Orzeczenia i interpretacje

Sentencja Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: sędzia NSA Jolanta Rudnicka (spr.) Sędziowie sędzia NSA Mariola Kowalska sędzia NSA Piotr Niczyporuk po rozpoznaniu w dniu 4 listopada 2022 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej skarg kasacyjnych E. P. oraz M. B., R. B., A. B., A.…

…zapłaty ceny nabycia części nieruchomości, o której mowa w art. 113 ust. 3, a także do zapewnienia nieruchomości zamiennej jest zobowiązany, z zastrzeżeniem ust. 6 i 8, starosta wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, jeżeli wywłaszczenie następuje na rzecz Skarbu Państwa, albo organ wykonawczy jednostki…

…Nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym to zgodnie z art. 113 ust. 6 i 7 u.g.n. nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe.

…W konsekwencji, stosując definicje ugn – art. 113 ust. 7, posługujemy się także na potrzeby procedury ustalania odszkodowania, z pojęciem nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Jest nią nieruchomość której właściciel lub użytkownik wieczysty nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone…

…Wobec jej śmierci w sprawie zastosowanie miał art. 113 ust. 7 u.g.n., który stanowi, że przepis ust. 6, a więc przepis dotyczący nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym, stosuje się również, jeżeli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone…

…wydana z naruszeniem art. 124a w zw. z art. 124b w zw. z art. 113 ust. 6 i 7 u.g.n. poprzez błędne przyjęcie, że nieruchomość oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr [...] w S. ma nieuregulowany stan prawny. Skoro prawomocne postanowienie Sądu Rejonowego w [...] o stwierdzeniu nabycia spadku zostało przekazane…

…J.K., zarzucając, że wydana została ona z naruszeniem: - art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami - poprzez błędne przyjęcie, że przedmiotowa działka posiada przymiot nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym; - art. 97 § 1 pkt 4 k.p.a. - poprzez jego niezastosowanie, w sytuacji gdy na organie ciążył…

…Oznacza to, że powinien znaleźć zastosowanie art. 113 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (obecnie tekst jednolity Dz. U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm., dalej "u.g.n."). Pismem z dnia 31 sierpnia 2018 r., [...] (k. 33-34 akt administracyjnych) Starosta wezwał [...] sp. z o.o. do…

…2013 r., poz. 267 ze zm., dalej kpa), w związku z art. 9a, art. 113 ust. 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 782 ze zm., dalej ugn), w związku z art. 12 ust. 5 i art. 18 ust. 1 ustawy z dnia z 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji…

…Następnie wskazał na art. 124 ust. 1-7, art. 124a, art. 124b, art. 125 i art. 126, a także art. 113 ust. 6 i 7 u.g.n. oraz podkreślił, że wyłączenie udokumentowania rokowań w przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym oznacza niemożliwość przedstawienia takich dokumentów.

…o nieuregulowanym stanie prawnym stosownie do przepisu art. 113 ust. 7 w zw. z ust. 6 u.g.n. W myśl art. 113 ust. 6 u.g.n. przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób,…

…[...] w K., obręb [...], jednostka ewidencyjna P. m. K., art. 113 ust. 6 u.g.n. w zw. z art. 23 oraz art. 12 ust. 5 specustawy drogowej - poprzez jego niezastosowanie, a w konsekwencji nieuwzględnienie, że nieruchomością o nieuregulowanym stanie prawnym, który uzasadnia złożenie odszkodowania do depozytu sądowego,…

…w związku z czym wspomniana nieruchomość, w świetle art. 113 ust. 7 ugn jest nieruchomością o nieuregulowanym stanie prawnym. Pismem z dnia 02 grudnia 2016 r. "Wodociągi K." Sp. z o. o. wystąpiły do Starosty Kieleckiego o ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości poprzez zezwolenie na przeprowadzenie…

…jednoznacznie ustalić.; 3. art. 132, art. 133 w zw. z art. 113 ust. 6 i 7 ustawy o gospodarce nieruchomościami (dalej: u.g.n.) - organy administracji publicznej permanentnie dążą do tego, aby w ogóle nie wypłacono odszkodowania za wywłaszczoną nieruchomość, co przejawia się w takim interpretowaniu u.g.n., aby kwotę…

…Zgodnie z art. 113 ust. 6 ustawy o gospodarce nieruchomościami , przez nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym rozumie się przy wywłaszczeniu nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe .…

…lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowego (zob. art. 113 ust. 5 – 7 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r. poz. 1774). Wywłaszczenie jest rodzajowo inną sytuacją niż decyzje, na mocy której w osnowie na wskazaną tam osobę fizyczną (nieżyjącą w chwili orzekania)…

…o nieuregulowanym stanie prawnym, o których mowa w art. 113 ust. 6 u.g.n., przy czym zgodnie z art. 113 ust. 7 u.g.n., za takie uważa się również nieruchomości, których właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono postępowania spadkowego lub nie zostało ono zakończone.

…lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe, (art. 113 ust. 6 i 7 u.g.n.). Reasumując - wbrew twierdzeniom orzekających w sprawie organów - w przedmiotowym postępowaniu brak było podstaw do zawieszenia postepowania z powodu śmierci właściciela nieruchomości nr [...]. Mając powyższe na względzie Sąd uznał, iż w…

…tego odszkodowania do depozytu sadowego, na podstawie art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r., nr 102, poz. 651, ze zm. - zwanej dalej u.o.g.n.). P. S. nie odpowiedział na powyższe pismo organu.

…się do zasad wywłaszczania nieruchomości, zwłaszcza do art. 113 i 114 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.) o gospodarce nieruchomościami dotyczących wywłaszczenia nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym bowiem tryb przejęcia nieruchomości…