Orzeczenia i interpretacje

…Powyższego obiektu skarżący nie zgłosił do właściwego organu budowlanego, bowiem w myśl art. 29 pkt 21 ustawy z 7 VII 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r. poz. 2351, ze zm.), dalej "PB" jest to obiekt przeznaczony do czasowego użytkowania w trakcie prowadzonych robót budowlanych.

…Takie zwolnienie dotyczyło w Prawie budowlanym według brzmienia sprzed 19 września 2020 r. (art. 29 ust. 1 pkt 2) jak i dotyczy według brzmienia po tej dacie (art. 29 ust. 1 pkt 14) obiektów (garaży, wiat) o powierzchni zabudowy do 35 m². Zabudowa, której dotyczy niniejsza sprawa przekracza ten limit.

…Wojewoda przywołał art. 29 ust. 1 pkt 14, art. 30 ust. 5 ust. 6 pkt 2 ustawy i nawiązując do obowiązujących na analizowanym terenie przepisów miejscowego planu ustalił, że działka wnoszących zgłoszenie znajduje się na terenie elementarnym oznaczonym na rysunku planu symbolem "MR-3".

…Jednocześnie, w świetle art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. c) p.b. nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa wolno stojących wiat – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2…

…m, nie była możliwa do zrealizowania w oparciu o przepis art. 29 ust. 2 pkt 1) lit. a) wspomnianej ustawy, tj. jako obiektu gospodarczego związanego z produkcją rolną o powierzchni zabudowy do 35 m², na który nie jest wymagana decyzja o pozwoleniu na budowę oraz zgłoszenie.

…Na marginesie zauważono, że art. 29 w zw. z art. 30 Prawa budowlanego nie zwalnia z obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę realizacji przydomowych tarasów innych niż tarasy naziemne. W analizowanej sprawie na poziomie piętra powstał natomiast taras.

…Według art. 29 ust. 1 pkt 14b obowiązującej ustawy - Prawo budowlane, budowa wolnostojących garaży nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia o którym mowa w art. 30. PINB ustalił, że inwestor dokonał pisemnego zgłoszenia Staroście Trzebnickiemu zamiaru wykonania robót budowlanych…

…w całości, zarzucając Sądowi I instancji naruszenie: 1) art. 29 ust. 1 pkt 14 p.b. polegające na błędnej wykładni tego przepisu i uznanie, że rozbudowa dwóch budynków gospodarczych poprzez połączenie je blachą trapezową stanowi wiatę, podczas gdy za podstawowe cechy wiaty uznaje się wsparcie danej budowli na słupach…

…W uzasadnieniu Wojewoda, po przytoczeniu treści art. 28 i art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. a, art. 30 ust. 2 i ust. 2a ustawy Prawo budowlane wskazał, że Inwestor nie wskazał sposobu wykonania planowanej inwestycji, co jest niezgodnie z wzorem zgłoszenia budowy określonym w załączniku nr 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju,…

…W uzasadnieniu Wojewoda, po przytoczeniu treści art. 28 i art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. a art. 30 ust. 2 i ust. 2a ustawy Prawo budowlane wskazał, że Inwestork nie wskazała sposobu wykonania planowanej inwestycji, co jest niezgodnie z wzorem zgłoszenia budowy określonym w załączniku nr 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju,…

…Dalej organ przywołał art. 29 ust. 1 pkt 14 ustawy Prawo budowlane, zgodnie z którym nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa wolno stojących garaży o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać…

…20,95 m2 inwestor nie dopełnił obowiązku określonego przez art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. a ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2021 r., poz. 2351 ze zm.). W tak ustalonych okolicznościach PINB postanowieniem z dnia 16 sierpnia 2022 r. nr PINB.5160.5.2022 wstrzymał T.P. - inwestorowi robót, budowę…

…Podkreślić przy tym należy, że przedmiotowy budynek wymagał, zgodnie z art.29 ust. 1 pkt 14 lit. a u.p.b. dokonania zgłoszenia, o którym mowa w art. 30 u.p.b. Sporny budynek jest wolno stojący i posiada wymiary ok. 5 m x 6 m, a zatem jego powierzchnia zabudowy wynosi ok. 30 m². Zgodnie ze wspominanym art. 29 ust. 1…

…stanowi budowlę, która nie została wymieniona w art. 29 ustawy - Prawo budowlane i wymaga uzyskania pozwolenia na budowę. W ocenie Wojewody, przedmiotowe zamierzenie nie stanowi budynku gospodarczego w rozumieniu art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. a ustawy - Prawo budowlane.

…Wskazano, że zgodnie z art. 29 ust. 1 Pr.bud. nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa zbiorników bezodpływowych na nieczystości ciekłe o pojemności do 10 m3 (pkt 6), parterowych budynków gospodarczych (pkt 14 lit. a) i wolno stojących parterowych budynków…

…do organu architektoniczno-budowlanego zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. "b" p.b. W związku z tym, że inwestorzy nie posiadają żadnych dokumentów świadczących o legalności budowy przedmiotowego obiektu, przez co naruszyli przepisy p.b., PINB wyjaśnił, że jest zobowiązany do podjęcia działań na podstawie art. 48…

…Wojewoda wyjaśnił, że art. 29 ust. 1 P.b. nie przewiduje możliwości budowy w trybie zgłoszenia budynku garażowo-gospodarczego, innego niż parterowy. Budynek gospodarczy realizowany w trybie zgłoszenia powinien być parterowy. Zdaniem Organu odwoławczego niedopuszczalne jest aby część budynku garażowego posiadała…

…Co prawda w art. 29 ust. 1 pkt 14 lit. c Prawa budowlanego wskazano, że nie wymaga decyzji o pozwoleniu na budowę, natomiast wymaga zgłoszenia, o którym mowa w art. 30, budowa wolno stojących wiat – o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde…

…na budowę lub budowy innej niż budowa, o której mowa w art. 29 ust. 1 pkt 1-3, do dokumentów legalizacyjnych należą: 1) zaświadczenie wójta, burmistrza albo prezydenta miasta o zgodności budowy z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i innymi aktami prawa miejscowego albo decyzji…

…Wskazała, że zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 1 lit a u.p.b. pozwolenia na budowę nie wymaga budowa obiektów gospodarczych związanych z produkcja rolną i uzupełniających zabudowę zagrodową. Podkreśliła, że budynek gospodarczy "Rybaczówka" jest uzupełnieniem zabudowy zagrodowej.