Orzeczenia i interpretacje

…budowie obiektu, które jednocześnie wypełniają dyspozycję art. 36a ust. 5 pkt 1 Prawa budowlanego, zasadnym jest prowadzenie postępowania naprawczego. Skargę na powyższą decyzję do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Warszawie pismem z dnia 14 maja 2017 r. złożyli M. G.- [...] i R. K. Zaskarżonej decyzji zarzucili:…

…Organ drugiej instancji wskazał, że przepis art. 36a ust. 1 ustawy Prawo budowlane, znajduje zastosowanie wyłącznie wówczas, gdy zachodzi konieczność dokonania korekty pozwolenia na budowę z powodu istotnego odstąpienia od pierwotnego projektu budowlanego, lub innych warunków pozwolenia na budowę a nie zaprojektowania…

…Zgodnie z normą art. 36a ust. 5 a contrario ustawy Prawo budowlane istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia to takie, które dotyczy zakresu objętego projektem zagospodarowania działki lub terenu, charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury, powierzchni…

…w zakresie projektu zagospodarowania działki lub terenu (art. 36a ust. 5 pkt 1 P.b.). Przy czym każde odstąpienie od projektu zagospodarowania działki lub terenu musi być traktowane jako odstąpienie istotne (vide: A.Kosicki [w:] A.Plucińska – Filopowicz, M.Wierzbowski, Prawo budowlane.

…Zgodnie z art. 36a ust. 1 P.b. istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej.

…Organ odwoławczy przytaczając treść art. 36a ust. 5 oraz art. 36a ust.5a ustawy Prawo budowlane, w brzmieniu nadanym przez art. 5 pkt 8 lit. b ustawy z 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (Dz. U. z 2016 r., poz. 2255), która weszła w życie z dniem 1 stycznia…

…Następnie organ przytoczył treść art. 36a ust. 5 pkt 1 i 2 ustawy Prawo budowlane, wskazując, że w jego świetle uznać należało, że odstępstwa od zatwierdzonego projektu budowlanego w trakcie realizacji budowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego mają charakter odstępstw istotnych.

…Jako załącznik do protokołu złożyła oświadczenie, w którym to powołując się na art. 36a ust. 5 pkt. 2 Ustawy Prawo budowlane likwidację balkonów w elewacji ogrodowej potraktowała jako nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu, ponieważ zmiana ta nie miała wpływu na wielkości podstawowej, zamkniętej przegrodami…

…Zgodnie z art. 36a ust. 5 Pr.bud. powołanego przepisu stanowi, że istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę stanowi odstąpienie w zakresie: 1) projektu zagospodarowania działki lub terenu; 2) charakterystycznych parametrów obiektu budowlanego: kubatury,…

…Stanowi to istotne odstępstwo od projektu budowlanego w rozumieniu art. 36a ust. 5 pkt 2 p.b., przekraczające 2-procentową tolerancję w zakresie wysokości, długości i szerokości obiektu budowlanego. Konsekwencją tej zmiany ustaleń projektu budowlanego jest zwiększenie powierzchni zabudowy i kubatury obiektu.

…od zatwierdzonego projektu budowlanego, reguluje art. 36a ust. 5a Prawa budowlanego. Zgodnie z tym przepisem nie jest istotnym odstąpieniem od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę zmiana wysokości, szerokości lub długości obiektu budowlanego niebędącego obiektem liniowym, jeżeli…

…[...] z dnia [...] r. Organ odwoławczy powołując się na art. 36a ustawy Prawo budowlane wskazał, że przepis ten został wprowadzony w celu dyscyplinowania procesu inwestycyjnego. Inwestor dysponujący nieruchomością na cele budowlane jest uprawniony podczas robót budowlanych do zmian, przeróbek i istotnych odstępstw,…

…odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz art. 9 ust. 1 i art. 36a ust. 5 prawa budowlanego przez ich niewłaściwą wykładnię i przyjęcie, że każda zmiana położenia obiektu budowlanego względem działki sąsiedniej, naruszająca nawet w sposób nieznaczny przepisy rozporządzenia, stanowi istotne odstępstwo od projektu…

…bezodpływowego zbiornika na ścieki i jest to w świetle art. 36a ust. 5 pkt 1 Prawa budowlanego istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego. Jej istnienie jest widoczne w dokumentach opracowanych podczas inwentaryzacji geodezyjnej opatrzonych datą 30 września 2013r., podczas gdy potwierdzenie przyjęcia…

…mieści się w katalogu istotnych odstępstw, wymienionych w art. 36a ust. 5 P.b. ze względu na znaczną rozbieżność pomiędzy inwestycją planowaną, a faktycznie zrealizowaną. Organ II instancji podkreślił przy tym, że przedmiotowy budynek zlokalizowany jest w przeważającej części na działce nr [...], stanowiącej własność…

…lub jego części stanowi istotne odstępstwo w rozumieniu art. 36a ust. 5 pkt 6 uPb. Sąd uznał, że w rozpatrywanej sprawie organy prawidłowo ustaliły, iż miało miejsce istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego i na podstawie powyższych prawidłowych ustaleń słusznie zakwalifikowały stan faktyczny jako…

…Zarzucił naruszenie art. 36a ust. 1 Prawa budowlanego poprzez bezzasadne przyjęcie, że wykonane zmiany miały charakter istotny, niezastosowanie § 2 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, a także przepisów postępowania tj. art. 7, art. 9, art. 77…

…być uznana - w ocenie organu - za istotną w rozumieniu art. 36a ust. 5 Prawa budowlanego. Odnosząc się do zarzutów odwołania, co do prowadzenia robót budowlanych przez inwestora niezgodnie z warunkami zabudowy organ odwoławczy, wyjaśnił, że decyzja o warunkach zabudowy jest niezbędna przed wydaniem przez organ…

…od zatwierdzonego projektu budowlanego, zgodnie z art. 36a ust. 5 Prawa budowlanego oraz informacją na temat zmiany parametrów terenu utwardzonego w przedmiotowym wnętrzu podwórzowym, a także odniesieniem autora do spełnienia wymagań warunków techniczno-budowlanych i innych przepisów w zakresie tych zmian; wyjaśnień…

…decyzji o zmianie pozwolenia na budowę, jak tego wymaga art. 36a ust.1 Prawa budowlanego. Następnie z urzędu zostało wszczęte przez Powiatowego Inspektora postępowanie w sprawie garażu dwustanowiskowego wraz z pomieszczeniem gospodarczym na nieruchomości położonej w R. przy ul. [...], który został zrealizowany z…