Orzeczenia i interpretacje

…uczestniczyła w jej zawarciu, oceniać należy na podstawie art. 37 § 1 pkt 1) k.r.o. , zgodnie z którym zgoda drugiego małżonka jest potrzebna do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak również prowadzącej do oddania nieruchomości…

…one do obejścia ustawy, będąc ponadto – w świetle art. 37 § 1 pkt 3 k.r.o. – nieważnymi. Czynności tej (przyjęcia oferty) dokonano bowiem w konsekwencji uprzedniej, bezwzględnie nieważnej czynności prawnej (złożenia oferty) dokonanej przez powoda T. M. w dniu 31 stycznia 2006 r. bez wymaganej zgody współmałżonka na…

…dotyczącą nieruchomości oraz, że zgodnie z art. 37 § 4 k.r.o. czynność ta, dokonana bez zgody drugiego małżonka, jest nieważna. Wskazała także, że ściany wewnętrzne nośne międzylokalowe nie są elementem lokali, lecz stanowią część wspólną, przez co właścicielowi lokalu przysługuje roszczenie o usunięcie takiej wady…

…żądania zapłaty faktur (...) i (...) : 4. naruszenie art. 37 § 1-4 k.r.o. , poprzez jego pominięcie oraz błędne ustalenie skutecznego prawnie zawarcia przez powoda umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości z dnia 22.10.212r. w sytuacji, gdy powód zawarł tę umowę jednostronnie bez zgody żony, z którą łączyła go…

…Wobec tego do obciążenia lokalu hipoteką stosownie do art. 37 § 1 pkt 2 k.r.o. wymagana była stosowna zgoda pozwanej. § 4 powołanego przepisu stanowi, że jednostronna czynność prawna dokonana bez wymaganej zgody drugiego małżonka jest nieważna.

…nie mieściła się w zakresie czynności wymienionych w art. 37 § 1 k.r. i o. . Powód nie udowodnił, że pomiędzy małżonkami będącymi współwłaścicielami wskazanych przez niego lokali istniał inny niż ustawowy ustrój majątkowy , do którego zastosowanie miały przepisy o współwłasność w częściach ułamkowych . Odnośnie jednak…

…zawarta umowa przedwstępna jest nieważna z uwagi na treść art. 37 § 1 pkt 1 kro w zw. z art. 37 § 4 kro . Stosownie do wymienionych przepisów zgoda drugiego małżonka jest potrzebna m.in. do dokonania czynności prawnej prowadzącej do zbycia, obciążenia, odpłatnego nabycia nieruchomości lub użytkowania wieczystego, jak…

…2011 roku, a więc w czasie, kiedy obowiązywał już przepis art. 37 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego w brzmieniu takim, jak obecnie. W paragrafie pierwszym art. 37 enumeratywnie wymienione są czynności, dla których wymagana jest zgoda małżonka, a jej brak czyni daną czynność kulejącą, to jest wymagająca dla swej…

…Powód T. M. domagał się także o uznanie za nieważnej w świetle art. 37 § 1 pkt. 3 kodeksu rodzinnego i opiekuńczego za nieważną czynności prawnej pozwanego J. R. polegającej na złożeniu oświadczenia o przyjęciu oferty sprzedaży udziałów w dniu 22 grudnia 2015 r., jak również złożeniu w dniu 22 grudnia 2015 r. wniosku…

…jednocześnie ustanowieniem hipoteki z naruszeniem art. 37 § 1 pkt 1, 2 k.r.o. , co skutkuje bezwzględną nieważnością oświadczenia – art. 37 § 4 k.r.o. ). Wywodził, że powód ma interes prawny w wytoczeniu powództwa bowiem „wskutek jednostronnego dotkniętego bezwzględną nieważnością oświadczenia woli jego małżonki, jego…

…tym wypadku była jednomyślność, - art. 36 § 2 k.r.o. oraz art. 37 § 1 pkt 1 i § 4 k.r.o. w zw. z art. 63 § 2 k.c. poprzez przyjęcie, że oddanie głosu za uchwałą, której przedmiotem jest zgoda na przebudowę nieruchomości wspólnej, ustanowienie odrębnej własności lokali oraz zmianę wysokości udziałów w nieruchomości…

…W tym zakresie sąd w całości podzielił pogląd pozwanych, że w myśl art. 37 § 1 pkt 1 k.r.o. w zw. z art. 37 § 4 k.r.o. jednostronne oświadczenie woli powoda w postaci wypowiedzenia umowy złożone bez zgody drugiego małżonka w osobie M. D. było nieważne.

…przepisów, w szczególności art. 36, art. 36¹ §1 i 2, art. 37 §1 oraz art. 40 k.r.o. Sąd zaakcentował, że każdy z małżonków ma uprawnienie do samodzielnego zarządu majątkiem wspólnym, jeżeli drugi nie sprzeciwi się zamierzonej czynności.

…Na podstawie tych ustaleń Sąd Okręgowy przyjął, że wszystkie umowy przedwstępne, stosownie do treści art. 37 § 1 k.r. i op. były nieważne ze względu na brak ich potwierdzenia przez małżonkę powoda. Jednocześnie Sąd Okręgowy podkreślił, że powód nie żądał ustalenia nieważności umów przedwstępnych, a jedynie zwrotu…

…głosów przy wykorzystaniu normy wynikającej z art. 37 § 1 k.r.o. , zawierającej zamknięty katalog czynności, przy których potrzebna jest zgoda drugiego małżonka, Sąd pierwszej instancji stwierdził, że analiza wymienionych w tym przepisie czynności nie pozwala na przyporządkowanie glosowania nad przedmiotową uchwałą do…

…Zgoda małżonka, o której mowa w art. 37 kro , to tzw. zgoda obligatoryjna, a więc zgoda potrzebna do ważności czynności prawnej dokonanej przez współmałżonka. Zgoda małżonka na dokonanie czynności prawnej przez drugiego małżonka jest zgodą osoby trzeciej w rozumieniu art. 63 § 1 k.c. Udzielona zgoda powoduje, że…

…zebraniu nie miały charakteru czynności, o jakich mowa w art. 37 § 1 i 4 k.r.o. (nie była potrzebna zgoda drugiego małżonka) i nie spotkały się ze sprzeciwem drugiego małżonka ( art. 36¹ § 1 i 2 k.r.o. ). Reguły wykonywania prawa głosu w przypadku współwłasności lokalu w częściach ułamkowych Sąd Okręgowy wywiódł…

…a mianowicie art. 84 § 1 k.c. , art. 88 § 1 k.c. w zw. z art. 37 § 1 pkt 1 i § 4 k.r.o. , art. 740 zd. 2 k.c. w zw. z art. 734 k.c. , jak również art. 5 k.c. przez jego niezastosowanie. Skarżący wniósł o zmianę zaskarżonego wyroku przez oddalenie powództwa, ewentualnie o uchylenie wyroku i przekazanie sprawy do…

…Art. 37 § 1 k.r.o. zawiera zamknięty katalog czynności na które małżonek winien uzyskać zgodę współmałżonka. Sąd I instancji stanął na stanowisku, że zgodnie z ogólnie przyjętymi regułami wykładni przepisów prawnych, wskazany katalog czynności stanowiących wyjątek od zasady samodzielności zarządu majątkiem wspólnym…