Orzeczenia i interpretacje

…inwestor wypełnił wszystkie obowiązki nałożone przepisem art. 32 ust. 4 pkt 1 i 2 Pr.bud., a złożony przez niego projekt budowlany jest zgodny z wymogami określonymi w art. 35 ust. 1 tej ustawy. Wojewoda [...] uznał, że projekt jest kompletny, posiada wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia i sprawdzenia oraz…

…nieruchomością na cele budowlane, o którym mowa w art. 32 ust. 4 pkt 2 w związku z art. 3 pkt 11 PrBud. Skarżący podniósł że w postępowaniu toczącym się w 2017 r. organ kierował korespondencję na aktualny (obecny) adres jego zamieszkania. W postępowaniu zaś z 2020 r. tego nie czynił.

…wyeliminowania z obrotu prawnego było rażące naruszenie art. 32 ust. 4 pkt 2 Prawa budowlanego poprzez brak po stronie inwestorów prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. Umowa nr [...] dzierżawy działki nr [...] z [...] stycznia 2001 r. upoważniała dzierżawców (poprzedników prawnych skarżących) jedynie…

…(Dz.U. z 2017 r. poz. 1257 ze zm., zwana dalej: "k.p.a."), art. 32 ust. 4, art. 35 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U. z 2018 r. poz. 1202 ze zm., zwana dalej: "Pr.bud."), utrzymał w mocy decyzję Starosty [...] z dnia 30 kwietnia 2018 r., nr AB.6740.5.34.2018, zatwierdzającą projekt…

…I instancji również winna zostać wydana pod warunkiem; 2. art. 32 ust. 4 pkt 2 Prawa budowlanego, polegającego na wydaniu decyzji w przedmiocie projektu rozbiórki i udzielenia pozwolenia na rozbiórkę w przypadku uzyskania przez wnioskodawcę - Miasto [...] od B. sp. z o.o. warunkowej zgody na rozbiórkę kiosku…

…budowlane w odniesieniu do działki nr [...] – zgodnie z art. 32 ust. 4 pkt 2 p.b. W oświadczeniu tym inwestor jako tytuł prawnorzeczowy, z którego wynika prawo do dysponowania przedmiotową nieruchomością na cele budowlane, wskazał trwały zarząd (właściciel: Skarb Państwa, władający: Komenda Wojewódzka Policji we…

…w razie spełnienia wymagań określonych w ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4. Zgodnie zaś z art. 35 ust. 1 pr. bud. - przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ administracji architektoniczno-budowlanej sprawdza: 1) zgodność projektu budowlanego z ustaleniami…

…Końcowo Organ odwoławczy przytoczył treść art. art. 35 ust. 1, ust. 3 i ust. 4, oraz art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy - Prawo budowlane i podkreślił, że Skarżąca do dnia wydania decyzji w pierwszej instancji nie wykazała się prawem do dysponowania lokalem nr 1U. 4. Na powyższą decyzję J. K. wniosła skargę do Wojewódzkiego…

…wszystkich warunków wynikających z art. 35 ust. 1 oraz art. 32 ust. 4 tej ustawy, organ nie mógł odmówić wydania pozwolenia na budowę przedmiotowej inwestycji. Z rozstrzygnięciem nie zgodziła się L. O. wnosząc odwołanie do Wojewody Śląskiego, wskazując, że budynek objęty decyzją organu I instancji sąsiaduje…

…na budowę wydana została z rażącym naruszeniem prawa tj. art. 32 ust. 2 pkt 2 Prawa budowlanego (dalej też jako P.b.), gdyż inwestor nie posiadał zgody współwłaściciela działki nr [...] - J. J. - na dysponowanie nieruchomością na cele budowlane, inwestor dysponował jedynie zgodą drugiego współwłaściciela H. G..…

…Zgodnie z art. 35 ust. 4 P.b. "w razie spełnienia wymagań określonych w [art. 35] ust. 1 oraz w art. 32 ust. 4, organ administracji architektoniczno-budowlanej nie może odmówić wydania decyzji o pozwoleniu na budowę". Przepisy, do których cytowana tu regulacja się odwołuje, po pierwsze, dotyczą warunku działania…

…Zgodnie z art. 32 ust. 4 pkt 1 i 2 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz. U. z 2020 r., poz. 1333, dalej jako: u.p.b.) pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona…

…Następnie Organ II instancji przytoczył i omówił treść art. 28 ust. 1, art. 32 ust. 4, art. 33 ust. 2, art. 35 ust. 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2020 r. poz. 1333 w brzmieniu obowiązującym w dniu złożenia wniosku o pozwolenie na budowę).

…prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (art. 32 ust. 4 pkt 1 i pkt 2 ustawy - Prawo budowlane). Zgodnie z treścią art. 35 ust. 1 ustawy - Prawo budowlane przed wydaniem decyzji o pozwoleniu na budowę lub odrębnej decyzji o zatwierdzeniu projektu budowlanego organ administracji…

…przepisu ust. 1. W świetle art. 48 ust. 3 pkt 2 w zw. z art. 32 ust. 4 pkt 2 p.b., oczywiste jest, że w postępowaniu dotyczącym legalizacji obiektu wybudowanego samowolnie, inwestora obciąża obowiązek wykazania prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

…z 2020r., poz. 1333 ze zm.), dalej jako "pr. bud." w zw. z art. 32 ust. 4 tej ustawy. W świetle zaś art. 3 pkt 11 pr. bud. - przez "prawo do dysponowania nieruchomością" na cele budowlane należy rozumieć tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo…

…jedn.: Dz.U. z 2021 r. poz. 735) – dalej: k.p.a.; art. 28, art. 32, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4, art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowalne (tekst jedn.: Dz.U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.) - dalej: p.b.; art. 25, art. 27 ustawy z dnia 13 lutego 2020 r. o zmianie ustawy Prawo budowlane oraz niektórych…

…powoduje nieważności decyzji; 2. prawa materialnego tj. art. 32 ust. 4 pkt 2 ustawy Prawo budowlane poprzez ustalenie, że wydanie decyzji o przeniesieniu pozwolenia na budowę na rzecz strony, która złożyła fałszywe oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane nie prowadzi do możliwości…

…pozwoleń, uzgodnień lub opinii innych organów (art. 32 ust. 1 pkt 2 Pr. bud.). Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto: pkt 1 - złożył wniosek w tej sprawie w okresie ważności decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeżeli jest ona wymagana zgodnie z przepisami o planowaniu i…

…Na wstępie Sąd przywołał treść art. 32 ust. 4 P.b. oraz art. 33 ust. 2 tej ustawy, które wskazują jakie obowiązki w postępowaniu o pozwolenie na budowę ma inwestor oraz organ architektoniczno-budowlany. Spełnienie tych wymagań jest koniecznym elementem na drodze do zatwierdzenia projektu budowlanego i udzielenia…