Orzeczenia i interpretacje

…doszło w trybie rokowań i umowy podpisanej na podstawie art. 114 u.g.n., co narusza w sposób oczywisty przepis art. 80 i art. 107 § 3 k.p.a., a nie można wykluczyć w tej sytuacji, że mogło to mieć istotny wpływ na wynik sprawy. W kwestiach merytorycznych Sąd zwrócił uwagę na konieczność właściwego ustalenia zakresu…

…wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego w trybie art. 114 ust. 1 wbrew treści protokołu gdzie jako podstawę prawną sporządzenia wskazano art. 124 ugn. Gmina zarzuciła również naruszenie prawa materialnego poprzez pominięcie treści art. 112 ust.1 ugn w związku z art. 142a ugn.

…samorządu terytorialnego w drodze umowy , o której mowa w art. 114 ust. 1 u.g.n., gdy nieruchomość stała się zbędna na cel publiczny uzasadniający jej nabycie. Końcowo strony wskazały, że powołany art. 229 u.g.n. został wprowadzony w drodze wyjątku, a przy jego interpretacji nie można pomijać innych obowiązujących…

…strategicznej inwestycji, opinii i uzgodnień. – naruszenie art. 114 ust. 1 u.g.n. w związku z art. 24 ustawy przesyłowej poprzez nieuwzględnienie braku podjęcia przez Inwestora starań co do zawarcia umowy w odniesieniu do działek stanowiących linie kolejowe przed wszczęciem postępowania w przedmiocie ustalenia…

…że zbycie nieruchomości w trybie art. 6 uzt, a obecnie art. 114 ugn stanowi wywłaszczenie, gdyż brak sprzedaży takiej nieruchomości doprowadzi do wywłaszczenia w drodze decyzji administracyjnej. Stanowisko takie w ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego należało uznać za błędne.

…o zbyciu nieruchomości w wyniku rokowań, o których mowa w art. 114 ust. 1 u.g.n., w warunkach swobody kontraktowania byłby - w ocenie Trybunału - nieuprawniony. Wręcz przeciwnie, w istocie właściciel nieruchomości działa wówczas w warunkach "przymusu".

…nieruchomości nabytych na podstawie umowy, o które mowa w art. 114 ust. 1, stanowi rozszerzenie wskazanych uregulowań i jest konsekwencją wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 12 grudnia 2017 r., sygn. akt SK 39/15. W wyroku tym Trybunał Konstytucyjny stwierdził, że art. 136 ust. 3 zdanie 1 u.g.n. w zakresie, w jakim…

…Dlatego też, w świetle art. 114 ust. 1 u.g.n., wszczęcie postępowania wywłaszczeniowego należy poprzedzić rokowaniami o nabycie praw w drodze umowy. Należy jeszcze przywołać art. 115 ust. 2 u.g.n., który - w razie, gdy rokowania nie doprowadzą do zawarcia umowy - obliguje wnioskodawcę do wyznaczenia właścicielowi…

…podstawą nabycia przez Gminę Miasto [...], w trybie art. 114 ust. 1 u.g.n. oraz błędne potraktowanie tej czynności jako cywilnoprawnej bez prawidłowego zakwalifikowania nieruchomości objętych aktem jako wywłaszczonych, o czym świadczy treść aktu notarialnego w szczególności przedłożone do niego uchwały [...] Rady…

…z uwagi na brak przeprowadzonych negocjacji zgodnie z art. 114 ust. 1 u.g.n., a zatem nie można dokonać zwrotu przedmiotowej nieruchomości na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami. Organ odwoławczy wyjaśnił, że potwierdzeniem dla tej okoliczności jest wniosek skarżącej, który wpłynął [...] września 1999 r. do…

…Następnie wskazał na powiązanie tego przepisu z art. 114 u.g.n. wymagającego poprzedzenie wszczęcia postępowania wywłaszczeniowego rokowaniami zmierzającymi do nabycia nieruchomości potrzebnej do realizacji celu publicznego w drodze umowy.

…Z art. 114 ust. 1 u.g.n. wynika, że w trakcie prowadzenia rokowań może być zaoferowana nieruchomość zamienna. "Może" nie oznacza "musi". Brak zaoferowania przez organ nieruchomości zamiennej nie może być więc traktowany, jak chce skarżący, jako podstawa do stwierdzenia nieważności decyzji.

…Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania z tych nieruchomości stosuje się art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118a ust. 2 i 3. Przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych…

TezaSkoro wywłaszczenie polega na pozbawieniu albo ograniczeniu prawa własności, prawa użytkowania wieczystego lub innego prawa rzeczowego na nieruchomości to tym samym godzi ono w interes prawny tych właśnie osób. Stroną postępowania wywłaszczeniowego zawsze powinien być podmiot, którego prawo do nieruchomości ma być…

…W uzasadnieniu rozstrzygnięcia powołał się na treść art. 112, art. 114 ust. 1 i 2, art. 128 ust. 1, art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1, art. 134 i art. 135 oraz art. 154 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczących przesłanek i trybu wywłaszczenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości oraz ustalania…

TezaInicjatywa właściciela nieruchomości skierowana na zawarcie z gminą umowy jej sprzedaży – sama w sobie – nie przesądza, że nie działał on na „przedpolu wywłaszczenia”. Jeżeli przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego limituje możliwość jej wykorzystania wyłącznie pod cel…

…Do postępowania w sprawie ograniczenia sposobu korzystania stosuje się więc art. 114 ust. 3 i 4, art. 115 ust. 3 i 4 oraz art. 118a ust. 2 i 3 u.g.n. Oznacza to, że nie ma obowiązku przeprowadzania rokowań z żyjącymi współwłaścicielami. Nie można bowiem ustalić ustalenia osób, którym przysługują prawa do nieruchomości…

…na nabycie praw rzeczowych w drodze umowy, o której mowa w art. 114 ust. 1 u.g.n., lub nie wyrazi zgody (art. 124 ust. 1 u.g.n.) na ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości przez założenie lub przeprowadzenie na nieruchomości przewodów i urządzeń służących do przesyłania lub dystrybucji energii elektrycznej…

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Jolanta Rudnicka Sędziowie: Sędzia NSA Tamara Dziełakowska Sędzia del. WSA Agnieszka Miernik (spr.) Protokolant sekretarz sądowy Joanna Ołdakowska po rozpoznaniu w dniu 14 lutego 2019 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi…

…Wskazując na przepisy art. 112 ust. 1, art. 114 ust. 1 i 2, art. 115 ust. 2, art. 118, art. 128 ust. 1 i art. 130 ust. 2 u.g.n. Wojewoda wyjaśnił, że w sprawie przeprowadzono bezskuteczne rokowania z wywłaszczonymi, umożliwiono stronom wypowiedzenie się podczas rozprawy administracyjnej, powołano biegłego rzeczoznawcę…