Orzeczenia i interpretacje

…nie zostały spełnione wszystkie warunki, o których mowa w art. 61 ust. 1 pkt 3-6 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Od powyższej decyzji odwołanie złożyła P. Sp. z o.o. wnosząc o jego uwzględnienie w trybie autokontroli ewentualnie o uchylenie decyzji i orzeczenie co do istoty sprawy o ustaleniu…

…Zgodnie z art. 61 ust. 3 u.p.z.p. do obiektów liniowych nie ma zastosowania ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., czyli nie określa się wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji parametrów, cech i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym gabarytów i formy architektonicznej obiektów…

…– art. 4 ust. 2, art. 59 ust. 1 oraz art. 60 ust. 1 i art. 61 ust. 1 i ust. 3. W dalszej części Kolegium wyjaśniło, że inwestycję polegającą na budowie farmy fotowoltaicznej należy kwalifikować jako budowę odnawialnego źródła energii w rozumieniu art. 2 pkt 22 ustawy o odnawialnych źródłach energii i w konsekwencji,…

…że w niniejszej sprawie nie ma podstaw do zastosowania art. 61 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2022, poz. 503, dalej jako: "u.p.z.p."), bowiem na terenie gminy skarżący posiada jedynie grunty o łącznej powierzchni 6,0053 ha, podczas gdy średnia…

…inwestycyjnego nie są spełnione łącznie wymogi określone w art. 61 ust. 1 pkt 1-6 ww. ustawy. Organ podał, że na terenie objętym analizą nie występują działki zabudowane, znajdują się natomiast grunty użytkowane głównie rolniczo. Taki sposób zagospodarowania działki powinien być respektowany w ustaleniach decyzji o…

…planowanej inwestycji z przepisami odrębnymi, tj. art. 61 ust. 1 pkt 5 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 ze zm.), dalej: "u.p.z.p." wskazując, że niespełnienie chociażby jednego z warunków wskazanych w art. 61 ust. 1 u.p.z.p. jest wystarczające do…

…przepisów u.p.z.p. niezależnie od jej mocy, zgodnie z art. 61 ust. 3 tej ustawy nie wymaga oceny przesłanki zasady dobrego sąsiedztwa oraz dostępu do drogi publicznej. W ślad za wyrokiem Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 12 października 2022 r., II OSK 1482/21 wskazano, że aktualne brzmienie art. 61 ust. 3…

…inwestycja spełnia łącznie wszystkie przesłanki z art. 61 ust. 1 u.p.z.p. W odwołaniu z dnia 5 kwietnia 2023 r. Skarżąca zanegował decyzję organu I instancji zarzucając jej naruszenie prawa materialnego poprzez zaniechanie oceny wpływu inwestycji na sąsiadującą z nią zabytkową kamienicę położoną przy ul. "D3", wpisaną…

…analizować tzw. zasady dobrego sąsiedztwa wynikającej z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. oraz przesłanki z pkt. 2 (dostępu do drogi). Należało zatem sprawdzić, czy inwestycja spełnia przesłanki z art. 61 ust. 1 pkt 3-6 u.p.z.p. Organ II instancji stwierdził, że przesłanka z art. 61 ust. 1 pkt 3 u.p.z.p. została…

…Organ przytoczył również warunki wskazane w art. 61 ust. 1 w/w ustawy, jakie muszą być spełnione, aby możliwe było wydanie decyzji o warunkach zabudowy. W dalszej kolejności organ oznaczył linie rozgraniczające teren inwestycji linią koloru czerwonego oraz literami: A, B, C, D - A na mapie zasadniczej stanowiącej…

…Okoliczność, że dla wnioskowanych rodzajowo inwestycji na podstawie art. 61 ust. 3 ustawy o planowaniu analizy nie sporządza się, nie może zmieniać postrzegania tej kwestii. Zauważyć również należy, dla każdego terenu zainwestowania w omawianym przypadku jest inny krąg stron postępowania.

…w przypadku łącznego spełnieniu warunków określonych w art. 61 ust. 1 pkt 1-5 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym: 1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w sposób pozwalający na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy w zakresie kontynuacji…

…zagospodarowania terenu w zakresie warunków określonych w art. 61 ust. 1 ustawy. Jak wynika z analizy urbanistycznej w przedmiotowej sprawie obszar analizowany wyznaczono w promieniu 198,0 m od granic terenu objętego wnioskiem. Jest to odległość równa trzykrotnej szerokości frontu działki objętej wnioskiem tj. od…

…na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60, art. 61 i art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r., poz. 977 ze zm., dalej w skrócie "u.p.z.p."), ustalił z wniosku P. Sp. z o.o. zs.

…prowadzona gospodarka leśna; 6. prawa materialnego, a to art. 61 ust. 1 pkt 4 u.p.z.p. w zw. z 7 ust. 1 i 2 pkt 2 i 5 ustawy z dnia 3 lutego 1995 r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych (tekst jedn.: Dz.U. z 2017 r., poz. 1161 ze zm., dalej: "u.o.g.r.l."), art. 2 ust. 2 pkt 1 u.o.g.r.l. – przez ich niewłaściwe…

…zarówno z potrzebą zachowania ładu przestrzennego (art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, Dz.U. z 2023 r. poz. 977), jak również ustalenia spełnienia pozostałych przesłanek, od których ww. ustawa uzależnia ustalenia warunków zabudowy (art. 61 ust. 1 pkt 2 -…

…odczytany), że: "w świetle art. 52 ust. 2 pkt 1 i art. 61 ust. 1 pkt 4 u.p.z.p. jako dopuszczalne uznać należy wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla terenu stanowiącego część działki ewidencyjnej, która nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne,…

…jednorodzinnymi, nie spełnia wymogów określonych w art. 61 ust. 1 u.p.z.p. dotyczących kontynuacji parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy. Wątpliwości odwołujących budzi wyliczenie przez organ maksymalnego stopnia powierzchni zabudowy do 19%. Decyzją z dnia 21 czerwca 2023 r. Kolegium utrzymało w mocy…

…art. 59 ust. 1, art. 52 ust. 1 w związku z art. 64 ust. 1, art. 61 ust. 1 i ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 977, z późn. zm., dalej: u.p.z.p.), po rozpatrzeniu odwołania wniesionego przez F. Sp. z o.o. w [...], uchyliło w całości decyzję…

…publicznego z zakresu łączności publicznej nie stosuje się art. 61 ust. 1 pkt 4, to jest warunku uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Natomiast przepis art. 10a ustawy z dnia 3 lutego 1995r. o ochronie gruntów rolnych i leśnych stanowi, iż przepisów…