Orzeczenia i interpretacje

…Organ uzasadniając wydany nakaz wyjaśnił problematykę ,,istotnego odstępstwa" uregulowaną art. 36a ust. 5 ustawy Prawo budowlane, zastrzegając przy tym warunki, w których mimo dokonania zmian w stosunku do zatwierdzonego decyzją o pozwoleniu na budowę projektu budowlanego nie zostaną one objęte taką kwalifikacją…

…nie mają wpływu na ocenę legalności budowy w kontekście art. 36a P.b. Ocena ewentualnego odstąpienia przez inwestora od warunków udzielonego pozwolenia na budowę w realiach niniejszej sprawy winna polegać na porównaniu usytuowania słupów w stosunku do zatwierdzonego projektu zagospodarowania terenu.

…odwoławczy zaistnienia wszystkich przesłanek ujętych w art. 36a ust. 5 Prawa budowlanego. W dalszej kolejności wskazano, że jedną z przesłanek stwierdzenia dokonania przez inwestora istotnego odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego jest zmiana zamierzonego sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego…

…o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1 b. Jednocześnie w art. 36a ust. 5a ustawodawca zastrzegł, że nie jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli…

…W uzasadnieniu [...]WINB w B. przytoczył treść art. 36a ust. 5 pkt 2 P.b., a następnie stwierdził, że w niniejszej sprawie inwestorzy dokonali istotnego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego poprzez zmianę kubatury i wysokości obiektu.

…budowie obiektu, które jednocześnie wypełniają dyspozycję art. 36a ust. 5 pkt 1 Prawa budowlanego, zasadnym jest prowadzenie postępowania naprawczego. Skargę na powyższą decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie pismem z dnia 14 maja 2017 r. złożyli M. G.- [...] i R. K. Zaskarżonej decyzji zarzucili:…

…Organ drugiej instancji wskazał, że przepis art. 36a ust. 1 ustawy Prawo budowlane, znajduje zastosowanie wyłącznie wówczas, gdy zachodzi konieczność dokonania korekty pozwolenia na budowę z powodu istotnego odstąpienia od pierwotnego projektu budowlanego, lub innych warunków pozwolenia na budowę a nie zaprojektowania…

…Zgodnie z normą art. 36a ust. 5 a contrario ustawy Prawo budowlane istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia to takie, które dotyczy zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni…

…w zakresie projektu zagospodarowania działki lub terenu (art. 36a ust. 5 pkt 1 P.b.). Przy czym każde odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu musi być traktowane jako odstąpienie istotne (vide: A.Kosicki [w:] A.Plucińska – Filopowicz, M.Wierzbowski, Prawo budowlane.

…Zgodnie z art. 36a ust. 1 P.b. istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.

…Organ odwoławczy przytaczając treść art. 36a ust. 5 oraz art. 36a ust.5a ustawy Prawo budowlane, w brzmieniu nadanym przez art. 5 pkt 8 lit. b ustawy z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (Dz. U. z 2016 r., poz. 2255), która weszła w życie z dniem 1 stycznia…

…Następnie organ przytoczył treść art. 36a ust. 5 pkt 1 i 2 ustawy Prawo budowlane, wskazując, że w jego świetle uznać należało, że odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego w trakcie realizacji budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego mają charakter odstępstw istotnych.

…Jako załącznik do protokołu złożyła oświadczenie, w którym to powołując się na art. 36a ust. 5 pkt. 2 Ustawy Prawo budowlane likwidację balkonów w elewacji ogrodowej potraktowała jako nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu, ponieważ zmiana ta nie miała wpływu na wielkości podstawowej, zamkniętej przegrodami…

…Zgodnie z art. 36a ust. 5 Pr.bud. powołanego przepisu stanowi, że istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie: 1) projektu zagospodarowania działki lub terenu; 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury,…

…Stanowi to istotne odstępstwo od projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ust. 5 pkt 2 p.b., przekraczające 2-procentową tolerancję w zakresie wysokości, długości i szerokości obiektu budowlanego. Konsekwencją tej zmiany ustaleń projektu budowlanego jest zwiększenie powierzchni zabudowy i kubatury obiektu.

…od zatwierdzonego projektu budowlanego, reguluje art. 36a ust. 5a Prawa budowlanego. Zgodnie z tym przepisem nie jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli…

…[...] z dnia [...] r. Organ odwoławczy powołując się na art. 36a ustawy Prawo budowlane wskazał, że przepis ten został wprowadzony w celu dyscyplinowania procesu inwestycyjnego. Inwestor dysponujący nieruchomością na cele budowlane jest uprawniony podczas robót budowlanych do zmian, przeróbek i istotnych odstępstw,…

…odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz art. 9 ust. 1 i art. 36a ust. 5 prawa budowlanego przez ich niewłaściwą wykładnię i przyjęcie, że każda zmiana położenia obiektu budowlanego względem działki sąsiedniej, naruszająca nawet w sposób nieznaczny przepisy rozporządzenia, stanowi istotne odstępstwo od projektu…

…bezodpływowego zbiornika na ścieki i jest to w świetle art. 36a ust. 5 pkt 1 Prawa budowlanego istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego. Jej istnienie jest widoczne w dokumentach opracowanych podczas inwentaryzacji geodezyjnej opatrzonych datą 30 września 2013r., podczas gdy potwierdzenie przyjęcia…

…mieści się w katalogu istotnych odstępstw, wymienionych w art. 36a ust. 5 P.b. ze względu na znaczną rozbieżność pomiędzy inwestycją planowaną, a faktycznie zrealizowaną. Organ II instancji podkreślił przy tym, że przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w przeważającej części na działce nr [...], stanowiącej własność…