Orzeczenia i interpretacje

…Na wstępie wskazać należy, że zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowanie nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Nie ulega wątpliwości, że oszacowanie powinno być rzetelne i odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości.

…Sąd mając na uwadze przepis art. 948 k.p.c. stwierdził, iż w rozpoznawanej sprawie nie może mieć zastosowania przepis art. 948 § 3 k.p.c. w brzmieniu obowiązującym od 2 maja 2012 r., gdyż nieruchomości lokalowe nie tworzą gospodarczej całości, a wręcz przeciwnie stanowią odrębne lokale użytkowe zlokalizowane w jednym…

…niezbadane do jego sporządzenia, do czego daje podstawę art. 948 § l k.p.c. Natomiast § 136 i 138 rozporządzenia określają zasady przeprowadzenia wyceny stanowiąc, że sumę oszacowania nieruchomości ustala się według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w tej samej okolicy, z uwzględnieniem stanu…

…nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów ( art. 948 § 1 zd. 1 k.p.c. ). Opis nieruchomości należy zatem zasadniczo do obowiązków komornika, który jednak może zlecić dokonanie niektórych czynności w tym zakresie biegłemu, natomiast oszacowania nieruchomości może dokonać jedynie powołany przez komornika…

…Jak bowiem zauważył, zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania nieruchomości w egzekucji z nieruchomości dokonuje wyłącznie powołany przez Komornika biegły. Po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania nieruchomości, dokonanego przez Komornika brak podstaw do tego, by ponownie ustalać wartość nieruchomości tylko z tego…

…W kontekście przepisu art. 948 § 1 k.p.c. , Sąd I instancji podniósł, że jego zdaniem przeprowadzone w sprawie postępowanie dowodowe rozwiało również wszelkie wątpliwości odnośnie treści testamentu. Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego w niniejszej sprawie doszedł on bowiem do nie budzącego wątpliwości…

…Skarżonemu orzeczeniu zarzucił naruszenie: ⚫ art. 948 § 1 k.p.c. , poprzez jego błędną wykładnię i uznanie, że na gruncie niniejszej sprawy niezbędne jest dokonywanie odrębnego opisu i oszacowania każdej z objętych egzekucja nieruchomości oraz praw użytkowania wieczystego; ⚫ art. 948 § 2 k.p.c. w zw.

Sygn. akt I ACa 255/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 27 czerwca 2013 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku – I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Dorota Gierczak Sędziowie: SA Michał Kopeć SO del. Elżbieta Milewska-Czaja (spr.) Protokolant: staż. Jan Kotula po rozpoznaniu w dniu 6 czerwca 2013 r. w…

Sygn. akt V ACa 277/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 czerwca 2013 r. Sąd Apelacyjny w Gdańsku – Wydział V Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Jacek Grela (spr.) Sędziowie: SA Maryla Domel-Jasińska SA Włodzimierz Gawrylczyk Protokolant: sekretarz sądowy Joanna Makarewicz po rozpoznaniu w dniu 5…

…a ta ustalana jest w trybie i w dacie czynności z art. 948 k.p.c. Ustawodawca z góry zakłada, że obie czynności są z istoty swej oddalone w czasie, a zatem może dojść do zmiany wartość nieruchomości pomiędzy jej opisem i oszacowaniem, a przejęciem przez wierzyciela egzekwującego w trybie art. 984 § 1 k.p.c. , co…

…przez komornika biegłego ds. szacowania nieruchomości (art. 948 § 1 k.p.c.). Dotyczy to także czynności związanych z ponownym opisem i oszacowaniem, np. czynności przygotowawczych oraz dotyczących samej tylko oceny zasadności wniosku o dodatkowy opis i oszacowanie (art. 951 k.p.c.).

…że protokół opisu i oszacowania odpowiada wymogom z art. 948 kpc , a wycenę komornik zlecił uprawnionemu do tej czynności biegłemu sądowemu - E. M. . Sąd ten w pełni podzielił wnioski z operatu szacunkowego biegłej sądowej rzeczoznawcy majątkowego E. M. , co do wartości nieruchomości dłużnika - 268.800 zł.

…określania ceny wywołania (minimalnej) jest cena rynkowa ( art. 948 § 1 k.p.c. ), dlatego też prawidłowe oszacowanie wartości rynkowej jest warunkiem prawidłowości egzekucji. Stosownie do art. 150 z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm., dalej powoływanej…

…Sąd Rejonowy uznał tę skargę za bezzasadną, odwołując się do treści unormowania art. 948 § 1 k.p.c. i wskazując, że wszystkie istotne elementy dotyczące wyceny nieruchomości zawarte w operacie szacunkowym sporządzonym przez biegłą znalazły odzwierciedlenie w protokole opisu i oszacowania, który zawiera wszystkie…

Sygn. akt III CSK 62/13 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 kwietnia 2013 r. Sąd Najwyższy w składzie: SSN Krzysztof Strzelczyk (przewodniczący, sprawozdawca) SSN Anna Owczarek SSN Maria Szulc Protokolant Katarzyna Bartczak w sprawie z powództwa wzajemnego Syndyka Masy Upadłości "U." sp. z o.o. w…

…można zatem oprzeć zażalenia na zarzucie uchybienia np. art. 948 k.p.c. , co stanowi w zasadzie główny zarzut dłużniczki składającej zażalenie w niniejszej sprawie. Przede wszystkim należy bowiem wskazać, że egzekucja z nieruchomości składa się z kilku chronologicznie po sobie następujących faz, zarówno gdy chodzi o…

Sygn. akt: I ACa 971/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 5 marca 2013r. Sąd Apelacyjny w Łodzi I Wydział Cywilny w składzie: Przewodniczący: SSA Dorota Ochalska - Gola Sędziowie: SSA Anna Beniak (spr.) SSO del. Krzysztof Wójcik Protokolant: sekr.sądowy Monika Wrzesień po rozpoznaniu w dniu 20 lutego…

…Sąd pierwszej instancji podkreślił, iż oszacowania nieruchomości dokonano w oparciu o przepisy art. 948 k.p.c. i 949 k.p.c. , unormowania § 136-138 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 09 marca 1968 r. w sprawie czynność komorników , a dla określenia jej wartości rynkowej posiłkowano się przepisami art.…

Sygn. akt I ACa 796/12 WYROK W IMIENIU RZECZYPOSPOLITEJ POLSKIEJ Dnia 7 lutego 2013 r. Sąd Apelacyjny w Szczecinie I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSA Dariusz Rystał Sędziowie: SA Maria Iwankiewicz SA Edyta Buczkowska-Żuk (spr.) Protokolant: sekr.sądowy Justyna Kotlicka po rozpoznaniu w dniu…

…i oszacowania, w tym art. 947 § 1 pkt 3, 7, 8 i 9 kpc , art. 948 § 2 kpc , art. 949 kpc i art. 951 kpc poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie lub niezastosowanie i w konsekwencji przyjęcie zaniżonej wartości należącej do niego nieruchomości. Sąd Okręgowy zważył. Zażalenie podlegało oddaleniu.