Orzeczenia i interpretacje

…art. 7 i art. 77 § 1 k.p.a. oraz art. 98 ust. 3 i art. 114 ust. 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Skarżąca przytoczyła fragment swojej odpowiedzi na pierwsze z dwóch pism pełnomocnika M. M., zgodnie z którą: "z uwagi na brak środków finansowych w budżecie gminy na wypłatę odszkodowań za drogi, ustalenie oraz…

…których uprzednie przeprowadzenie jest obligatoryjne (art. 114 ust. 1 analizowanej ustawy) oraz fakt, iż nie doprowadziły one do zawarcia umowy pomiędzy skarżącymi i kopalnią, co stanowi jedną z ustawowych przesłanek do wywłaszczenia nieruchomości (art. 112 ust. 3 ustawy).

…oraz przez ogłoszenie w prasie o zasięgu ogólnopolskim (art. 114 ust. 3 ugn). Zgodnie z art. 118a ust. 1 ugn jeżeli, w terminie tych dwóch miesięcy nie zostały ustalone osoby, którym przysługują prawa rzeczowe do nieruchomości, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, wydaje decyzję o nabyciu…

…Po ponownym rozpatrzeniu sprawy organ pierwszej instancji działając m.in. na podstawie art. 112 i art. 114 ust. 1 i ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami w związku z wnioskiem Zastępcy Burmistrza Miasta P. nr [...] z dnia 14 października 2008 r., decyzją nr [...] z dnia [...] r.…

…postępowaniu wywłaszczeniowym, d) niewłaściwe zastosowanie art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami poprzez przyjęcie, że postępowanie wywłaszczeniowe nie powinno być poprzedzone rokowaniami o nabycie w drodze umowy prawa własności wywłaszczonej nieruchomości, e) niewłaściwe…

…i realizacji inwestycji w zakresie dróg krajowych oraz w art. 114 ugn procedura zawarcia umowy z właścicielami wywłaszczanych nieruchomości służy ich ochronie. Ratio legis przepisu polega na udzieleniu właścicielom dodatkowych gwarancji, iż wywłaszczenie nie odbędzie się bez ich udziału.

…ograniczenia korzystania z nieruchomości stosownie do art. 114 ust. 3 w związku z art. 124a u.g.n. Nie ulega wątpliwość, że planowana inwestycja polegająca na budowie rurociągu kanalizacji jest inwestycją mieszczącą się w definicji inwestycji celu publicznego, określonej w art. 6 ust. 3 u.g.n., który stanowi, że…

…Przepis art. 114 ust. 1 nakazuje poprzedzić wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego przeprowadzeniem rokowań w przedmiocie nabycia prawa do nieruchomości w drodze umowy, w ich trakcie może być zaoferowana nieruchomość zamienna. Uznać zatem należy, iż stanowisko Skarżącej co do wykładni przepisu art. 17 ust. 1 pkt 11…

…Minister przywołał treść art. 112 oraz art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tj. z 2004 r. Dz. U. Nr 261, poz. 2603, ze zm.) i stanął na stanowisku, że w niniejszej sprawie nie doszło do naruszenia art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce…

…umowy poprzedzone było rokowaniami, o których mowa w art. 114 u.g.n., bowiem zawarcie umowy w trybie art. 112 ust. 3 u.g.n. i tak wyłącza możliwość zwrotu nieruchomości na podstawie art. 136 ust. 3 u.g.n. Jednakże w świetle prawidłowych ustaleń organu, stosownie do przytoczonego wyżej zapisu aktu notarialnego…

…Odwołująca się zarzuciła: obrazę przepisu art. 112 ust. 3 ugn w związku z art. 114 ust. 1 ugn poprzez prowadzenie postępowania wywłaszczeniowego "w sytuacji pozornego prowadzenia rokowań, jak też w sytuacji, gdy rokowania nadal pomiędzy stronami trwały", obrazę przepisu art. 115 ust. 2 ugn poprzez wszczęcie…

…o nabycie w drodze umowy praw do nieruchomości (art. 114 ust. 1 ustawy), przy czym samo wszczęcie tego postępowania nastąpić może dopiero po bezskutecznym upływie dwumiesięcznego terminu do zawarcia takiej umowy (art.115 ust.2 ustawy) Przekładając powyższe na realia rozpoznawanej sprawy stwierdzić należy, iż organy…

…o nabycie w drodze umowy praw do nieruchomości (art. 114 ust. 1 ustawy), przy czym samo wszczęcie tego postępowania nastąpić może dopiero po bezskutecznym upływie dwumiesięcznego terminu do zawarcia takiej umowy (art. 115 ust. 2 ustawy).

…Z przepisem tym pozostaje w związku, przepis art. 114 ust. 1, w myśl którego wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego ( poza sytuacjami opisanymi w ust. 2 i 3 art. 114 - co sprawy nie dotyczy), należy poprzedzić rokowaniami o nabycie w drodze umowy praw określonych w art. 112 ust. 3 w rozpatrywanej sprawie prawa…

…i Z.B. i zarzucając naruszenia art. 7,77 i 80 kpa oraz art. 114, 134, 151 ustawy o g.n. Skarga nie kwestionuje niezbędności nieruchomości dla realizacji celu publicznego. Podważa natomiast ustalenie Wojewody, że wszczęcie postępowania poprzedziły rokowania w rozumieniu art. 114 ustaw.

…Zgodnie z art. 114 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami Starosta J. , reprezentujący Skarb Państwa, przed wszczęciem postępowania wywłaszczeniowego wystąpił do A. i F. małż. Ł. właścicieli przedmiotowej nieruchomości, z propozycją nabycia jej w drodze umowy cywilnoprawnej.

…przyrody "Dolina C.-. Wnioskodawca wskazał na przepis art. 114 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004r. Nr 261, poz. 2603 ze zm.) w związku z art. 13 ust. 3 ustawy z dnia 16 października 1991 r. o ochronie przyrody (Dz. U. z 2001r. Nr 99, poz. 1079) oraz art. 7 ust. 2…

…Stosownie do przepisu art. 114 ustawy, wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego poprzedziły rokowania o nabycie drodze umowy praw do nieruchomości. Wnioskodawcą jest Gmina Miasto Rz. , która w trakcie rokowań zaoferowała zakup nieruchomości za zaproponowaną przez siebie cenę, ewentualnie nieruchomość zamienną.

…Przepis ten w ogóle nie zawiera pojęcia " rokowań’’ , tak jak ma to miejsce w art.114 ust.1 powołanej ustawy, ale posługuje się terminem "uzgodnienie". Wydaje się że jest to zabieg całkowicie uzasadniony. Z art.112 ust.3 ustawy o gospodarce nieruchomościami wynika, iż podstawową formą nabycia nieruchomości jest umowa.

TezaPrzepis art. 114 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami /t.j. Dz.U. 2000 nr 46 poz. 543/ nie zawiera możliwości przekazania uprawnień do przeprowadzania rokowań o nabycie w drodze umowy praw do nieruchomości, zwłaszcza spółce akcyjnej.