Orzeczenia i interpretacje

…Materialnoprawną podstawą decyzji Prezydenta Miasta z dnia 27 kwietnia 2020 r. był przepis art. 36a ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2019 r., poz. 1186 ze zm.), zwanej dalej Prawem budowlanym, który stanowi, że istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych…

…od zatwierdzonego projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ust. 1 P.b., to realizacja miejsc postojowych dla samochodów ciężarowych nie stanowi istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego, lecz realizację odrębnego obiektu budowlanego, wymagającego uprzedniego uzyskania decyzji o pozwoleniu na…

…zabudowy budynku zmieniła się o 6,2 %, co narusza przepis art. 36a ust. 5 pkt 2 pkt a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2020 r., poz. 1333 ze zm.), zwanej dalej Prawem budowlanym. Organ odwoławczy analizując przedłożony przez Spółkę projekt budowlany zamienny dotyczący budowy budynku…

…decyzji o zmianie pozwolenia na budowę na podstawie art. 36a ust. 1 pr.bud. powoduje, że przestaje obowiązywać (chociaż formalnie nie zostaje uchylona) decyzja o pozwoleniu na budowę (pierwotna), a w jej miejsce zaczyna obowiązywać nowa decyzja (zmieniająca), która w zależności od wnioskowanych przez inwestora zmian,…

…załączenia odpowiedniej dokumentacji, stanowi o naruszeniu art. 36a ust. 6 ustawy Prawo budowlane. Natomiast fragmentaryczne, mało precyzyjnie i niepełne zapisy w dzienniku budowy, nie pozwalały na ocenę techniczną prawidłowości realizacji budowy, co stanowi o naruszeniu art. 42 i 43 ww. ustawy oraz § 2 rozporządzenia…

…ust. 1 pkt 4 i ust. 3 p.b. W odniesieniu do art. 50 oraz art. 36a p.b., [...]WINB podkreślił, że obowiązkiem inwestora było prowadzenie robót budowlanych zgodnie z ustaleniami i warunkami tego pozwolenia oraz projektem budowlanym. Inwestor bezsprzecznie wybudował budynek z istotnymi odstępstwami od zatwierdzonego…

…Przypomnieć należy, że sąd I instancji kontrolował decyzję Wojewody [...] wydaną na podstawie art. 36a ust.2 prawa budowlanego i nie wypowiadał się co do istotnych odstępstw od zatwierdzonego w 1971 roku projektu budowlanego. Decyzja [...] Wojewódzkiego Inspektora Nadzoru Budowlanego z dnia [...] czerwca 2017 r. nr…

TezaPodstawowym warunkiem nałożenia na inwestora (właściciela nieruchomości) obowiązku w postaci wykonania określonych czynności lub robót budowlanych w celu doprowadzenia robót budowlanych do stanu zgodnego z prawem jest to, by roboty te zostały wykonane w sposób, o którym mowa w art. 50 ust. 1 (art. 51 ust. 7 in fine).…

…Uznając, że w sprawie zachodzą przesłanki określone w art. 36a ust. 5 pkt 1 i 6 Prawa budowlanego, a inwestor nie okazał zamiennego pozwolenia na budowę, PINB postanowieniem z [...] r., znak: [...] [...], wstrzymał inwestorowi prowadzenie robót budowlanych, odbiegających w sposób istotny od warunków uzyskanego…

…od zatwierdzonego projektu budowlanego, w rozumieniu art. 36a ust. 5 pkt 1 P.b., w zakresie objętym projektem zagospodarowania działki. W konsekwencji zachodziła konieczność przeprowadzenia w odniesieniu do tej inwestycji postępowania naprawczego w trybie art. 50 i 51 P.b. W ocenie organu w niniejszej sprawie zachodzą…

…Jak natomiast stanowi art. 36a ust. 3 Prawa budowlanego w postępowaniu w sprawie zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę, przepisy art. 32-35 stosuje się odpowiednio do zakresu tej zmiany. Skoro tak, to nie może budzić wątpliwości, że jedną z czynności jakie organ musi podjąć celem kompleksowego sprawdzenia projektu…

…przepisów techniczno-budowlanych, stanowią w myśl z art. 36a ust. 5a pkt 4 p.b. istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego. Pismem z [...] maja 2020 r. A. G. i T. G. złożyli odwołanie od ww. decyzji, wnosząc o jej uchylenie.

…na budowę, w rozumieniu art. 32 ust. 4 pkt 2 w zw. z art. 36a ust. 3 ustawy Prawo budowlane, jest złożenie przez inwestora oświadczenia, pod rygorem odpowiedzialności karnej, o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

…legalnie wykonana (por. art. 28 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36a art. 51 ust.1 pkt 3 P.b.). Ustalenia zatwierdzonego decyzją projektu budowlanego, w tym określone w nim parametry techniczne planowanego obiektu są wiążące dla inwestora w toku jego realizacji jak też dla szeroko rozumianych organów budowlanych.

…stanowią odstępstwa o charakterze istotnym w rozumieniu art. 36a ust. 1 pkt 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1186 z późn. zm., obecnie: Dz. U. z 2020 r. poz. 1333., dalej jako: P.b.).

…parametrów obiektu budowlanego stanowi, zgodnie z treścią art. 36a ust. 5 pkt 1 pkt 1 i 2 Prawa budowlanego, istotne odstąpienie od warunków pozwolenia na budowę, które jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę (art. 36a ust. 1 tej ustawy).

…do zatwierdzonego projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ust. 1 Prawa budowlanego. Skoro inwestor, prowadząc roboty budowlane przy lewej oficynie budynku, nie legitymował się decyzją o zmianie decyzji o pozwoleniu na budowę z dnia [...] marca 2005 r., to organ I instancji zasadnie, postanowieniem z dnia [...]…

…odstępstwo to dotyczyło projektu zagospodarowania działki (art. 36a ust. 5 pkt 1 Prawa budowlanego). Uwagi powyższe mają przy tym charakter jedynie porządkujący wywód, albowiem zakwalifikowania odstępstwa jako istotnego dokonano w ostatecznej decyzji WINB z [...] stycznia 2019 r. utrzymującej w mocy decyzję PINB z…

…stanu faktycznego pod hipotezę reguły wynikającej z art. 36a p.b. Przepis ten został prawidłowo zinterpretowany i zastosowany. Nie doszło zatem do jego naruszenia. Nie doszło też do naruszenia art. 51 ust. 1 pkt 1 p.b. – w obliczu ustalenia, że nie nastąpiło istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego…

…Argumentując powyższe stanowisko DWINB przywołał treść art. 36a ust. 5 i 5a u.p.b. wskazując jakie odstąpienia od projektu budowlanego należy uznać za istotne. Organ nie stwierdził, aby któryś z przypadków wskazanych w ww. przepisach wystąpił w niniejszej sprawie.