Orzeczenia i interpretacje

Teza1. Jeżeli inwestycja byłaby niezgodna z prawem inwestor nie otrzymałby pozwolenia, co spełniałoby dyspozycję normy zawartej w art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ nakazującej właściwemu organowi wydanie nakazu rozbiórki tak wybudowanych obiektów. 2. Podstawową…

TezaKwestia wewnętrznych stosunków między inwestorem i właścicielem, czy też między współwłaścicielami, /z których jeden jest inwestorem/ i ewentualnych rozliczeń majątkowych pozostaje poza zainteresowaniem organu budowlanego.

TezaStwierdzenie nieważności decyzji o pozwoleniu na budowę nie oznacza zaistnienia samowoli budowlanej. Wydana decyzja o pozwoleniu na budowę, choć dotknięta wadą nieważności, wywołała określone skutki, a najistotniejszy ten, że budowa prowadzona była legalnie. Inwestor bowiem w trakcie wykonywania robót budowlanych działał zgodnie z prawem i posiadanymi decyzjami pozwalającymi na prowadzenie takich prac.

TezaWybudowanie urządzenia bez pozwolenia albo zgłoszenia nie mieści się w pojęciu obiektu budowlanego lub jego części i winno być rozpatrywane na podstawie art. 50 i art. 51 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, jako roboty budowlane inne niż określone w art. 48 tej ustawy.

Teza1. Przez istotne odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego i innych warunków pozwolenia na budowę należy w szczególności rozumieć odstąpienie naruszające przepisy, w tym techniczno-budowlane, obowiązujące Polskie Normy oraz odstąpienie zmieniające usytuowanie, przeznaczenie obiektu budowlanego lub warunki…

TezaOtwartą kwestią pozostaje ocena czy w warunkach sprawy grill ogrodowy jest w ogóle obiektem małej architektury.

Teza1. Do robót budowlanych polegających na wymianie okien /bez wymaganego pozwolenia/ nie będzie miał zastosowania art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawa budowlanego /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, gdyż wykonane roboty nie polegają na wybudowaniu obiektu budowlanego lub jego części. Zastosowanie znajdzie jednak…

TezaRzeczą organu administracji jest ocena czy na wykonanie określonych w zgłoszeniu /art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane - Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./ robót budowlanych potrzebne jest pozwolenie na budowę, czy też wystarczy jedynie dokonanie ich zgłoszenia. Ponieważ, organ ten w terminie 30 dni nie…

TezaBudowa obiektu dla psów na fundamencie wymaga w myśl art. 30 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, tylko zgłoszenia właściwemu organowi.

Teza1. Z mocy art. 36a ust. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./, uchylenie decyzji o pozwoleniu na budowę wymaga stwierdzenia istotnych odstępstw od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę. Powołany przepis nie przewiduje możliwości uchylenia…

TezaW obowiązującym w stanie prawnym podział nieruchomości rolnej odbywa się bez wydawania decyzji administracyjnej i jest zależny wyłącznie od woli właściciela danego gruntu.

TezaWykonanie domowych przyłączy sanitarnych w czasie obowiązywania decyzji o pozwoleniu na budowę sieci sanitarnych wraz z przyłączami domowymi, które okazało się częściowo niezgodne z prawem, z uwagi na brak decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu dla tych przyłączy, nie może być uznane za samowolę…

TezaPozwolenie na budowę zezwala nie tylko na rozpoczęcie i prowadzenie budowy, lecz również na wykonywanie robót budowlanych innych niż budowa obiektu. Może to być montaż, ustawienie gotowego obiektu lub jego złożenie z elementów. Zatem ustawienie gotowego kontenera na działce, bez wymaganego pozwolenia na budowę,…

TezaZamiana drzwi na okno, bez zmiany otworu, w którym zamontowane są te urządzenia, jest czynnością nie podlegającą reglamentacji ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo Budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./.

TezaJeżeli budynek objęty decyzją o pozwoleniu na budowę w kilka miesięcy po uzyskaniu tego pozwolenia został rozebrany a wzniesiony w stanie surowym obiekt budowlany na miejsce rozebranego budynku różni się od projektu budowlanego tak ilością wybudowanych kondygnacji, jak i linią zabudowy znacznie wykraczającej poza…

Teza1. Niezgodne z prawem jest nakazywanie zamurowania samowolnie wykonanego otworu okiennego na podstawie art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./. Przepis ten nie zezwala na usuwanie samowoli budowlanej w inny sposób niż przez rozbiórkę całości lub części obiektu. 2.…

TezaZgodnie z treścią art. 3 pkt 9 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /t.j. Dz.U. 2000 nr 106 poz. 1126 ze zm./ zbiornik na nieczystości ciekłe nie stanowi obiektu budowlanego ani jego części a urządzenie techniczne zapewniające użytkowanie obiektu budowlanego z jego przeznaczeniem. Stąd nie ma do tej samowoli budowlanej zastosowanie art. 48, a art. 50 i art. 51 powołanej ustawy.

TezaNie można w uzasadnieniu decyzji podjętej w innej sprawie przesądzić brak podstaw do zastosowania art. 48 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane /Dz.U. nr 89 poz. 414 ze zm./. Pozbawia to stronę prawa do obrony interesu prawnego w postępowaniu o określonym ściśle przedmiocie. Organ związany jest treścią…

TezaObowiązek likwidacji skutków samowoli budowlanej nie ulega przedawnieniu ani też nie wygasa w następstwie zbycia obiektu na rzecz innych osób.

TezaPrzewidywana zmiana planu zagospodarowania przestrzennego nie ma znaczenia dla oceny decyzji rozbiórkowej, bowiem Sąd dokonuje kontroli decyzji według stanu faktycznego i stanu prawnego z daty wydania decyzji. Ustalenia nowego planu nie mogą mieć więc odniesienia do decyzji wydanych w czasie obowiązywania planu wcześniejszego.