prawo korzystania z nieruchomości.

…Uzasadnienie Prezydent G. decyzją z dnia [...] stycznia 2023 r., znak: [...], na podstawie art. 128 ust. 4, art. 129 ust. 5, art. 130, art. 132 ust. 1a, 2 i 6 oraz art. 134 w zw. z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.

…ze zm.), zwanej dalej "u.g.n.", jest "osoba wywłaszczona" (art. 128 ust. 1 u.g.n.), czyli podmiot będący właścicielem nieruchomości w dacie dokonywania jej wywłaszczenia (ograniczenia), lub jej spadkobiercy. W niniejszej sprawie Starosta Kielecki wszczął i prowadził postępowanie na wniosek B. i M. R. w sprawie…

…Nadto zarzucili naruszenie prawa materialnego, a to art. 128 ust. 1 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, poprzez jego niewłaściwe zastosowanie i pominięcie w procesie orzekania o przyznaniu odszkodowania wszystkich należnych składników odpowiadających wartości wyrządzonych szkód i praw, których zostali…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Agnieszka Wąsikowska, Sędziowie sędzia WSA Anna Sękowska (spr.), sędzia WSA Agnieszka Wójcik, Protokolant spec. Izabela Urbaniak, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23 listopada 2023 r. sprawy ze skargi A. K. na…

…jest niezależne od odszkodowania ustalanego w trybie art. 128 ust. 4 u.g.n. Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości ma zastosowanie wzór, z którego wynika, że wartość 1 m2 gruntu przed obciążeniem urządzeniem (W11) winna być pomniejszona o współczynnik obniżenia wartości na skutek lokalizacji urządzenia w…

…od powyższej decyzji zarzucając jej: 1. naruszenie art. 128 ust. 4 w związku z art. 124 u.g.n.; 2. naruszenie § 43 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego (Dz. U. z 2021 r. poz. 555); 3. naruszenie przepisów prawa materialnego,…

…Wartość szkód, o których mowa w art. 128 ust. 4 u.g.n. w zw. z § 43 ust. 3 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (t.j. z 2021 r. poz. 555), dotyczy określonego w decyzji Starosty pasa ograniczonego korzystania z nieruchomości.

…wniosku strony, Starosta K., działając na podstawie art. 128 ust. 4, art. 129 ust. 5 w zw. z art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2023 r., poz. 344, dalej "u.g.n.") oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2022…

…Mając to na uwadze Strona, na podstawie art. 128 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r., poz. 1899 ze zm.) - dalej: "u.g.n.", wniosła o ustalenia wartości odszkodowania z tytułu ostatecznej decyzji wykluczającej dotychczasowe przeznaczenie ww. działki (budowa budynku…

…nadmierne trudności lub koszty, stosuje się odpowiednio art. 128 ust. 4, zgodnie z którym odszkodowanie przysługuje również za szkody powstałe wskutek zdarzeń, o których mowa w art. 120 i 124-126 u.g.n. Odszkodowanie powinno odpowiadać wartości poniesionych szkód.

…Zdaniem Sądu organ dopuścił się ponadto wadliwej wykładni art. 175 ust. 1 u.g.n. w związku z art. 128 ust. 4 u.g.n. i § 43 ust. 3 rozporządzenia, bowiem dokonując oceny sporządzonych przez rzeczoznawcę operatów pominął cel wyceny i specyficzny charakter jej zakresu.

…czy znaczne koszty, to wtedy służy odszkodowanie z art. 128 ust. 4 u.g.n. w zw. z art. 129 ust. 5 pkt 1 u.g.n. Odszkodowanie w takich sprawach ustalane jest po zakończeniu inwestycji, w toku odrębnego postępowania, stosowanie do art. 129 ust. 5 pkt 1 u.g.n. Za spełnioną należy uznać również drugą z wyżej wymienionych…

…jest niezależne od odszkodowania ustalanego w trybie art. 128 ust. 4 u.g.n. Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości ma zastosowanie wzór, z którego wynika, że wartość 1 m2 gruntu przed obciążeniem urządzeniem ([...]) winna być pomniejszona o współczynnik obniżenia wartości na skutek lokalizacji urządzenia…

…jest niezależne od odszkodowania ustalanego w trybie art. 128 ust. 4 u.g.n. Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości ma zastosowanie wzór, z którego wynika, że wartość 1 m2 gruntu przed obciążeniem urządzeniem ([...]) winna być pomniejszona o współczynnik obniżenia wartości na skutek lokalizacji urządzenia…

…jest niezależne od odszkodowania ustalanego w trybie art. 128 ust. 4 u.g.n. Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości ma zastosowanie wzór, z którego wynika, że wartość 1 m2 gruntu przed obciążeniem urządzeniem ([...]) winna być pomniejszona o współczynnik obniżenia wartości na skutek lokalizacji urządzenia…

…jest niezależne od odszkodowania ustalanego w trybie art. 128 ust. 4 ugn. Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości ma zastosowanie wzór, z którego wynika, że wartość 1 m2 gruntu przed obciążeniem urządzeniem (Wn) winna być pomniejszona o współczynnik obniżenia wartości na skutek lokalizacji urządzenia w…

…wyjaśnił, że brak jest podstaw do ustalenia na podstawie art. 128 ust. 4 u.g.n. odszkodowania za korzystanie przez inwestora z gruntu przez okres trwania budowy oraz uniemożliwienie właścicielowi nieruchomości samodzielnego jej zagospodarowania do zakończenia prac budowlanych.

…że zmniejszenie wartości nieruchomości, o którym mowa w art. 128 ust. 4 u.g.n. nie powinno być utożsamiane z ograniczeniem możliwości inwestycyjnych, wynikających ze wskazań miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Spółka podniosła, że w przypadku ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości na podstawie…

…jest niezależne od odszkodowania ustalanego w trybie art. 128 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn. zm. – dalej w skrócie: "u.g.n."). Przy określaniu zmniejszenia wartości nieruchomości ma zastosowanie wzór, z którego wynika, że wartość 1 m2…