Orzeczenia i interpretacje

Teza1. Decyzja o umorzeniu postępowania administracyjnego, wydana w sytuacji, gdy organ dokonane przez inwestora odstępstwa od pozwolenia na budowę uzna za nieistotne, ma charakter uznaniowy. Sąd administracyjny nie jest władny wkraczać w to uznanie, gdyż wtedy musiałby dokonać oceny zaskarżonego orzeczenia z punktu…

TezaW art. 50 ust. 5 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ nie określono terminu wydawania przez organ budowlany decyzji nakładającej na inwestora obowiązek uzyskania pozwolenia na wykonanie określonego obiektu lub robót budowlanych, ma jąć jednak na względzie, że ustawa daje…

TezaW żadnym więc razie same wykopy przygotowane pod zamierzoną budowę nie mogą być traktowane jako roboty budowlane, a tym samym brak było podstaw do nakazania ich wstrzymania w oparciu o art. 50 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126/.

TezaW myśl art. 51 ustawy z dnia 11 maja 1995 r. o Naczelnym Sądzie Administracyjnym /Dz.U. nr 74 poz. 368 ze zm./ - Sąd ten nie jest związany granicami skargi. Oznacza to, że Sąd ten ma prawo, a nawet obowiązek dokonać oceny zgodności z prawem zaskarżonego aktu administracyjnego, nawet gdy dany zarzut nie został…

TezaWydanie decyzji określonej w art. 51 ust. 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ w terminie wskazanym w art. 50 ust. 4 tej ustawy nie powoduje bezprzedmiotowości rozpoznania zażalenia na postanowienie, o jakim mowa w jej art. 50 ust. 1.

TezaJeśli więc inwestor rozpocznie roboty budowlane na podstawie ostatecznej decyzji i zrealizuje budowę zgodnie z warunkami pozwolenia, to późniejsza zmiana lub uchylenie przepisów nie ma znaczenia dla oceny legalności budowy. Zupełnie odmienna sytuacja zachodzi, gdy inwestor w toku prowadzenia robót odstąpi samowolnie…

Teza1. Sprawa z wniosku o zbadanie, czy roboty budowlane są prowadzone zgodnie z ustaleniami i warunkami określonymi w pozwoleniu na budowę, powinna być rozpatrzona przed wnioskiem o zmianę tego pozwolenia na budowę, bowiem taka kolejność rozpatrywania spraw wynika z brzmienia przepisów art. 50 ust. 1 pkt 3, art. 51 oraz…

TezaStwierdzenie wygaśnięcia decyzji udzielającej pozwolenia na budowę mogłoby być przesądzone jedynie rozstrzygnięciem zawartym w decyzji organu administracji architektoniczno-budowlanej, a nie w uzasadnieniu postanowienia o wstrzymaniu, robót budowlanych wydawanym przez organ nadzoru budowlanego.

TezaZmiana gabarytów budynku oraz jego użytkowania utrudniające lub uniemożliwiające zabudowę na sąsiedniej nieruchomości należy uznać za istotne odstępstwa od warunków pozwolenia na budowę. Niezależnie od zaistniałych okoliczności, inwestor nie ma prawa samowolnie odstąpić, w trakcie budowy od warunków uzyskanego pozwolenia na budowę.

TezaNałożenie obowiązku doprowadzenia wykonywanych robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem, po wcześniejszym ich wstrzymaniu na podstawie art. 50 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./, bez określenia czynności prowadzących do tego celu jest rażącym naruszeniem prawa w rozumieniu art. 156 par. 1 pkt 2 Kpa.

TezaZbiorcze pojęcie prowadzenia robót budowlanych obejmuje: budowę, montaż, rozbiórkę i remont obiektów budowlanych. Uprawniony więc jest pogląd, że art. 50 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ odnosi się do takich robót budowlanych, które wymagają pozwolenia na…

TezaUruchomienie produkcji w budowanym obiekcie, który zgodnie z pozwoleniem budowlanym miał być halą magazynową wyrobów gotowych świadczy o świadomym i istotnym odstępstwie od tego pozwolenia obligującym organy nadzoru budowlanego do wstrzymania robót budowlanych na podstawie art. 50 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

TezaObniżenie obiektu w stosunku do projektowanej wysokości budynku mogłoby być więc tylko wówczas traktowane, jako istotne odstępstwo od projektu, gdyby wykazane zostało, że na wykonanie obiektu niższego niż projektowany - inwestor nie uzyskałby pozwolenia na budowę np. z uwagi na zastrzeżoną w planie zagospodarowania przestrzennego minimalną wysokość obiektów, dopuszczonych do realizacji na tym terenie.

TezaPostanowienie o wstrzymaniu robót budowlanych traci z mocy prawa ważność po upływie 2 miesięcy od dnia doręczenia, jeżeli w tym terminie nie zostanie wydana decyzja, o której mowa w art. 51 ust. 1. ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./. Oznacza to, że jeżeli w określonym czasie…

Teza1. Do robót budowlanych polegających na wymianie okien /bez wymaganego pozwolenia/ nie będzie miał zastosowania art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawa budowlanego /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, gdyż wykonane roboty nie polegają na wybudowaniu obiektu budowlanego lub jego części. Zastosowanie znajdzie jednak…

Teza1. Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, posługuje się pojęciem istotnego odstąpienia od warunków pozwolenia na budowę /art. 36a, art. 50 ust. 1 pkt 3/, ale tego pojęcia nie określa. Z tego względu należy uznać, że pojęcie to należy do sfery uznania administracyjnego i tym…

TezaNaruszenie wymogu właściwego sytuowania ogrodzeń od strony drogi jest istotnym odstępstwem od warunków określonych w przepisach prawa i jako takie samodzielną przesłanką do ingerencji służb nadzoru budowlanego z art. 50 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze…

TezaNieznaczne zwiększenie gabarytu budynku skoro nie doszło do naruszenia przepisów techniczno-budowlanych odnoszących się do sytuowania budynku /wymagane tymi przepisami odległości zostały zachowane/ nie stanowi istotnego odstępstwa od ustaleń i warunków określonych w pozwoleniu na budowę. Nie jest także takim…