Orzeczenia i interpretacje

…Odnosząc się do tych zarzutów Sąd Rejonowy wskazał, że zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na postawie odrębnych przepisów. Przepis ten przewiduje nadto, że jeżeli nieruchomość była w okresie sześciu miesięcy przed…

…Z przepisu art. 948 § 1 k.p.c. wynika, że oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów . Oszacowanie, pomimo że powinno być rzetelne i odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości, nie polega na wiążącym określeniu…

…do tego osobę – biegłego rzeczoznawcę majątkowego ( art. 948 § 1 k.p.c. ) oraz z zachowaniem wszystkich warunków określonych w art. 947 § 1 k.p.c. W treści samego operatu nie dopatrzył się Sąd odwoławczy, poza drobnymi omyłkami pisarskimi, żadnych uchybień, które skutkowałyby ustaleniem nieprawidłowej wartości…

…Natomiast wykonany został operat szacunkowy przez biegłego uprawnionego na podstawie art. 948 . § 1 k.p.c. Cofnięcie przez wierzyciela wniosku o opis i oszacowanie nastąpiło już po sporządzeniu tego operatu i wypłaceniu wynagrodzenia biegłemu.

…Zgodnie z art. 948 § 1 zdanie pierwsze k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów.Stosownie natomiast do art. 948 § 2 k.p.c. w oszacowaniu należy podać osobno wartość nieruchomości, budowli i innych urządzeń,…

…Sąd zważył, że stosownie do art. 948 k.p.c. oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły. Jeżeli jednak nieruchomość była w okresie 6 miesięcy przed zajęciem oszacowana dla potrzeb obrotu rynkowego i oszacowanie to odpowiada wymogom oszacowania nieruchomości w egzekucji z nieruchomości, nowego…

…Przepis art. 948 § 1 k.p.c. stanowi jedynie, iż do oszacowania nieruchomości komornik powołuje biegłego. Zgodnie z art. 151 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 ze zm.), wartość rynkową nieruchomości stanowi najbardziej prawdopodobna jej cena,…

…nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego oraz art. 948 § 1 kpc . Po dokonaniu wyceny całej nieruchomości mając na uwadze brzmienie przepisu art. 948 § 2 kpc biegły podał osobno wycenę wartości gruntu, jak i osobno wycenę wartości budynku na tymże gruncie posadowionego.

…Po przytoczeniu treści art. 948 § 1 i 2 kpc Sąd Rejonowy stwierdził, iż z akt egzekucyjnych o sygn. KM358/05 wynika, że Komornik Sądowy do dokonania opisu i oszacowania nieruchomości powołał biegłego z dziedziny szacowania nieruchomości. Biegły ten sporządził na zlecenie Komornika operat szacunkowy z dnia 30 marca…

…Zgodnie zaś z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania zajętej nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. W okolicznościach rozpoznawanej sprawy powołany przez komornika biegły A. W. wskazał, że dokonał oszacowania wartości rynkowej…

…Trafnie Sąd Rejonowy, z powołaniem się na przepis art. 948 § 1 k.p.c. wskazał, że oszacowanie nieruchomości dokonuje biegły uprawniony na podstawie przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami . Bezspornie powołany przez komornika rzeczoznawca J. K. posiadał uprawnienia do wyceny…

…Przepis art. 948 § 1 k.p.c. stanowi jedynie, iż oszacowania nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Zgodnie zaś z § 128 w/w rozporządzenia, do oszacowania nieruchomości komornik wyznacza biegłego z listy biegłych sądowych, a w…

…Przepis art. 948 § 1 k.p.c. stanowi jedynie, iż do oszacowania nieruchomości komornik powołuje biegłego lub biegłych. Zgodnie zaś z § 128 w/w rozporządzenia, do oszacowania nieruchomości komornik wyznacza biegłego z listy biegłych sądowych, a w razie potrzeby może powołać biegłych ad hoc.

…i prawny nieruchomości oraz jej wartość (zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. przez biegłego obligatoryjnie powołanego przez komornika i w praktyce przybiera postać operatu szacunkowego), drugim zaś - sporządzenie protokołu opisu i oszacowania, którego integralną część stanowi opinia biegłego.

…oraz jej wartość (ta określana jest zgodnie z przepisem art. 948 §1 kpc przez biegłego obligatoryjnie powołanego przez komornika i w praktyce przybiera postać tzw. operatu szacunkowego). Drugi etap tej czynności egzekucyjnej stanowi sporządzenie protokołu opisu i oszacowania, którego integralną częścią jest opinia…

…Na wstępie wskazać należy, że zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowanie nieruchomości dokonuje powołany przez komornika biegły uprawniony do szacowania nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów. Nie ulega wątpliwości, że oszacowanie powinno być rzetelne i odpowiadać rzeczywistemu stanowi nieruchomości.

…Sąd mając na uwadze przepis art. 948 k.p.c. stwierdził, iż w rozpoznawanej sprawie nie może mieć zastosowania przepis art. 948 § 3 k.p.c. w brzmieniu obowiązującym od 2 maja 2012 r., gdyż nieruchomości lokalowe nie tworzą gospodarczej całości, a wręcz przeciwnie stanowią odrębne lokale użytkowe zlokalizowane w jednym…

…niezbadane do jego sporządzenia, do czego daje podstawę art. 948 § l k.p.c. Natomiast § 136 i 138 rozporządzenia określają zasady przeprowadzenia wyceny stanowiąc, że sumę oszacowania nieruchomości ustala się według przeciętnych cen sprzedaży podobnych nieruchomości w tej samej okolicy, z uwzględnieniem stanu…

…nieruchomości na podstawie odrębnych przepisów ( art. 948 § 1 zd. 1 k.p.c. ). Opis nieruchomości należy zatem zasadniczo do obowiązków komornika, który jednak może zlecić dokonanie niektórych czynności w tym zakresie biegłemu, natomiast oszacowania nieruchomości może dokonać jedynie powołany przez komornika…

…Jak bowiem zauważył, zgodnie z art. 948 § 1 k.p.c. oszacowania nieruchomości w egzekucji z nieruchomości dokonuje wyłącznie powołany przez Komornika biegły. Po uprawomocnieniu się opisu i oszacowania nieruchomości, dokonanego przez Komornika brak podstaw do tego, by ponownie ustalać wartość nieruchomości tylko z tego…