Orzeczenia i interpretacje

…Przytoczono również art. 61 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej: "u.p.z.p") w zakresie spełnienia przesłanek do wydania decyzji o warunkach zabudowy. Skarżący w złożonym wniosku o stwierdzenie nieważności wskazał na "rażące" naruszenie prawa, tj. art. 107 §1 k.p.a.,…

…Zdaniem Kolegium ww. inwestycja spełnia warunek "dobrego sąsiedztwa" z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p., a także warunek określony w art. 61 ust. 1 pkt 3 u.p.z.p. dotyczący zakresu dostępu komunikacyjnego terenu inwestycji. Kolegium stwierdziło jednak nieprawidłowości w przyjętym wskaźniku wielkości powierzchni zabudowy.

…przestrzennego "[...]", - działając na podstawie art. 59, art. 61 ust. 1 w związku z art. 60 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, zwanej dalej u.p.z.p.(t.j. Dz.U. z 2021 r., póz. 741), § l -r ozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie…

…Wnioskodawcy wskazali na sprzeczność jej zapisów z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ponieważ sąsiednie działki, dostępne z tej samej drogi publicznej, są niezabudowane, a dalej znajdują się budynki mieszkalne, biurowe i użyteczności publicznej.

…W ocenie organu I instancji w sprawie nie została spełniona przesłanka z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm., dalej jako: "u.p.z.p." albo "ustawa"), w zakresie kontynuacji zagospodarowania terenu.

…Nie została spełniona przesłanka z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r. poz. 741 ze zm. – dalej: "u.p.z.p."). Odwołanie od decyzji złożył M.P. zarzucając naruszenie przepisów postępowania – art. 7, art. 77 § 1 w zw.

…inwestycji z uwagi na brak spełnienia przesłanek z art. 61 ust. 1 pkt 4 i 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2021 r., poz. 741 z późn.zm.- dalej w skrócie "u.p.z.p.").

…którą - na podstawie art. 59 ust. 1 oraz art. 61 ust. 1 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj.: Dz.U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.) [dalej ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym] utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Łodzi z 30 lipca 2021 r. (nr…

…instancji, że planowana inwestycja nie spełnia wyrażonej w art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. zasady dobrego sąsiedztwa, której celem jest zagwarantowanie ładu przestrzennego w rozumieniu art. 2 ust. 1 u.p.z.p., a więc takiego ukształtowania przestrzeni, które tworzy harmonijną całość oraz uwzględnia wszelkie uwarunkowania…

…Organ I instancji wskazał, że przesłanki z art. 61 ust. 1 pkt 1 u.p.z.p. (tzw. zasada dobrego sąsiedztwa) nie stosuje się do zabudowy zagrodowej, w przypadku gdy powierzchnia gospodarstwa rolnego związanego z tą zabudową przekracza średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie.

…Oceniono spełnienie warunku wynikającego z art. 61 u.p.z.p. i stwierdzono, że teren inwestycji nie wymaga uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolne i nieleśne. Przeprowadzono analizę wynikającą z art. 53 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, z której wynika, że…

…Dz. U. z 2021r. poz. 735 ze zm.), powoływanej dalej jako: "k.p.a.", art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 pkt 3-5 i ust. 3 oraz art. 53 ust. 4 pkt 2 w zw. z art. 64 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.

…zm.), powoływanej dalej jako: "k.p.a.", art. 59 ust. 1 i art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2021 r. poz. 741 ze zm.), powoływanej dalej jako: "u.p.z.p." oraz art. 1 ust. 1 ustawy z dnia 12 października 1994r. o samorządowych kolegiach…

…gdyż nie zostały spełnione wszystkie warunki wskazane w art. 61 ust. 1 u.p.z.p. umożliwiające wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla terenu, dla którego brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Organ końcowo stwierdził, że na terenie objętym analizą występują tylko [...] budynki, które funkcją i…

…od kumulatywnego spełnienia przesłanek określonych w art. 61 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1073), dalej także: "u.p.z.p.", "ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym".

…w przypadku łącznego spełnienia warunków wymienionych w art. 61 ust. 1 u.p.z.p., który w pkt 1 wyraża tzw. zasadę dobrego sąsiedztwa uzależniającą zmianę zagospodarowania terenu od dostosowania nowej zabudowy do cech sąsiedniej zabudowy i zagospodarowania terenu.

…3 i art. 54 w zw. z art. 64 ust. 1 oraz art. 59 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2021 r., poz. 741 ze zm.; dalej jako u.p.z.p.), art. 2 ustawy z dnia 17 września 2021 r. o zmianie ustawy - Prawo budowlane oraz ustawy o planowaniu…

…Zdaniem SKO w sprawie zostały spełnione także pozostałe przesłanki określone w art. 61 ust. 1 pkt 2-5 u.p.z.p. SKO podkreśliło, że decyzja o warunkach zabudowy ma charakter ogólny i wstępny i nie upoważnia do podjęcia i realizacji inwestycji, lecz stanowi podstawę do ubiegania się o pozwolenie na budowę.

…Nie budziło zatem wątpliwości Kolegium, że teren objęty wnioskiem Skarżącej nie spełnia warunku z art. 61 ust.1 pkt 4 u.p.z.p. Wymaga bowiem (stanowiąc grunt rolny klasy III) uzyskania zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

…Zgodnie z art. 61 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 503, dalej "u.p.z.p.") wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jeśli co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w…