Orzeczenia i interpretacje

Sygn. akt I C 1020/16 Dnia 30 września 2020 roku Sąd Okręgowy w Nowym Sączu I Wydział Cywilny w składzie następującym: Przewodniczący: SSO Monika Świerad Protokolant: Martyna Miczek po rozpoznaniu w dniu 30 września 2020 r. roku w N. na rozprawie sprawy z powództwa P. W. (1) i R. W. (1) przeciwko Komornikowi Sądowemu…

…w Gliwicach w sprawie II Co 2522/13. Komornik na zasadzie art. 948 § 1 k.p.c. powołał biegłego celem dokonania oszacowania nieruchomości. Nie doszły do skutku trzy terminy oględzin nieruchomości 14 czerwca 2013r., 19 czerwca 2013r. oraz 25 czerwca 2013r. (k. 106 i 136 akt Km 163/13 tom I).

…2012 r. wraz z dodaniem do kodeksu postępowania cywilnego art. 948 § 3 . Z uwagi na datę wszczęcia postępowania egzekucyjnego przepis ten nie znajduje w nim zastosowania ( art. 9 ust. 1 przywołanej ustawy z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy - Kodeks postępowania cywilnego oraz niektórych innych ustaw ).

…Odnosząc się do ostatniego zarzutu dłużników Sąd wskazał, że zgodnie z przepisem art. 948 § 2 k.p.c. w oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń, przynależności i pożytków oraz osobno wartość całości, jak również wartość części nieruchomości, która w myśl art. 946 k.p.c. została…

…na opisie i oszacowaniu nieruchomości regulują przepisy art. 948§2 i 3 kpc , zaś szczegółowe zasady sporządzania protokołu opisu i szacowania zawarte są w § 128-141 rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 9 marca 1968 r. w sprawie czynności komorników ( Dz. U 68.10.52 ze zm.).

…Przepis art. 948 § 1 k.p.c. stanowi jedynie, iż do oszacowania nieruchomości komornik powołuje biegłego. Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( (...) wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena, możliwa do uzyskania na rynku, określona z…

…Po przytoczeniu treści art. 948 § 1 i 2 kpc Sąd Rejonowy stwierdził, iż z akt egzekucyjnych o sygn. KM358/05 wynika, że Komornik Sądowy do dokonania opisu i oszacowania nieruchomości powołał biegłego z dziedziny szacowania nieruchomości. Biegły ten sporządził na zlecenie Komornika operat szacunkowy z dnia 30 marca…

…Sąd mając na uwadze przepis art. 948 k.p.c. stwierdził, iż w rozpoznawanej sprawie nie może mieć zastosowania przepis art. 948 § 3 k.p.c. w brzmieniu obowiązującym od 2 maja 2012 r., gdyż nieruchomości lokalowe nie tworzą gospodarczej całości, a wręcz przeciwnie stanowią odrębne lokale użytkowe zlokalizowane w jednym…

…i oszacowania, w tym art. 947 § 1 pkt 3, 7, 8 i 9 kpc , art. 948 § 2 kpc , art. 949 kpc i art. 951 kpc poprzez ich nieprawidłowe zastosowanie lub niezastosowanie i w konsekwencji przyjęcie zaniżonej wartości należącej do niego nieruchomości. Sąd Okręgowy zważył. Zażalenie podlegało oddaleniu.