Orzeczenia i interpretacje

…Na podstawie art. 37 ust. 1 u.p.z.p., wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się na dzień jej sprzedaży. Wzrost wartości nieruchomości stanowi różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego, a…

…Na podstawie art. 37 ust. 1 u.p.z.p., wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości ustala się na dzień jej sprzedaży. Wzrost wartości nieruchomości stanowi różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub zmianie planu miejscowego, a…

…W myśl zaś art. 37 ust. 1 ustawy, wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, o której mowa w art. 36 ust. 4, ustala się na dzień jej sprzedaży. Wzrost wartości nieruchomości stanowi różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego po uchwaleniu lub…

…administracyjnego (k.p.a.) oraz art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1, ust. 3, ust. 4, ust. 6 i ust. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (u.p.z.p.), § 36 oraz §§ 55-58 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu…

…(...) W. o wykup nieruchomości, w terminie określonym w art. 37 ust. 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z uwagi na to, iż uchwała numer (...) uniemożliwiła korzystanie z tej nieruchomości w sposób zgodny z przeznaczeniem.

…Uzasadnienie Prezydent Miasta S. decyzją z dnia [...] r. nr [...] wydaną na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 3, 4, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz.U. 2018 poz. 1945 – dalej "u.p.z.p.") oraz art.104 i 107 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks…

…Wskazał, że zgodnie z przepisem art. 37 ust. 9 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , wykonanie obowiązku wynikającego z roszczenia przewidzianego w art. 36 ust. 1 pkt 2 ustawy następuje w terminie 6 miesięcy od dnia złożenia wniosku, chyba że strony postanowią inaczej.

…uchwalonego przed dniem l stycznia 1995 r., przepisu art. 37 ust. l zdanie drugie niniejszej ustawy, w odniesieniu do wzrostu wartości nieruchomości, nie stosuje się, o ile wartość nieruchomości określona przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu ustalonego w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym…

…Sąd powołując się na treść 36 ust. 4 w zw. z art. 37 ust. 4 u.p.z.p. wskazał, że warunkiem nałożenia opłaty planistycznej jest obiektywny wzrost wartości nieruchomości. Wskazał, że niniejszej sprawie z zapisów obu planów wynika, wbrew wywodom organu, że na skutek wejścia w życie nowego planu doszło do zmiany…

…z uchwaleniem planu miejscowego, o czym stanowią przepisy art. 37 u.p.z.p. Co więcej, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone,…

…Powołując podstawę prawną ustalenia opłaty, przywołano, poza art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, ust. 3, ust. 4, także przepisy art. 87 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2017 r. poz. 1073, dalej: "u.p.z.p.") i oceniono, że wartość nieruchomości wzrosła wskutek uchwalenia…

…Ustalając wysokość odszkodowania Sąd uwzględnił przepis art. 37 ust.1 u.p.z.p. i zważył, że obniżenie wartości nieruchomości stanowi różnicę między wartością nieruchomości określoną przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego przed uchwaleniem lub zmianą planu miejscowego a jej wartością, określoną przy…

…sprawę Kolegium powołało się na treść art. 36 ust. 4 i art. 37 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym wskazując, że uchwałą z dnia [...] października 2008 r., nr [...] (publ. Dz. Urz. Województwa [...] Nr [...], poz. [...] z dnia [...] grudnia 2008 r.), Rada [...] zatwierdziła…

…Sąd Okręgowy podkreślił, iż z treści art. 37 ust. 1 ustawy o p.z.p. wynika jednoznacznie, że w przypadku luki planistycznej uwzględnia się faktyczny sposób wykorzystania nieruchomości. Przepis ten odnosi się bowiem do wartości nieruchomości określonej przy uwzględnieniu przeznaczenia terenu obowiązującego przed zmianą…

…Powódka zaskarżyła ten wyrok w części oddalającej powództwo co do odsetek i zarzuciła: 1) naruszenie art. 37 ust. 9 w zw. z art. 36 ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym przez jego niezastosowanie, a w konsekwencji oddalenie powództwa w części dotyczącej dochodzonych…

…Kolegium dodało również, że przepisy u.p.z.p. w art. 37 ust. 7 przewidują odrębny tryb ubiegania się przez dotychczasowych właścicieli nieruchomości o ustalenie przez wójta wysokości opłaty planistycznej, jeszcze przed zbyciem nieruchomości i tylko ustalenie opłaty (lub jej braku) w tym trybie wiąże organ…

…tego samego rzeczoznawcy, 3) art. 36 ust. 4 w zw. z art. 37 ust. 11 ustawy o planowaniu w zw. z § 4 ust. 1 i 4 rozp. – poprzez objęcie opłatą zmiany wartości nieruchomości spowodowanej jej podziałem już po uchwaleniu planu, 4) art. 37 ust. 1 ustawy o planowaniu oraz art. 7, 77 § 1, 80 i 89 kpa – z powodu przyjęcia…

…art. 138 § 1 pkt. 1 k.p.a. oraz art. 36 ust. 4 w zw. z art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz.U. z 2018 r. poz. 1945, dalej u.p.z.p.), utrzymało w mocy decyzję Prezydenta Miasta Ś. Nr [...] z dnia [...] r. ustalającą jednorazową opłatę za wzrost wartości…

…Wskazać należy, że normy prawne zawarte w art. 37 przedmiotowej ustawy, w tym sposób wyliczenia odszkodowania oraz 5-letni okres na zgłoszenie roszczeń, dotyczą sytuacji sprzedaży nieruchomości przez właściciela, co nie miało miejsca w niniejszej sprawie.

…powołał się na zaistnienie przesłanek z art. 36 ust. 4 i art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U.2018.1945 ze zm., dalej jako u.p.z.p.), a także wskazano na następujące okoliczności: Rada Miejska w S., uchwałą z dnia [...]. nr [...]…