Orzeczenia i interpretacje

…Decyzja o warunkach zabudowy, stosownie do art. 63 ust. 2 u.p.z.p., nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich, również dlatego, że nie uprawnia do zmiany zagospodarowania nieruchomości. W sprawie autor odwołania wywodzi swój interes z faktu zajmowania lokalu, w sytuacji, gdy jego właścicielem jest inna…

…art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, 4, art. 61 ust. 1, 4 i 5, art. 63 ust. 2, 4, art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 ze zm. – dalej u.p.z.p.), po rozpatrzeniu wniosku A.W., ustalił warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na…

…działki, na której ma być realizowana inwestycja (por. art. 63 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym). Przymiot stron przysługuje również właścicielom i użytkownikom wieczystym nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością, na której planowana jest inwestycja.

…Ponadto skarżącym należy wyjaśnić, że zgodnie z art. 63 ust. 2 u.p.z.p. decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Oznacza to, ze inwestor w chwili złożenia wniosku o warunki zabudowy nie musi się legitymować tytułem prawnym do nieruchomości, na…

…Podniosła także, że warunkiem umożliwiającym korzystanie z roszczeń przewidzianych w art. 63 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , jest stwierdzenie, że korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone.

…poprzez błędne uznanie odwołania za niedopuszczalne oraz art. 63 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez błędne przyjęcie, że przepis ten determinuje krąg podmiotów, uprawnionych do występowania w charakterze strony w sprawie ustalenia warunków zabudowy.

…Zgodnie zaś z art. 63 ust. 2 upzp decyzja o warunkach zabudowy nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich, jak również nie rodzi praw do terenu. Kwestie podnoszone w odwołaniu i dotyczące negatywnych oddziaływań planowanej inwestycji nie mogą stanowić podstawy odmowy.

…działki, na której ma być realizowana inwestycja (por. art. 63 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), jak i właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością, na której planowana jest inwestycja.

…4 ust. 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1 i 4, art. 61, art. 63 ust. 3 i 4 oraz art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity - Dz. U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.). Organ odwoławczy wskazał, że w omawianej sprawie bezsporny jest brak miejscowego planu…

…oraz art. 8 kpa poprzez ich niezastosowanie oraz art. 61 i art. 63 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez tendencyjną ocenę zebranego materiału dowodowego, a także art. 56 tej ustawy przez jej rozszerzające zastosowanie i interpretację na niekorzyść stron, a także rozszerzające zastosowanie…

…jest przeniesienie takiego wniosku na inną osobę w trybie art. 63 ust. 5 tej ustawy. Dodał, że ustawodawca dopuszcza również możliwość modyfikacji wniosku, np. w zakresie gabarytów inwestycji i określenia terenu objętego wnioskiem. Stwierdził jednak, że skoro organ właściwy w sprawie ustalenia warunków zabudowy…

…z podkreśleniem słowa "faktyczny", ale także treść art. 63 ust. 3 u.p.z.p., zgodnie z którym jeżeli decyzja o warunkach zabudowy wywołuje skutki, o których mowa w art. 36, przepisy art. 36 oraz art. 37 stosuje się odpowiednio. Powyższe oznacza, że wolą ustawodawcy jest, aby opłatę z tytułu wzrostu wartości…

…Odnosząc się do zarzutów odwołania Kolegium wyjaśniiło, iż zgodnie z art. 63 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich. Informację tej treści organ zamieścił w decyzji (zob. str. 4/8).

…Wynika to wprost z art. 63 ust. 1 u.p.z.p. Jednakże w ponownym postępowaniu w tym przedmiocie nie można pominąć faktu, że dla terenu objętego kolejnym wnioskiem tego samego wnioskodawcy, została już wydana decyzja o pozwoleniu na budowę, poprzedzona decyzją o ustaleniu warunków zabudowy.

…Strona pozwana wskazała na art. 4, art. 63 ust. 3 cyt. ustawy. Podniosła, że decyzja o warunkach zabudowy nie może wywoływać skutków takich samych jak plan miejscowy i nie może być z nim utożsamiania w kontekście roszczeń zgłaszanych na podstawie art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym .…

…zabudowy w związku ze sprzedażą nieruchomości potwierdza art. 63 ust. 5 p.z.p. zgodnie z którym organ, który wydał decyzję, o której mowa w art. 59 ust. 1 jest obowiązany, za zgodą strony, na rzecz której decyzja została wydana, do przeniesienia tej decyzji na rzecz innej osoby, jeżeli przyjmuje ona wszystkie warunki…

…(Dz. U nr 142 poz. 1591 ze zm.) oraz art. 58 ust. 2, art. 63 ust. 3 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( (Dz. Nr 80 poz. 717 ze zm.). Prokurator Rejonowy w Bytowie wniósł skargę na powyższą uchwałę.

…Zauważyć nadto należy, że w myśl art. 63 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r., poz. 647 ze zm.) decyzja o warunkach zabudowy nie rodzi praw do terenu oraz nie narusza prawa własności i uprawnień osób trzecich.

…działki, na której ma być realizowana inwestycja (por. art. 63 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym), jak i właściciele i użytkownicy wieczyści nieruchomości sąsiadujących z nieruchomością, na której planowana jest inwestycja.

…przestrzennym (art. 61 ust. 1 pkt 1-4, art. 61 ust. 5 i 6, art. 63) oraz rozporządzenia (§ 3 ust. 1 , § 4, § 5, § 6, § 7, § 8) posługujących się terminem "działka" i "teren" nie uprawnia również do stwierdzenia, iż terenem może być część działki wskazana przez składającego wniosek o ustalenie warunków zabudowy.