Orzeczenia i interpretacje

…poprzez zmianę wymiarów zewnętrznych wykonanej rozbudowy (art. 36a ust. 5 pkt 2 Prawa budowlanego), zmianę zamierzonego sposobu użytkowania części obiektu budowlanego poprzez dodanie funkcji mieszkalnej (art. 36a ust. 5 pkt 4 Prawa budowlanego).

…od zatwierdzonego projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ust. 5 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2017 r. poz. 1332 ze zm.; dalej także: ustawa). Odstąpienia te dotyczyły zakresu projektu zagospodarowania działki (art. 36a ust. 5 pkt 1 ustawy) oraz charakterystycznych parametrów obiektu…

…budowlanego i w ten sposób odstąpił w sposób istotny (art. 36a ust. 5 pkt 1 ustawy z 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane, Dz. U. z 2016 r. poz. 290, z późn. zm.) od projektu budowlanego rozbudowy istniejącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o część usługową, zatwierdzonego decyzją Starosty T. z (...) września 2007…

Tezaart. 59f ust. 1 w zw. z art. 59a ust. 2 pkt 1 i pkt 2 Prawa budowlanego powinien być wykładany w ten sposób, że stanowi on podstawę wymierzenia kary z tytułu stwierdzonych podczas obowiązkowej kontroli budowy nieprawidłowości polegających na nieistotnym odstępstwie od zatwierdzonego projektu budowlanego, jeżeli te odstępstwa nie zostały udokumentowane w sposób określony w art. 36a ust. 6 Prawa budowlanego

…symbolem A2. Na uzasadnienie organ odwołał się do art. 36a p.b., który przewiduje możliwość dokonania przez inwestora korekty projektu budowlanego, wynikającej z potrzeby zmiany rozwiązań projektowych przewidzianych w dotychczasowym projekcie zatwierdzonym wydaną już decyzją o pozwoleniu na budowę.

…Skargę na powyższą decyzję złożyła S. K. i T. K., zarzucając organowi II instancji naruszenie: 1. art. 36a ust. 5 w zw. z art. 28 ust. 1 pr. bud. przez uznanie, że wykonanie dwóch dodatkowych okien stanowi nieistotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu, mimo że takie roboty budowlane należy kwalifikować jako…

…Organ odwoławczy zwrócił także uwagę na treść art. 36a ust. 5a Prawa budowlanego w brzmieniu wprowadzonym ustawą z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (Dz. U. z 2016 r., poz. 255).

…Jak bowiem wynika z regulacji art. 36a ust. 5 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), dalej "Pb", istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie projektu zagospodarowania działki lub…

…pozwolenia na budowę, w myśl uregulowań zawartych w art. 36a ust. 5 pkt. 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz.U. z 2017 r. poz. 1332 z późn. zm. – dalej: P.b.). Postanowieniem PINB dla Miasta [...] z dnia [...] grudnia 2017 r. utrzymanym następnie w mocy postanowieniem PWINB z dnia [...]…

…przestrzennego traktować należy, zgodnie z art. 36a ustawy Prawo budowlane, jako istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego, a powstały niezgodny z przepisami stan skutkuje koniecznością zastosowania art. 51 tej ustawy.

…w nich rozwiązania techniczne leżą w kompetencji PINB, 7/ art. 36a i art. 51 P.b., poprzez ich niezastosowanie w sprawie, 8/ art. 66 P.b., poprzez jego niezastosowanie w sprawie. Decyzją z dnia [...]r. [...] Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego w Ł. utrzymał w mocy decyzję organu I instancji.

…zaistniała zmiana jego istotnego parametru o jakim mowa w art. 36a ust. 5 pkt 2 ustawy Prawo budowlane, przy czym zmiana tego parametru przekracza dopuszczalną wielkość określoną w art. 36a ust. 5a pkt 1 tej samej ustawy. Powyższe wynika wprost z porównania zatwierdzonego projektu budowlanego z faktycznymi wymiarami…

Teza1. Zmiana rzędnych terenu jest istotnym odstępstwem od projektu budowlanego ,co wynika z art. 36a ust. 5 pkt 1 w zw. z art. 34 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2017 r. poz. 1332, ze zm.); 2. Konstrukcja art. 51 ust. 1 pkt 3 ustawy – Prawo budowlane, daje organowi nadzoru…

…Te zmiany stanowią istotne odstępstwo od udzielonego pozwolenia na budowę (art. 36a ust. 5 pkt 2 u.P.b.). W ich wyniku powstała dodatkowa kondygnacja z pomieszczeniami na pobyt ludzi. Stanowisko odnośnie kwalifikacji zmian potwierdza wpis kierownika budowy w dzienniku budowy.

…Następnie organ przytoczył treść art. 36a ust. 5 ust. 7 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2017 r., poz. 1332 ze zm.), wskazującego, kiedy dochodzi do istotnego odstępstwa od zatwierdzonych robót budowlanych, zwracając następnie uwagę, że w toku postępowania administracyjnego, PINB…

…Zgodnie z art. 36a ust. 5 pkt 1 i 2 p.b. nie jest wymagane uzyskanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, o ile odstąpienie nie dotyczy zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu oraz charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego (kubatury, powierzchni zabudowy, wysokości, długości,…

…wyłącznie na ustaleniu jednej z okoliczności wskazanych w art. 36a ust. 5 Prawa budowalnego, gdyż o tym, czy dane odstępstwo ma charakter istotny winien bowiem decydować całokształt okoliczności konkretnego przypadku. Organ II instancji uznał, że ponieważ nie zmieniły się także charakterystyczne parametry obiektu…

…wykładni art. 59f ust. 1 w zw. z art. 59a ust. 2 lit. a i art. 36a ust. 2 pr. bud. Interpretacji wymagał też art. 59a ust. 2 lit. b pr. bud. i ustalenie, czy zmiana stężenia konstrukcji tarasów stanowi wykonanie widocznych elementów nośnych układu konstrukcyjnego obiektu budowlanego.

…istotnych odstępstw od pozwolenia na budowę, w rozumieniu art. 36a ust. 1 pb, co obligowało organ I instancji do przeprowadzenia postępowania naprawczego w trybie art. 51 pb. WSA w Rzeszowie w powyższym wyroku wskazał, że przepisy techniczno - budowlane obowiązujące w dacie wydania kontrolowanej decyzji jednoznacznie…

…To, czy w danym wypadku odstępstwo, mimo że dotyczy jednego z parametrów wymienionych w art. 36a ust. 5 pkt 1-7, ma charakter istotny, zależy od okoliczności danej sprawy. Za takim rozumieniem tego przepisu, pozostawiającym organom administracji budowlanej pewien margines uznaniowości, przemawia wykładnia celowościowa…