Orzeczenia i interpretacje

…Kolegium zwróciło także uwagę, że w przypadkach objętych regulacją art. 107 ustawy o gospodarce nieruchomościami, celem wyceny jest wykazanie, czy w wyniku scalenia i podziału nieruchomości nastąpił wzrost jej wartości. Kolegium podkreśliło, że ze względu na charakter tej procedury, na zmianę wartości nieruchomości…

…r. poz. 2000 ze zm.), zwanej w dalszej części "K.p.a.", art. 107 ust. 1 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 z późn zm.), określanej jako "u.g.n." oraz § 13 ust. 2 Rozporządzenia Rady Ministrów z 4 maja 2005 r. w sprawie scalania i podziału nieruchomości (Dz. U Nr 86,…

Teza1. Ustawodawca nie wprowadził ograniczenia czasowego do wszczęcia postępowania dotyczącego opłaty adiacenkiej w związku ze scalaniem i podziałem nieruchomości; 2. Opłata adiacencka w związku ze scaleniem i podziałem nieruchomości stanowi niepodatkową należność budżetu gminy w związku z tym ma do niej zastosowanie art.…

…r. nr [...] Prezydent Miasta Ł., działając na podstawie art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (j.t. Dz.U. z 2018 r., poz. 121 ze zm., dalej: "u.g.n.") oraz § 5 uchwały Rady Miejskiej w Ł. z dnia [...] września 2016 r. nr [...] w sprawie scalenia i podziału nieruchomości położonych w…

…Uzasadnienie Prezydent Miasta J. decyzją z dnia [...] r. nr [...] wydaną na podstawie art. 5, art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z późn. zm., zwanej też dalej u.g.n.) oraz art. 62, art. 104 § 1 i art. 107 Kpa i § 12 i § 13…

…wydzielenie nieruchomości w wyniku scalenia i podziału (art. 107 ust. 1 ugn), budowa urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem środków Skarbu Państwa lub gminy (art. 144 ugn). Opłatę wymierza się w oparciu ustaloną uprzednio na terenie danej gminy stawkę procentową.

…Zgodnie z treścią art. 107 ust. 1 ustawy osoby, które otrzymały nowe nieruchomości wydzielone w wyniku scalenia i podziału, zobowiązane są do wniesienia na rzecz gminy opłat adiacenckich w wysokości do 50% wzrostu wartości tych nieruchomości, w stosunku do wartości nieruchomości dotychczas posiadanych.

…podstawy prawnej; 2) naruszenie art. 104 ust. 2 pkt 7 i art. 107 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej także: u.g.n.) przez przyjęcie, że przepisy te stanowią podstawę prawną do zmiany terminu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej w…

…podstawy prawnej; 2) naruszenie art. 104 ust. 2 pkt 7 i art. 107 ust.3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.; dalej także: u.g.n.) przez przyjęcie, że przepisy te stanowią podstawę prawną do zmiany terminu ustalenia wysokości opłaty adiacenckiej w…

…dla ustalenia opłat adiacenckich, o których mowa w art. 107 ust. 1 i art. 146 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie uwzględnia się wartości części składowych tej nieruchomości, a zatem również własnych ujęć wody, czy urządzeń do gromadzenia i odprowadzania ścieków.

…dla ustalenia opłat adiacenckich, o których mowa w art. 107 ust. 1 i art. 146 ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie uwzględnia się wartości części składowych tej nieruchomości, a zatem również własnych ujęć wody, czy urządzeń do gromadzenia i odprowadzania ścieków.

…Jako podstawę prawną rozstrzygnięcia organ wskazał przepis art. 5, art. 107 i art. 227 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. nr 102, poz. 651 ze zm., dalej jako: "u.g.n."), § 12 i § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005r. w sprawie scalania i podziału…

…/Dz. U. z 2004 r. Nr 261 poz. 2603 ze zm./ oraz art. 104 i art. 107 k.p.a. w związku z uchwałą Nr [...] Rady Miejskiej w L. z dnia [...].08.1999 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości przeznaczonych dla zespołu zabudowy jednorodzinnej osiedla przy ul. P. ustalił dla A. i E. S., właścicieli działki nr ewid.

…Jako podstawę prawną decyzji powołano przepisy art. 107 ust. 4 cyt. ustawy oraz powyższe uchwały, a w uzasadnieniu organ I instancji wyjaśnił, że w wyniku postępowania podziałowo-scaleniowego zgodnie z operatem szacunkowym rzeczoznawcy majątkowego B.M., wartość nieruchomości wzrosła o kwotę [...] zł.

…Podstawą prawną podjętej uchwały stanowi art. 107 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. u. nr 261, poz. 2603), który stanowi, że wysokość stawki procentowej opłaty adiacenckiej ustala rada gminy w uchwale o scaleniu i podziale nieruchomości.

…w wysokości 50 % wzrostu wartości nieruchomości - w myśl art. 107 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, nie budzą zastrzeżeń. Wskazano, że powyższa wycena wzrostu wartości przedmiotowej działki została dokonana w sposób określony w rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 24 marca 1998 r. - w sprawie wykonania…

TezaCena niesamodzielnej działki, nie nadającej się do zabudowy nie może różnić się z ceną działki pełnowartościowej i należy to uwzględnić przy ustalaniu opłaty adiacenckiej.