Orzeczenia i interpretacje

…Wskazać należy, że art. 3 pkt 11 P.b. określa pojęcie prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane jako tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.

…ustalenie istnienia tytułu prawnego inwestora w rozumieniu art. 3 pkt 11 p.b. oraz spełnienia wymogów formalnych wynikających z art. 33 p.b. oraz w rozporządzeniu Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego (tekst jedn.

…dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 ustawy Prawo budowlane. O ile tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu lub ograniczonego prawa rzeczowego co do zasady jest wystarczającą podstawą do uznania, że prawo do dysponowania nieruchomością na cele…

…nieruchomością wspólną na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego bez potrzeby uzyskania zgody właścicieli lokali mieszkalnych stanowiących odrębny przedmiot własności, wyłącznie w zakresie eksploatacji i utrzymania zarządzanej nieruchomości wspólnej.

…robót posiadał tytuł prawny do ich wykonania w rozumieniu art. 3 pkt 11 i art. 4 Prawa budowlanego i czy posiada go w chwili działań naprawczych, jest elementem sprawy administracyjnej, który winien zostać przez właściwy organ ustalony na podstawie art. 7, art. 77 § 1 i art. 80 k.p.a. O konieczności przeprowadzenia…

…do dysponowaniem gruntem do celów budowlanych w rozumieniu art. 3 pkt 11 u.p.b. Takie stanowisko potwierdza przytoczona teza z wyroku WSA z 18.07.2018 r., sygn. akt II SA/Go 158/18. Skoro zaś spółka posiada prawo do dysponowania działką nr [...] na cele budowlane związane z wykonywaniem prawem przejazdu i przechodu to…

…ogrodzenia - urządzenia technicznego (w rozumieniu art. 3 pkt 9 Pr, b.) w części działki do której inwestor nie posiadał prawa do dysponowania na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11) ustawy Prawo budowlane i zgodnie z art. 4 ustawy pomimo, że byłoby konieczne uzyskanie pozwolenia na budowę ( art. 28 ust. 1 Pr.

…Brak wykazania przez inwestora prawa do dysponowania nieruchomością w sposób wymagany przepisami art. 3 pkt 11 w związku z art.30 ust. 2 i w zw. z 32 ust. 4 pkt 2 oraz art. 4 ustawy Prawo budowlane, oznacza, że inwestor nie spełnił podstawowego warunku do uprawniającego do wykonania zgłoszonych prac budowlanych.

…ani z wykonywaniem urządzeń budowlanych, o których mowa w art. 3 pkt 9 tej ustawy. Sporządzanie rozwiązań projektowych w zakresie wentylacji mechanicznej i klimatyzacji oraz w zakresie elektrycznym wymaga posiadania uprawnień w stosownym zakresie i wiąże się ze sprawowaniem samodzielnych funkcji technicznych w…

…dysponowania nieruchomością na cele budowlane w rozumieniu art. 3 pkt 11 P.b. Zatem organ nadzoru budowlanego, chcąc skutecznie wydać decyzję w oparciu o przepis art. 48 P.b. powinien adresatem tej decyzji uczynić ten podmiot, który w chwili wydania decyzji posiada prawo do dysponowania nieruchomością na cele…

…niniejszymi działkami na cele budowlane zgodnie z art. 3 ust. 11 Prawa budowlanego. Organ nie jest pozbawiony możliwości weryfikacji oświadczenia do dysponowania nieruchomością na cele budowlane. W ocenie Sądu pierwszej instancji organy błędnie uznały, że protokół z rozprawy przed Sądem Rejonowym w Kielcach z 17…

…Zgodnie z art. 3 pkt 11 p.b. pod pojęciem prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane rozumie się tytuł prawny wynikający z prawa własności, użytkowania wieczystego, zarządu, ograniczonego prawa rzeczowego albo stosunku zobowiązaniowego, przewidującego uprawnienia do wykonywania robót budowlanych.

…Wynika to jednoznacznie z art. 32 ust. 4 w zw. z art. 3 pkt 11 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2019 r., poz. 1186). Złożone przez inwestora oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane zostało skutecznie zakwestionowane przez odwołującego się już na etapie…

…8 k.p.a., art. 7 k.p.a. w zw. z art. 7 § 1 k.p.a., a także art. 3 pkt 11 p.b. i art. 35 ust. 4 p.b. w zw. z art. 32 ust. 4 p.b. w zw. z art. 4 p.b. poprzez błędną ocenę zebranego materiału dowodowego i w konsekwencji uznanie, że prawo do dysponowania nieruchomością może wynikać z postanowienia sądu o udzieleniu…

…na uwadze dobro osób niepełnosprawnych; - art. 4 w zw. z art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego przez błędne uznanie przez Sąd I instancji, że użytkowanie przez inwestora przygranicznej części działki budowlanej nr ew. [...] nie dawało tytułu do dysponowania nieruchomością na cele budowlane z wykorzystaniem tej działki.

…Opisanym na wstępie wyrokiem WSA oddalił skargę i wskazując na art. 3 pkt 11 P.b. wywiódł, że złożenie przez inwestora stosownego oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością nie pozbawia organu możliwości weryfikacji tego oświadczenia.

…oparcia się na wyjaśnieniach zarządcy nieruchomości, 4) art. 3 ust. 2 ustawy o własności lokali – z powodu błędnego przyjęcia, że przedmiotowa instalacja służy do użytku wszystkich właścicieli lokali, podczas gdy do kwietnia 2018 r. obsługiwała tylko dwa lokale, 5) art. 206 Kodeksu cywilnego i ary 233 § 1 kpc.

…wnoszącego skargę na uchwałę lub akt, o którym mowa w art. 3 § 2 pkt 5 i 6, nie zostały naruszone stosownie do wymagań przepisu szczególnego. Zgodnie z art. 101 ust. 1 ustawy z 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2018 r., poz. 994 ze zm., dalej "u.s.g."), każdy, czy interes prawny lub uprawnienie zostały…

…Tytułem prawnym w rozumieniu art. 3 pkt 11 Prawa budowlanego, może być służebność przesyłu (vide: wyrok NSA z dnia 6 kwietnia 2017 r. sygn. akt II OSK 2004/15, LEX nr 22900839). Skoro zaś strony nie doszły do porozumienia w tej kwestii, a istnieje możliwość ustanowienia służebności na drodze postępowania przed sądem…

…w zw. z art. 51 ust. 7 w zw. z art. 5 ust. 1 pkt 9 w zw. z art. 3 pkt 11 ustawy z 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane poprzez ich niewłaściwe zastosowanie polegające na bezpodstawnym przyjęciu przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gliwicach, że w niniejszej sprawie zrealizowana na działce nr [...] inwestycja narusza…