Orzeczenia i interpretacje

…ze zm. - dalej: "u.s.g.") oraz art. 103 ust. 5, art. 104, art. 105 i art. 107 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r., poz. 344 ze zm. - dalej: "u.g.n.") w związku z rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 4 maja 2005 r. w sprawie scalenia i podziału nieruchomości (Dz. U. z 2005…

…lub "organ I instancji"), działając na podstawie art. 105 ust. 1, ust. 2 i ust. 4, art. 106 ust. 1, art. 129 ust. 1 i ust. 5 pkt 1, art. 130, art. 132 ust. 1a i ust. 2, art. 134 ustawy z 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2020 r., poz. 65 ze zm.) - dalej: "u.g.n.", ustalił odszkodowanie w wysokości…

…Zagadnienie wydzielania w procedurze scalania i podziału działek pod drogi reguluje art. 105 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Wynika z niego, że wydzielenie dróg jest obligatoryjnym elementem kształtowania racjonalnej struktury obszarowej danego terenu w procedurze scalania i podziału nieruchomości.

…z [...] marca 2009 r. Opłata ta ustalana jest zgodnie z art. 105 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. – o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r., poz. 2204 ze zm., dalej jako ugn). Z przepisu tego wynika, że w zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub…

…Stanowi o tym art. 105 ust. 2 u.g.n., a w niniejszym postępowaniu precyzuje tą kwestię wyżej cytowany zapis § 2 ust. 3 uchwały nr [...]. Tymczasem jak stanowi art. 4 ust. 11 u.g.n. w zw. z art. 107 ust. 1 u.g.n., opłata adiacencka jest natomiast opłatą, u której podłoża leży wzrost wartości nieruchomości wskutek…

…pod drogi publiczne, o których mowa w art. 98 ust. 1 i art. 105 ust. 4 ustawy, z tym że stan nieruchomości, z których wydzielono te działki gruntu, przyjmuje się odpowiednio na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości albo na dzień wejścia w życie uchwały rady gminy o przystąpieniu do scalenia i…

…Natomiast przepisy art. 105 ust. 1, ust. 2 i ust. 4 oraz art. 106 u.g.n. regulują kwestię wydzielania pasa gruntu pod drogi przy dokonywaniu procedury scaleń i podziałów. Z kolei dla terenów przeznaczonych pod zabudowę (w tym oznaczonych symbolem MN) dodatkową zasadą wynikającą z przepisów odrębnych jest wymóg…

…pod drogi publiczne, o których mowa w art. 98 ust. 1 i art. 105 ust. 4 ustawy, z tym że stan nieruchomości, z których wydzielono te działki gruntu, przyjmuje się odpowiednio na dzień wydania decyzji zatwierdzającej podział nieruchomości albo na dzień wejścia w życie uchwały rady gminy o przystąpieniu do scalenia i…

…na rzecz Gminy J. za powierzchnię 0,1111 ha, stosownie do art. 105 ust. 1 i ust. 2 u.g.n. Stosownie do art. 105 ust. 4 u.g.n. działki gruntu wydzielone pod nowe gminne drogi publiczne, oraz wydzielone pod poszerzenie istniejących dróg publicznych gminnych, z mocy samego prawa przeszły na własność Gminy J. Skarżący…

Sentencja Wojewódzki Sąd Administracyjny w Szczecinie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marzena Iwankiewicz (spr.), Sędziowie Sędzia WSA Renata Bukowiecka-Kleczaj,, Sędzia WSA Katarzyna Sokołowska, , Protokolant starszy sekretarz sądowy Joanna Białas-Gołąb, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 23…

…a co w ocenie organu nadzorczego skutkuje naruszeniem art. 105 ust. 2 ugn. Wojewoda zwrócił również uwagę na nieprawidłowe i nieaktualne ustalenia w treści uchwały i załącznikach do tego aktu odnoszące się do zapisów w księgach wieczystych, a w odniesieniu do nieruchomości niemających urządzonych ksiąg wieczystych nie…

…objętych podziałem do nowo założonych ksiąg wieczystych (art. 105 ust. 5 u.g.n.). Ponadto, w ocenie skarżącego, uchwała scaleniowa z chwilą wejścia w życie wyłączy domniemany stan prawny nieruchomości wynikający z dotychczasowych ksiąg wieczystych oraz określi nowy stan ewidencyjny nieruchomości, wykluczając…

…Dopłatę, o której mowa w art. 105 ust. 2, oraz odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości. W ocenie Starosty operat szacunkowy dotyczący przedmiotowej nieruchomości został sporządzony zgodnie z zasadami określonymi w…

…dróg istniejących (zgodnie z art. 107 ust. 1 i 2 i art. 105 ust. 1 u.g.n.)" w pozycji 86 dotyczącej gruntów będących współwłasnością S. i W. P., zawarte jest zestawienie: powierzchni gruntów przed scaleniem i ich wartości, powierzchni gruntów zajętych pod drogi i ich wartość, powierzchni gruntów otrzymanych w wyniku…

…pod drogi publiczne, o których mowa w art. 98 ust. 1 i art. 105 ust. 4 ustawy, z tym że stan nieruchomości z których wydzielono te działki gruntu, przyjmuje się odpowiednio na dzień wydania decyzji zatwierdzając podział nieruchomości albo na dzień wejścia w życie uchwały rady gminy o przystąpieniu do scalenia i…

…Jak bowiem przewiduje przepis art. 105 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami w zamian za nieruchomości objęte scaleniem i podziałem każdy z dotychczasowych właścicieli lub użytkowników wieczystych otrzymuje odpowiednio na własność lub w użytkowanie wieczyste, nieruchomości składające się z takiej liczby działek…

TezaSkoro w języku polskim termin „różnica” oznacza jedynie „rozróżnienie”, to może on być rozumiany zarówno jako „zmniejszenie”, jak i „powiększenie” powierzchni wydzielanych, w następstwie dokonanego scalenia nieruchomości, oczywiście pod warunkiem, że powierzchnia nowowydzielonych działek jest zgodna z postanowieniami…

…Dopłatę, o której mowa w art. 105 ust. 2, oraz odszkodowanie, jeżeli nie dojdzie do jego uzgodnienia, ustala się i wypłaca według zasad i trybu obowiązujących przy wywłaszczaniu nieruchomości. Dalej Starosta wyjaśnił, iż operat szacunkowy dotyczący przedmiotowej nieruchomości został sporządzony zgodnie z zasadami…

…Uchwale zarzucił naruszenie art. 105 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami poprzez niewskazanie czy powierzchnia każdej nieruchomości objętej scaleniem i podziałem pomniejszona została o powierzchnię niezbędną do wydzielenia działek gruntu pod nowe drogi lub pod poszerzenie dróg…

…Przepisy art. 105 ust. 1 i ust. 2 ustawy nie przewidują możliwości zwiększania powierzchni działek przyznanych na skutek scalenia i podziału. Zatem przepisy § 3 ust. 3 uchwały naruszają przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami. W trakcie postępowania był informowany, że za nieruchomości objęte scaleniem i…