Orzeczenia i interpretacje

…Organ odwoławczy wskazując w podstawie prawnej przepisy art. 68 i art. 83 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. – prawo budowlane, analizując zgromadzony w sprawie materiał dowodowy uznał, iż zaskarżoną decyzję należało uchylić jedynie w części dotyczącej punktu 1 rozstrzygnięcia, w pozostałej części utrzymać decyzję w mocy.

…wydania przez organ nadzoru budowlanego, na podstawie art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane /Dz.U. 2003 nr 207 poz. 2016 ze zm./ decyzji o opróżnieniu bądź wyłączeniu z użytkowania całości lub części budynku ze względu na jego zły stan techniczny.

…Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w O. decyzją nr [...] z dnia listopada 2002 r. na podstawie art. 68 Prawa budowlanego nakazał W. i J. małż. K.: 1. opróżnienie budynku mieszkalnego położonego w O. przy ul. M.; 2. umieszczenie na budynku zawiadomienia o stanie zagrożenia bezpieczeństwa życia i mienia oraz…

…[...] Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego na podstawie art. 68, art. 81 ust. 1 pkt 2 i art. 83 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Prawo budowlane (tj. Dz.U. z 2000 r. Nr 106, poz. 1126 ze zm.) oraz art. 104 k.p.a. nakazał A S.A. z siedzibą w P. opróżnienie w terminie natychmiastowym budynku mieszkalnego…

…przy ul. D. w N. Decyzją [...] z [...] 1999r. na podstawie art. 68 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane ( Dz. U. Nr 89, poz. 414 ) nakazano wyłączenie z użytkowania całości budynku mieszkalnego i dokonanie odpowiednich zabezpieczeń i czynności.

…Organy nadzoru budowlanego jako podstawę prawną rozstrzygnięcia wskazały art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane, obligujący w takiej sytuacji do nakazania wszystkim współwłaścicielom budynku opróżnienia zagrożonych lokali.

…terminu wizji, prawidłowo sporządzony protokół z wizji – art. 68 § 1 kpa). W skardze do Naczelnego Sądu Administracyjnego, z dnia 12 listopada 2002 r., S. K. wniósł o uchylenie zaskarżonej decyzji wobec tego, że została wydana z rażącym naruszeniem prawa.

TezaNawet stwierdzony zły stan techniczny budynku, ale bez wykazania "stanu bezpośrednio grożącego zawaleniem", nie uzasadnia wydania decyzji na podstawie art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

Teza1. Pojęcie zarządu ma określone, odmienne od administrowania, znaczenie normatywne. Z reguły zarządca ma szersze od administratora możliwości w zakresie obowiązków i uprawnień co do podejmowania decyzji dotyczących zarządzania obiektem budowlanym, które nie są uzależnione w takim stopniu, jak czynności administratora…

Teza1. Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej w sprawach z zakresu utrzymania obiektów budowlanych /rozdział 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ występuje wówczas, jeżeli dotyczy części wspólnych budynku. Taką częścią wspólną są przewody kominowe, które jakkolwiek służą…

Teza1. Organ nadzoru budowlanego wydając decyzję nakazującą współwłaścicielom nieruchomości wyłączenie z użytkowania lokalu mieszkalnego po stwierdzeniu potrzeby opróżnienia całości lub części budynku przeznaczonego na pobyt ludzi ze względu na groźbę zawalenia, nie ma obowiązku sprawdzenia czy osoba, której decyzja…

TezaW sytuacji, kiedy wydania nakazu opróżnienia budynku w trybie art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ domaga się sam właściciel, obowiązkiem organu jest wyjaśnienie, czy wniosek ten nie został złożony w celu nieuzasadnionego przerzucenia ciężaru dostarczenia lokali…

TezaJeżeli przed wszczęciem postępowania egzekucyjnego w sprawie wyłączenia części budynku z użytkowania, orzeczonego w decyzji opartej na art. 68 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, nie doszło do przesłania decyzji organowi zobowiązanemu do zapewnienia lokali zamiennych lub…

TezaPrzepis art. 68 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ zobowiązuje bowiem jedynie organ nadzoru budowlanego do przesłania decyzji wydanej na podstawie pkt 1 tego artykułu organowi właściwemu do zapewnienia lokali zamiennych, a więc w istocie do dokonania czynności…

TezaStosownie do art. 15 ust. 4 w związku z art. 31 ust. 1 i art. 35 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r. o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych /Dz.U. nr 105 poz. 509/, w przypadku konieczności rozwiązania umowy najmu z powodu nakazu przeprowadzenia rozbiórki budynku, wymagającego opróżnienia lokali,…

TezaW sprawach z zakresu administracji publicznej dotyczących np. prawa budowlanego gminie przymiot strony nie przysługuje; jedynie wyjątkowo gdy zakres rozstrzygnięcia obejmuje sferę interesu prawnego gminy, przysługuje jej status strony.

TezaNajemcy lokali położonych w budynku, odnośnie którego właściciel /zarządca/ powziął zamiar przeprowadzenia rozbiórki lub remontu albo modernizacji wymagających opróżnienia niektórych bądź wszystkich lokali są stronami postępowania prowadzonego przez organy do spraw nadzoru budowlanego w sprawach z zakresu utrzymania…

TezaPrzepis art. 68 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ wyraźnie stanowi, iż decyzję o orzeczeniu opróżnienia budynku bądź wyłączeniu go z użytkowania, organ nadzoru budowlanego podejmuje po przeprowadzeniu oględzin, bo protokół oględzin zawierający ustalenia co do rzeczywistego stanu budynku, stanowi podstawę decyzji.

TezaZły stan techniczny budynku bez wykazania "stanu bezpośrednio grożącego zawaleniem" nie uzasadnia wydania decyzji na podstawie art. 68 z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

TezaPrzepis art. 68 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ nie ma zastosowania do sytuacji, w których właściwy organ wydał decyzję na podstawie art. 68 pkt 1, a zobowiązanym do opróżnienia budynku /lokalu/ jest jedynie jego właściciel.