Orzeczenia i interpretacje

…Odwołanie od ww. decyzji wniosła strona skarżąca, zarzucając kwestionowanej decyzji naruszenie art. 36 ust. 4 u.p.z.p., poprzez jego błędną interpretację i zastosowanie w sytuacji, gdy przedmiotem umowy z dnia 1 marca 2021 r. było ustanowienie samodzielnego lokalu mieszkalnego i jego sprzedaż, a nie sprzedaż…

…grudnia 2023 r., znak: GD-07.6725.5.67.2021, na podstawie art. 36 ust. 4 oraz art. 37 ust. 1, 3, 4, 6, 11 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz.U. z 2023 r., poz. 977 z późn. zm. – dalej jako: u.p.z.p.), uchwały Nr LV/1125/16 Rady Miasta Krakowa…

…Tą samą uchwałą ustalono wysokość stawki procentowej opłaty 20%, o której mowa w art. 36 ust. 4 u.p.z.p. Dalej wyjaśniono, że strona w okresie krótszym niż 5 lat od dnia wejścia w życie ww. zmiany w planie miejscowym zbyła ww. działki w formie wniesienia wkładu niepieniężnego do spółki jawnej.

…Jak wynika z art. 36 ust. 4 w zw. z art. 37 ust. 6 u.p.z.p., jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt (burmistrz albo prezydent miasta) ustala w drodze decyzji jednorazową opłatę ustaloną w tym…

…(Dz. U. z 2024 r. poz. 572; dalej k.p.a.) oraz art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, ze zm.; dalej jako u.p.z.p.), utrzymało w mocy decyzję Prezydenta W. z dnia 6 lutego 2024 r. (nr 4/2024) ustalającą jednorazową opłatę z tytułu wzrostu…

…W skardze kasacyjnej zarzucono: 1) naruszenie prawa materialnego: a) art. 36 ust. 4 ustawy z 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2020 r. poz. 293, dalej upzp) przez błędną wykładnię polegającą na wadliwej interpretacji treści normy prawnej, w wyniku której Sąd przyjął, że obejmuje…

…W uzasadnieniu tego rozstrzygnięcia organ odwoławczy wskazał, że – mimo braku dookreślenia w art. 36 ust. 4 u.p.z.p. – tzw. renta planistyczna jest ustalana także w przypadku zbycia części nieruchomości lub udziału we własności nieruchomości.

…przez ustalenie w § 17 ww. uchwały, na podstawie przepisu art. 36 ust. 4 u.p.z.p. stawki procentowej w maksymalnym wymiarze 30% i braku uzasadnienia przyjęcia przez organ takiej stawki, pomimo obowiązku ważenia przez organ interesu publicznego i interesu prywatnego oraz kierowania się przy opracowywaniu miejscowego…

…Odnosząc się do zarzutów odwołania Kolegium wyjaśniło, że istota obowiązku uregulowanego w art. 36 ust. 4 u.p.z.p., stanowiącego formę tzw. renty planistycznej, sprowadza się do uregulowania przez właściciela opłaty w razie łącznego wystąpienia dwóch przesłanek: 1) zmiany wartości nieruchomości w następstwie…

…W uzasadnieniu, przywołując m. in.: art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, 3 i 4, art. 37 ust. 11 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn.: Dz. U. z 2023 r., poz. 997 ze zm.; dalej jako: "u.p.z.p."), a także orzecznictwo sądów administracyjnych, Kolegium wskazało, że w dniu…

…Jako podstawę swoich żądań powód wskazał art. 36 ust 1 pkt 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym , polegającą na obniżeniu się wartości nieruchomości, która pozostaje w bezpośrednim związku ze zmianą jej przeznaczenia. Podniósł też, że do wskazanego przepisu nie stosuje się 5-letniego terminu zawitego…

…odszkodowania albo nieruchomości zamiennej, zgodnie z art. 36 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz że działanie prezesa powinny obejmować wszelkie działania związane ze zmianą Studium oraz miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w celu umożliwienia komercyjnego wykorzystania…

…wykładnię i niewłaściwe zastosowanie, tj. naruszenie: – art. 36 ust. 4 zdanie drugie ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2020 r. poz. 293 z późn. zm., dalej: "u.p.z.p.") w zw. z art. 60 pkt 7 i art. 67 ustawy z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych (Dz.U. z…

…W skardze kasacyjnej zarzucono naruszenie: 1) przepisów prawa materialnego: a) art. 36 ust. 4 upzp poprzez jego zastosowanie w przedmiotowej sprawie i przyjęcie, że zaistniały przesłanki do ustalenia opłaty planistycznej, a mianowicie, że istniał związek przyczynowy pomiędzy uchwaleniem nowego miejscowego planu…

…Zgodnie z art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741 ze zm.), dalej "u.p.z.p.", jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą wartość nieruchomości wzrosła, a właściciel lub użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość, wójt,…

…Uzasadnienie Burmistrz P. decyzją z dnia 23 stycznia 2024 r., Nr [...], wydaną na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (obecnie j.t. Dz. U. z 2024 r., poz. 1130 z późn. zm. – dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. – Kodeks…

…14 grudnia 2023 r., znak: [...], wydaną m.in. na podstawie art. 36 ust. 4, art. 37 ust. 1, ust. 3, ust. 4, ust. 6, ust. 11 i art. 87 ust. 3a ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977, poz. 1506, poz. 1597, poz. 1688, poz. 1890 i poz. 2029) oraz uchwały nr…

…W skardze na powyższą decyzję skarżąca podniosła zarzuty naruszenia: - art. 36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (dalej zwanej upzp) w związku z brakiem wzrostu wartości nieruchomości pomimo uchwalenia aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, które to naruszenie miało istotny wpływ…

…Kolegium Odwoławcze (Kolegium), działając na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2023 r. poz. 977 – u.p.z.p.) oraz 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2024 r. poz. 572 – k.p.a.), po…

…o które wnioskowałby uprawniony podmiot w trybie art.36 u.p.z.p. Nawet błędne wyliczenie w prognozie skutków finansowych, dotyczące odszkodowań, nie stanowi okoliczności dyskwalifikującej uchwałę w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.